一、無(wú)拆遷協(xié)議屬于物權(quán)糾紛嗎?

不屬于物權(quán)糾紛，屬于債權(quán)糾紛，物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛的區(qū)別是：

1、物權(quán)糾紛的基本內(nèi)容是支配權(quán)，債權(quán)糾紛的基本內(nèi)容是請(qǐng)求權(quán);

2、物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，所有人是義務(wù)主體，債權(quán)是相對(duì)權(quán)，債權(quán)人只能要求特定的人(相對(duì)人)履行義務(wù);

3、物權(quán)糾紛不受時(shí)效的限制，債權(quán)的存續(xù)受約定期限的限制，同時(shí)受法定時(shí)效的限制。

二、征地必須簽訂拆遷協(xié)議嗎?

征地必須簽訂拆遷協(xié)議，在拆遷協(xié)議中需要載明以下基本內(nèi)容：

1、協(xié)議雙方的基本信息;

2、補(bǔ)償方式、金額及支付期限;

3、搬遷期限;

4、雙方權(quán)利義務(wù);

5、違約責(zé)任。

三、拆遷協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么提起行政訴訟?

1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

五、拆遷補(bǔ)償糾紛的證據(jù)類(lèi)型有哪些?

(一)書(shū)證;

(二)物證;

(三)視聽(tīng)資料;

(四)電子數(shù)據(jù);

(五)證人證言;

(六)當(dāng)事人的陳述;

(七)鑒定意見(jiàn);

(八)勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。

六、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴后可以延期開(kāi)庭的情形有哪些?

(一)應(yīng)當(dāng)?shù)酵サ漠?dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭的;

(二)當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)且無(wú)法及時(shí)作出決定的;

(三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的;

(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。

雖然無(wú)拆遷協(xié)議不屬于物權(quán)糾紛，但是不簽訂拆遷協(xié)議的這種行為也不合理，正常情況下在征地拆遷過(guò)程中必須要有書(shū)面的拆遷協(xié)議，拆遷協(xié)議書(shū)中要寫(xiě)清楚拆遷補(bǔ)償?shù)姆桨?，拆遷補(bǔ)償金支付的時(shí)間、方式等條款。拆遷協(xié)議屬于行政合同，由被拆遷人直接和征地主管部門(mén)簽訂。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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