一、違法強(qiáng)拆賠多少？二審法院：為懲罰違法行為，一審賠償數(shù)額合理！

在房屋征收的相關(guān)訴訟中，當(dāng)事人拿到了確認(rèn)違法的強(qiáng)拆判決，下一步就要申請(qǐng)國(guó)家賠償，但違法強(qiáng)拆該如何主張賠償才能得到法院的支持？賠償數(shù)額能夠大于能拿到的補(bǔ)償數(shù)額嗎？很多當(dāng)事人并不清楚。今天就通過下面的案例給您講講。

案情簡(jiǎn)介

張某房屋未與山東省濰坊市XX縣，2015年，張某房屋在征收過程中被縣綜合行政執(zhí)法局強(qiáng)制拆除。強(qiáng)拆過程中，縣綜合行政執(zhí)法局只做了現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)記錄，但是沒有公證書。其強(qiáng)拆行為已經(jīng)生效的法律文書確認(rèn)違法。張某在律師的幫助下，提起了行政賠償訴訟。

一審法院觀點(diǎn)

根據(jù)原告張某的申請(qǐng)，一審法院在審理過程中，委托了具有鑒定資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)強(qiáng)拆房屋所造成的張某的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行確定。評(píng)估報(bào)告書于2020年9月7日出具，評(píng)估基準(zhǔn)日：2019年8月8日。評(píng)估方法：國(guó)有住宅房屋及生產(chǎn)、生活用品及部分附屬物選用市場(chǎng)法；生產(chǎn)車間及部分附屬物參照《山東省國(guó)土資源廳山東省財(cái)政廳關(guān)于濰坊市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》中相關(guān)規(guī)定；房屋裝修按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格考慮成新后確定。評(píng)估結(jié)論：在評(píng)估基準(zhǔn)日2019年8月8日，張某被強(qiáng)拆的住宅房屋、生產(chǎn)車間等資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為1237747.00元，其中住宅房屋172.31平方米（北屋139.74平方米、南屋38.76平方米），評(píng)估價(jià)值1099300.00元，生產(chǎn)車間79.92平方米，評(píng)估價(jià)值31968.00元，房屋裝修及附屬物30369.00元，生產(chǎn)、生活用品76110.00元。原告先行支付了評(píng)估費(fèi)13189元。

為有效維護(hù)原告合法權(quán)益，對(duì)原告房屋的賠償不應(yīng)低于因依法征收所應(yīng)得到的補(bǔ)償，對(duì)原告房屋損失的賠償，不應(yīng)再依據(jù)《征收與補(bǔ)償條例》第十九條所規(guī)定的《房屋征收決定》公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，而應(yīng)按照有利于保障原告房屋產(chǎn)權(quán)得到充分賠償?shù)脑瓌t，以原告向被告提出賠償請(qǐng)求時(shí)點(diǎn)，即2019年8月8日的案涉房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)確定。該評(píng)估報(bào)告評(píng)估事項(xiàng)準(zhǔn)確，對(duì)原告的財(cái)產(chǎn)損失價(jià)值，一審法院依法認(rèn)定為1237747.00元。原告支出評(píng)估費(fèi)13189元。

縣綜合執(zhí)法局觀點(diǎn)

縣綜合執(zhí)法局不服一審判決，認(rèn)為賠償數(shù)額過高。一審判決判令縣綜合執(zhí)法局按照物品全損價(jià)值賠償張某損失于法無據(jù)，張某因個(gè)人原因拒收物品造成的損失應(yīng)當(dāng)由其本人承擔(dān)，且縣綜合執(zhí)法局已在一審評(píng)估程序中將貨物取走，故一審判令縣綜合執(zhí)法局按照物品全損價(jià)值進(jìn)行賠償明顯不當(dāng)。

二審法院觀點(diǎn)

本案中，在雙方對(duì)賠償數(shù)額有異議的情況下，一審法院根據(jù)原告的申請(qǐng)，依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估數(shù)額作為賠償數(shù)額，認(rèn)定賠償數(shù)額合理。縣綜合執(zhí)法局上訴稱涉案生產(chǎn)、生活用品已經(jīng)由張某取走，不應(yīng)由其賠償，但是，本案中的違法行為實(shí)施于2015年，張某的合法權(quán)益遭受侵害后多年來未得到賠償，為懲罰違法行為，敦促行政機(jī)關(guān)依法行政，彌補(bǔ)張某所遭受的損失，對(duì)于原審判決確定的賠償數(shù)額不再予以扣減。故二審法院判決駁回上訴，維持原判。

案件總結(jié)

在行政賠償案件中，拆遷部門違法強(qiáng)拆給拆遷戶造成了巨大損失，拆遷戶合法合情合理的賠償請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?。但在這里還是要提醒您，得知拆遷消息時(shí)，就要盡早開始進(jìn)行證據(jù)的收集，提前對(duì)屋內(nèi)屋外進(jìn)行全面的拍照錄像，為之后的維權(quán)做充分的準(zhǔn)備，避免因舉證困難造成不必要的損失。

二、怎么賠償怎么計(jì)算違法強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)

違法強(qiáng)拆的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格賠償強(qiáng)拆房屋價(jià)值的損失、強(qiáng)拆房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的損失、強(qiáng)拆房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、違法強(qiáng)拆2倍賠償?shù)姆梢罁?jù)

一、強(qiáng)拆的法律依據(jù)有哪些？

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱條例)。該條例規(guī)定的城市房屋強(qiáng)制拆遷的方式有兩種，即拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。城市房屋行政強(qiáng)制拆遷是指行政機(jī)關(guān)在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務(wù)時(shí)，依照法定的權(quán)限和程序，迫使被拆遷人履行裁決規(guī)定義務(wù)的行為。根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

二、不得施行強(qiáng)制拆遷的幾種情形：

1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷；

2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷；

3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出；

4、此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

三、房屋行政強(qiáng)制拆遷的相關(guān)程序

1、拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決；

2、強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解；

3、強(qiáng)制拆遷前召開兩次聽證會(huì)。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-違法強(qiáng)拆賠多少？二審法院：為懲罰違法行為，一審賠償數(shù)額合理！，