一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須公證嗎

1、必須公證。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。

2、通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

二、房屋拆遷的協(xié)議公證如何辦理

房屋拆遷協(xié)議公證的管轄：

房屋拆遷協(xié)議公證由拆遷行為地的公證處管轄。

申請(qǐng)辦理房屋拆遷協(xié)議公證，拆遷人和被拆遷人應(yīng)共同到公證處提出申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列材料：

(1)當(dāng)事人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明。

(2)代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明。委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證。

(3)縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證。

(4)被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表。

(5)補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿。

(6)其他有關(guān)資料。

對(duì)房屋拆遷協(xié)議公證的審查：

(1)當(dāng)事人的基本情況和提交的證件。

(2)被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀。

(3)當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。

(4)協(xié)議條款是否完善、明確，協(xié)議內(nèi)容是否真實(shí)、合法。

(5)房屋拆遷協(xié)議是否已報(bào)拆遷主管部門備案。

(6)被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)依法先辦理過(guò)戶手續(xù)，再辦理公證。

三、關(guān)于拆遷協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)公證須知

按照一般情形來(lái)講，如果當(dāng)事人在房屋被拆遷但又尚未取得補(bǔ)償安置財(cái)產(chǎn)時(shí)死亡，拆遷合同所涉作為遺產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該既不是被拆遷的原房產(chǎn)，也不是被拆遷人亡故后補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)或貨幣等其它財(cái)產(chǎn)，而應(yīng)該是被拆遷人亡故時(shí)在拆遷合同中享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。因此，繼承人在繼承公證中只應(yīng)該對(duì)拆遷合同中享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利享有繼承權(quán)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：頭條-房屋拆遷協(xié)議公證，