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一、農(nóng)村小菜園拆遷賠償2025,自己家旁邊有塊空地改造成小菜園被村里賣(mài)掉怎么辦

可以向村委要求分配一塊相同面積的土地或是獲得相應(yīng)的土地賠償，協(xié)商不成的可以通過(guò)法律途徑救濟(jì)。賣(mài)你家地的人，告到那里也不會(huì)勝訴。法院這種事都不會(huì)受理。自留地是屬于集體的，不能買(mǎi)賣(mài)土地的使用權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。也就是說(shuō)這塊地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能蓋房子。當(dāng)初這是你家的自留地，肯定有相應(yīng)的文書(shū)，或者村里能查到。如果是村集體內(nèi)的村民，則沒(méi)有脫離集體所有制，只是村民集體內(nèi)部使用權(quán)調(diào)整，是合法的。如果是外人，則屬于非法土地交易，不受法律保護(hù)，最明顯的特征就是，外來(lái)人員購(gòu)買(mǎi)土地建房，連房管局都不給辦理房屋使用權(quán)證。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。農(nóng)村土地屬集體所有，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，不可以買(mǎi)賣(mài)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。如果買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條:中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、農(nóng)村菜園地可以私自建房嗎

法律分析：不可以的，農(nóng)村建房也需要審批住建用地的，取得土地使用證才可以建房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、農(nóng)村菜園地村委有權(quán)利收回嗎

農(nóng)村菜園地村委有權(quán)利收回。村委會(huì)收回農(nóng)民菜園地需要考慮的是：1、合法性問(wèn)題，村委會(huì)收回農(nóng)民菜園地，必須要有合法的依據(jù)和程序。例如，村委會(huì)需要對(duì)菜園地進(jìn)行征收或者拆遷，必須要符合相關(guān)法律法規(guī)和程序，進(jìn)行公示和聽(tīng)證等程序，保障農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)和表達(dá)權(quán)。2、補(bǔ)償問(wèn)題，如果村委會(huì)需要收回菜園地，必須要給予農(nóng)民合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)涵蓋土地補(bǔ)償、房屋拆遷補(bǔ)償、生活補(bǔ)償?shù)确矫?，確保農(nóng)民的合法權(quán)益不受損害。3、社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題，村委會(huì)收回農(nóng)民菜園地，容易引發(fā)農(nóng)民不滿(mǎn)和社會(huì)矛盾。因此，必須要在收回前做好宣傳和溝通工作，充分聽(tīng)取農(nóng)民的意見(jiàn)和建議，采取合適的措施盡量減少不必要的矛盾和沖突。4、合理利用問(wèn)題，村委會(huì)收回農(nóng)民菜園地，必須要有合理利用和規(guī)劃。例如，可以將菜園地用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)或者公共設(shè)施建設(shè)，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。村委會(huì)是農(nóng)村基層組織的代表，具有一定的權(quán)利和職責(zé)。主要有：1、組織管理權(quán)，村委會(huì)有權(quán)組織和管理村內(nèi)事務(wù)，包括村規(guī)民約、村莊規(guī)劃和建設(shè)、村級(jí)財(cái)務(wù)管理、村民組織管理等方面的工作。2、經(jīng)濟(jì)管理權(quán)，村委會(huì)有權(quán)管理村級(jí)經(jīng)濟(jì)事務(wù)，包括土地管理、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)管理、農(nóng)村公共資源管理等方面的工作。3、社會(huì)管理權(quán)，村委會(huì)有權(quán)管理村內(nèi)社會(huì)事務(wù)，包括村內(nèi)治安管理、文化娛樂(lè)活動(dòng)組織、人口計(jì)生管理等方面的工作。4、民主管理權(quán)，村委會(huì)有權(quán)組織村民代表大會(huì)、村民議事會(huì)、村民監(jiān)督會(huì)等民主管理組織，促進(jìn)村民的民主參與和監(jiān)督。4、法律監(jiān)督權(quán)，村委會(huì)有權(quán)對(duì)村內(nèi)違法行為進(jìn)行監(jiān)督和處理，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和村內(nèi)安全。綜上所述，村委會(huì)收回農(nóng)民菜園地必須要有合法的依據(jù)和程序，給予農(nóng)民合理的補(bǔ)償，采取合適的措施確保社會(huì)穩(wěn)定，同時(shí)要有合理的規(guī)劃和利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條農(nóng)民工村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的情形有三種：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）（土地使用者）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。

四、土地被村里賣(mài)了怎么辦

法律主觀：一、根據(jù)你的稱(chēng)述可得知你家不屬于你們親戚一個(gè)村的成員，對(duì)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓還應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，因此有可能你們之前的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 二、對(duì)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓還應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，現(xiàn)在不知你們是否簽訂書(shū)面協(xié)議，如果沒(méi)有簽定書(shū)面協(xié)議，你們的轉(zhuǎn)讓也是無(wú)效的。 三、如果協(xié)議無(wú)效，對(duì)方可以要求返還土地，但對(duì)于開(kāi)荒、整地、投資打井的損失對(duì)方應(yīng)當(dāng)賠償。

五、小區(qū)空地種菜違法嗎

一、小區(qū)種菜違反什么法律

小區(qū)種菜違法了《民法典》的相關(guān)規(guī)定。作為管理小區(qū)的物業(yè)人員有權(quán)制止這種行為。

公共綠地屬于公共所有或集體、小區(qū)業(yè)主共有,要改變公共綠地的形態(tài)、用途,應(yīng)由業(yè)主們共同來(lái)決定,單個(gè)業(yè)主無(wú)權(quán)擅自分配使用。沒(méi)有得到全體業(yè)主的認(rèn)可,在公共綠地種菜是違法行為。

根據(jù)《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

二、樓頂種菜物業(yè)能強(qiáng)拆嗎

物業(yè)不能強(qiáng)拆，但是物業(yè)可以要求業(yè)主拆除。因?yàn)轫敇堑牟糠质菍儆谌w業(yè)主共同所有的，單個(gè)業(yè)主私自在樓頂種菜已經(jīng)違反了物業(yè)管理?xiàng)l例第四十九條和第五十條的規(guī)定，即業(yè)主也不能私自更改公共建筑的使用用途，樓頂本身也都屬于公共的，如果業(yè)主想要在樓頂種菜，那還需要先跟物業(yè)公司進(jìn)行申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)之后還需要辦理相關(guān)的手續(xù)和證件。大部分情況下小區(qū)的樓頂是不能直接用來(lái)種菜的，物業(yè)公司也不會(huì)批準(zhǔn)的。

三、樓頂漏水物業(yè)該不該管理

房頂漏水物業(yè)該管，小區(qū)物業(yè)管理在處理房頂漏水問(wèn)題的時(shí)候，可以使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金，因?yàn)閷?zhuān)項(xiàng)房維修基金歸業(yè)主所有，用于維修小區(qū)共用設(shè)施及區(qū)域，房頂屬于小區(qū)共用區(qū)域，維修時(shí)物業(yè)可以申請(qǐng)使用房屋維修基金。

我國(guó)法律規(guī)定，專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。

六、在承包地中平整土地,多余的土賣(mài)掉違法嗎

在承包地中平整土地多余的土賣(mài)掉違法。 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法，國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買(mǎi)賣(mài)。承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； 承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)承包方承擔(dān)下列義務(wù)，維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； 依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。耕地屬于集體所有，農(nóng)戶(hù)對(duì)耕地只有承包使用權(quán)，沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)的權(quán)力。農(nóng)村耕地，農(nóng)民個(gè)體擁有的是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有所有權(quán)，并對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)負(fù)責(zé)分配。國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。對(duì)土地進(jìn)行合理的重新分配。所謂的買(mǎi)賣(mài)耕地也就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。但這種流轉(zhuǎn)不允許改變土地用途。農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織人員的村民會(huì)議三分之二以上人員或者三分之二以上村民代表的認(rèn)可，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府鄉(xiāng)下等行政主管部門(mén)準(zhǔn)許。承包合同中商定不得調(diào)整的，按照其商定。

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投稿：尹夢(mèng)

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師