他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,有沒(méi)有效

關(guān)于他人代簽的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的效力問(wèn)題，要分情況看待。

一.委托他人代簽

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約束拆遷人與被拆遷人的，拆遷補(bǔ)償?shù)闹苯尤耸欠课菟袡?quán)人(即被拆遷人)，正常情況下，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議書上簽字的人應(yīng)為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人無(wú)法親自簽字的情形，其可以出具授權(quán)委托書，授權(quán)委托他人代簽。這種明確委托他人代簽的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是有效的。

二.他人私自代簽

有些時(shí)候拆遷方為了追求拆遷速度，就直接拿著補(bǔ)償協(xié)議讓被拆遷人的親屬代簽，會(huì)出現(xiàn)父宅拆遷而子女代簽或者子女房屋而父母代簽的情形。在實(shí)踐中，也會(huì)出現(xiàn)夫妻已離婚，另一方私自代簽的情況。以上這些私自代簽的行為，代簽人并無(wú)代理權(quán)。由此可見(jiàn)，他人私自代簽拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，未經(jīng)被拆遷人追認(rèn)的，協(xié)議無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十一條

行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償，但是賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出我國(guó)法律是允許委托他人代簽拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，但是如果在沒(méi)有委托的情況下，代替他人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，那么該協(xié)議是無(wú)效的，遇到這種情況的當(dāng)事人可以聯(lián)系律師處理,北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,有效嗎

●他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,有效嗎怎么寫

●別人代簽的拆遷協(xié)議是否有效

●他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,有效嗎合法嗎

●別人代我簽了拆遷安置協(xié)議

●拆遷房子別人代簽

●他人代領(lǐng)的拆遷款

●他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,有效嗎怎么寫

●拆遷代簽字

●拆遷協(xié)議代理人簽字能獲得產(chǎn)權(quán)證嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須通過(guò)的專門程序?簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,需要留心哪些環(huán)節(jié)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●案外人撤銷權(quán)的行使條件?案外人能撤銷拆遷安置協(xié)議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以撤銷嗎?簽訂拆遷安置協(xié)議后反悔怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房購(gòu)買流程?購(gòu)置拆遷安置房需要注意哪些事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以遷戶口嗎?拆遷安置協(xié)議生效后能否變更：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是拆遷安置房票?什么是拆遷安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房土地增值稅處理?拆遷安置房如何繳納土地增值稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容??拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體及范圍有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●同居分手后財(cái)產(chǎn)怎么處理?同居期間拆遷安置房產(chǎn),兩人分手時(shí)該如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議訴訟時(shí)效?拆遷補(bǔ)償安置訴訟合同糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷安置協(xié)議審批需要多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證怎么辦理?拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不是拆遷戶能買安置房嗎？能辦房產(chǎn)證,買拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年拆遷安置?2024拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房可以買賣嗎??拆遷安置房可以連續(xù)買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蘭州市拆遷安置補(bǔ)償辦法?如何提取蘭州住房公積金購(gòu)買拆遷安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房可以買賣嗎??拆遷安置房能否買賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以調(diào)取嗎?拆遷辦可以拿走補(bǔ)償安置協(xié)議書嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●只有拆遷安置協(xié)議怎樣立遺囑?只有拆遷安置協(xié)議能辦產(chǎn)證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議丟了咋辦?拆遷安置協(xié)議掉了補(bǔ)辦需要多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：頭條-他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,有效嗎，