一、北京房產(chǎn)糾紛律師榜

房主 100 萬將房屋賣出覺得買少了，再以 150 萬賣給另外一家人，購買方在過戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)一套房賣給了兩家人。這樣的行為要承擔(dān)什么法律責(zé)任？

房主在將自己的房屋進(jìn)行買賣交易時(shí)，出現(xiàn)將同一套房屋賣給兩家不同的人的情況，這種行為可能會(huì)涉嫌欺詐、違約等法律責(zé)任。下面將從法律角度來分析這種情況。

首先，從法律角度來看，房主在將房屋進(jìn)行買賣交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共利益?！比绻恐鲗⑼惶追课葙u給兩家不同的人，而沒有遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，那么他的行為可能會(huì)被認(rèn)定為違法行為。

其次，從經(jīng)濟(jì)角度來看，房主的行為可能會(huì)導(dǎo)致其承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如果購買方在過戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)房屋被賣給了兩家人，那么房主可能會(huì)被認(rèn)定為欺詐行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，房主也可能會(huì)因?yàn)檫`約行為而被要求承擔(dān)違約責(zé)任，并需要賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

最后，從人情角度來看，房主的行為可能會(huì)損害其他人的權(quán)益和利益。房主在將同一套房屋賣給兩家不同的人時(shí)，可能會(huì)給其他買家造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和心理壓力，同時(shí)也會(huì)損害家庭和睦和親情的穩(wěn)定。因此，房主應(yīng)該尊重他人的權(quán)益和利益，并以誠信、公平、合法的方式進(jìn)行房屋交易。

總之，房主在將房屋進(jìn)行買賣交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，以誠信、公平、合法的方式進(jìn)行房屋交易，并盡量避免出現(xiàn)欺詐等違法行為，為維護(hù)社會(huì)公平、公正、公開的市場環(huán)境做出貢獻(xiàn)。

北京十大律師排行榜：

1. 北京恒略律師

2. 北京天馳君泰律師

3. 北京德恒律師

4. 北京觀韜中茂律師

5. 北京澄明則正律師

6. 北京中倫律師

7. 北京柳沈君律師

8. 北京韜安律師

9. 北京萬慧達(dá)律師

10. 北京海問律師

二、北京房產(chǎn)糾紛最好的律師

法律分析：

1、北京大成律師事務(wù)所 822人

2、北京德恒律師事務(wù)所 653人3、北京市中倫律師事務(wù)所 598人

4、北京市金杜律師事務(wù)所 562人

5、北京市康達(dá)律師事務(wù)所 396人

6、北京市君合律師事務(wù)所 308人

7、北京市隆安律師事務(wù)所 267人

8、北京市環(huán)球律師事務(wù)所 210人

9、北京市天元律師事務(wù)所 206人

10、北京市競天公誠律師事務(wù)所 192人

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國律師法》 第六條 申請律師執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市級(jí)或者直轄市的區(qū)人民政府司法行政部門提出申請，并提交下列材料：

（一）國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格證書；

（二）律師協(xié)會(huì)出具的申請人實(shí)習(xí)考核合格的材料；

（三）申請人的身份證明；

（四）律師事務(wù)所出具的同意接收申請人的證明。

申請兼職律師執(zhí)業(yè)的，還應(yīng)當(dāng)提交所在單位同意申請人兼職從事律師職業(yè)的證明。

受理申請的部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)予以審查，并將審查意見和全部申請材料報(bào)送省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門。省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)送材料之日起十日內(nèi)予以審核，作出是否準(zhǔn)予執(zhí)業(yè)的決定。準(zhǔn)予執(zhí)業(yè)的，向申請人頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書；不準(zhǔn)予執(zhí)業(yè)的，向申請人書面說明理由。

三、北京房產(chǎn)糾紛比較好的律師

與房產(chǎn)有關(guān)的糾紛通常有房屋買賣合同糾紛、二手房糾紛、房屋征收拆遷糾紛、房產(chǎn)分割糾紛、房產(chǎn)繼承糾紛、離婚房產(chǎn)糾紛等等。很多時(shí)候房產(chǎn)官司不是簡單地糾紛，而是伴隨著幾代人的糾紛，因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)是現(xiàn)在人們最重要不動(dòng)產(chǎn)，家庭大多數(shù)資產(chǎn)都在房產(chǎn)上面，所以圍繞著房產(chǎn)的糾紛越來越多了起來。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各個(gè)方面的處理和也不盡相同。在北京朝陽區(qū)，打房產(chǎn)官司最著名的律師有哪些呢，有哪些擅長辦理房產(chǎn)的知名律所呢，勝訴率如何。

北京打房產(chǎn)官司最著名的律師（勝訴排名）

1、北京大碩律師事務(wù)所；

2、北京一法律師事務(wù)所；

3、北京康達(dá)律師事務(wù)所；

4、北京中濟(jì)律師事務(wù)所；

5、北京安理律師事務(wù)所；

6、北京安佳律師事務(wù)所；

7、北京中嘉律師事務(wù)所；

8、北京京銀律師事務(wù)所；

9、北京瑞都律師事務(wù)所；

10、北京京聲律師事務(wù)所；

綜上所述，大家在遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，無論出現(xiàn)哪些情況，都要冷靜應(yīng)對(duì)，如果能夠協(xié)商的，協(xié)商解決，實(shí)在協(xié)商不成的，及時(shí)提起法院進(jìn)行訴訟。

律師：

是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。

律師須通過法律職業(yè)資格考試并依法取得律師執(zhí)業(yè)證書方可執(zhí)業(yè)。按照工作性質(zhì)劃分，律師可分為專職律師與兼職律師；按照業(yè)務(wù)范圍劃分，律師可分為民事律師、刑事律師和行政律師；按照服務(wù)對(duì)象和工作身份劃分，律師可分為社會(huì)律師、公司律師和公職律師。律師業(yè)務(wù)主要分為訴訟業(yè)務(wù)與非訴訟業(yè)務(wù)。

2021年8月20日，十三屆全國人大常委會(huì)第三十次會(huì)議表決通過中華人民共和國法律援助法，律師事務(wù)所、基層法律服務(wù)所、律師、基層法律服務(wù)工作者負(fù)有依法提供法律援助的義務(wù)。

綜上所述，綜上所述，還是提醒一下大家找律師最重要的還是得看律師本人專業(yè)不專業(yè)，靠譜嗎，因?yàn)椴还苁裁绰伤加匈Y深律師、年輕的律師，有責(zé)任心和不上心的律師，最好把重點(diǎn)放在律師本人身上而不是律所

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國律師法 》第四十條

律師協(xié)會(huì)履行下列職責(zé)：

（一）保障律師依法執(zhí)業(yè)，維護(hù)律師的合法權(quán)益；

（二）總結(jié)、交流律師工作經(jīng)驗(yàn)；

（三）組織律師業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

（四）進(jìn)行律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的教育、檢查和監(jiān)督；

（五）組織律師開展對(duì)外交流；

（六）調(diào)解律師執(zhí)業(yè)活動(dòng)中發(fā)生的糾紛；

（七）法律規(guī)定的其他職責(zé)。

律師協(xié)會(huì)按照章程對(duì)律師給予獎(jiǎng)勵(lì)或者給予處分。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-北京房產(chǎn)糾紛律師榜，