哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無(wú)效

根據(jù)我國(guó)《民法總則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無(wú)效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無(wú)效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效等。

除以上所列情形及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的無(wú)效情況外，其他依法訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后該怎么補(bǔ)償

協(xié)議無(wú)效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形是比較多的，包括不合格的主體簽訂的、不是與房屋所有權(quán)人簽訂的、拆遷損害國(guó)家、被拆遷人利益等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無(wú)效合同

●哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無(wú)效

●拆遷協(xié)議什么情況下無(wú)效

●哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無(wú)效的情形

●拆遷合同無(wú)效的五種情形

●拆遷協(xié)議確認(rèn)無(wú)效的起訴期限

●拆遷協(xié)議無(wú)效成功案例

●哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無(wú)效

●拆遷協(xié)議無(wú)效如何賠償

●簽署拆遷協(xié)議

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷協(xié)議哪些情況下可以撤銷?拆遷協(xié)議簽訂之后,什么情況下可以反悔：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包解除協(xié)議?土地承包合同在什么情況下可以解除呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●日常生活中什么情況下需要房地產(chǎn)估價(jià)?什么情況下需地價(jià)評(píng)估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不是誰(shuí)都可以征收房屋的，征收主體很重要,什么情況下才能征收房屋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●辯護(hù)人的權(quán)利被限制了會(huì)對(duì)案件有什么影響？,什么情況下辯護(hù)人的權(quán)利會(huì)被限制？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包糾紛法院不受理的情況有哪些,土地承包糾紛哪些情況下法院不受理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么情況下交通事故可訴訟到法院,交通事故對(duì)方到法院起訴我我要怎么做:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷中什么情況會(huì)提起訴訟,拆遷什么情況下可以提起訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請(qǐng)問我媽去世了，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的宅基地,我母親去世后，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的土地變成宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●母女洗澡觸電死亡,全村強(qiáng)拆違規(guī)熱水器是否合法,在沒有水電的情況下強(qiáng)行拆除是否違法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般情況下房租提前幾天支付,房租一般提前幾天支付:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定養(yǎng)殖場(chǎng)遭強(qiáng)拆怎么辦,在什么情況下可以強(qiáng)拆養(yǎng)殖場(chǎng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●犯罪既遂與未遂并存情況下量刑規(guī)則,犯罪既遂與犯罪未遂并存的情況下如何量刑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老房子被政府拆怎么處理,我家老房被政府，在我不知到的情況下被拆了怎么辦呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我想問一下，在我不知道的情況下，是否有人占用了我的土地，屬于強(qiáng)占？,別人強(qiáng)行占用我的土地建房怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房購(gòu)買者哪些情況下可以不收房？,商品房什么情況下不收房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在強(qiáng)拆主體不明確的情況下，如何認(rèn)定適格被告？,征地拆遷誰(shuí)是適格被告:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不是誰(shuí)都可以征收房屋的，征收主體很重要,什么情況下才能征收房屋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鎮(zhèn)政府有權(quán)強(qiáng)制拆除養(yǎng)殖區(qū)嗎,在什么情況下可以強(qiáng)拆養(yǎng)殖場(chǎng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么樣的養(yǎng)殖場(chǎng)要強(qiáng)拆,在什么情況下可以強(qiáng)拆養(yǎng)殖場(chǎng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無(wú)效，