一、征地拆遷能依法強(qiáng)拆嗎

在進(jìn)行土地征用和拆遷過程中，通常情況下我們不能采取強(qiáng)制執(zhí)行的手段。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于征用土地這一行為應(yīng)遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則，并且需要按照被征用土地原來的用途，以合法且迅速的方式全額支付相應(yīng)的賠償金，嚴(yán)禁采用暴力或威脅等非法手段強(qiáng)迫被征用人進(jìn)行搬遷。

具體來說，有以下幾點(diǎn)需要注意：首先，政府是有權(quán)強(qiáng)行征用土地及房屋的；其次，當(dāng)政府做出了征收補(bǔ)償決定之后，如果被征收人既沒有提出行政復(fù)議的請求，也沒有提起行政訴訟，那么政府就可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、征地拆遷找人幫忙可以嗎

在房屋拆遷過程中，是否能夠授權(quán)他人代為處理相關(guān)事宜呢？答案無疑是肯定的。

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)要求，此種情形下必須進(jìn)行公正手續(xù)的委托，并且需要提供相應(yīng)的委托書，明確代理權(quán)限范圍。

除此之外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明文規(guī)定，房屋征收部門有權(quán)委托房屋征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)具體的工作任務(wù)，但是這并不意味著可以以此謀取商業(yè)利益，同時，房屋征收部門還需對其所采取的行動產(chǎn)生的結(jié)果負(fù)起法律責(zé)任。

那么，拆遷糾紛的主要特征又是怎樣的呢？首先，這類糾紛所涉及到的法律關(guān)系相當(dāng)錯綜復(fù)雜，既包含了行政法律關(guān)系，也涵蓋了民事法律關(guān)系；其次，由于房屋拆遷工作具有較強(qiáng)的政策導(dǎo)向性，因此需要運(yùn)用到法學(xué)、理論法學(xué)以及社會學(xué)等多個領(lǐng)域的知識；再次，在拆遷行為的實(shí)施過程中，各方當(dāng)事人的立場可能會有所搖擺，從而導(dǎo)致對峙局面的出現(xiàn)；第四，原告方通常以共同訴訟的形式提起訴訟，而集體訴訟的數(shù)量則呈現(xiàn)出逐漸增加的態(tài)勢；最后，此類案件的審理難度較大，法官面臨的壓力也相對較大。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)問題，一般來說，具體的補(bǔ)償金額應(yīng)由以下幾個補(bǔ)償項(xiàng)目相加得出：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)對被征收人給予如下補(bǔ)償：

（1）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋而引起的搬遷、臨時安置費(fèi)用的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府還應(yīng)制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎勵措施，以便對被征收人給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支持和獎勵。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-征地拆遷能依法強(qiáng)拆嗎，