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一、大渡口房子拆遷賠償2025,新渡口公房還能征收嗎

新渡口公房是否還能征收，取決于具體的征收計(jì)劃和條件。

一、征收決定與公告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告中會(huì)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此，如果新渡口公房位于征收范圍內(nèi)，并且政府已經(jīng)作出了征收決定并公告，那么這些公房是可以被征收的。

二、征收補(bǔ)償

在征收過(guò)程中，被征收人有權(quán)獲得補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人會(huì)訂立補(bǔ)償協(xié)議，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。因此，如果新渡口公房被征收，相關(guān)權(quán)益人將有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、居住權(quán)人的權(quán)益

如果新渡口公房設(shè)立了居住權(quán)，那么居住權(quán)人的權(quán)益也需要得到保障。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十七條和第三百六十七條至第三百七十一條的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)。在征收過(guò)程中，居住權(quán)人因不動(dòng)產(chǎn)被征收致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

綜上所述，新渡口公房是否還能征收取決于政府的征收計(jì)劃和條件。如果政府已經(jīng)作出征收決定并公告，那么這些公房是可以被征收的，同時(shí)相關(guān)權(quán)益人將有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。在征收過(guò)程中，還需要保障居住權(quán)人的合法權(quán)益。

二、大渡口公租房有哪些，在什么地方

半島逸景是大渡口區(qū)建成的首個(gè)公租房項(xiàng)目，東臨伏牛溪，南臨福茄路，緊鄰大渡口建橋工業(yè)園區(qū)，總建筑面積69萬(wàn)平方米。規(guī)劃建筑公租房住宅23棟、9927套，有單間配套、一室一廳、兩室一廳三種戶型。

該項(xiàng)目是2016年第三個(gè)新簽約入住的公租房小區(qū)，前兩個(gè)是九龍坡區(qū)陶家九龍西苑和巴南區(qū)界石樵坪人家，已分別于3月、4月首次簽約入住。

截至目前，主城區(qū)已入住12個(gè)公租房小區(qū)，加上即將安排入住的井口美麗陽(yáng)光家園項(xiàng)目，入住量將達(dá)18萬(wàn)戶。全市公租房累計(jì)入住約23萬(wàn)戶。據(jù)重慶市公租房管理局透露，下半年將會(huì)同建設(shè)單位、相關(guān)轄區(qū)加快空港樂(lè)園A、B組團(tuán)的建設(shè)和管理配套，盡快簽約入住。

一、公租房和商品房的區(qū)別

1、公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有些從外地遷移到城市工作的群體。

2、公租房只能租，不能買賣。

3、所謂產(chǎn)權(quán)房，是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋（指建筑物）擁有所有權(quán)，對(duì)該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利是絕對(duì)的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。

相關(guān)法律規(guī)定：

《公共租賃住房管理辦法》

第三條：本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

三、自管公房被征收新政策

法律分析： 一、補(bǔ)償?shù)谋５渍邨l件放寬

新的政策中將原政策中的以下條件取消，即:

1、被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償;

2、未享受房改政策或者住房保障政策;

3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收決定公告之日前2年內(nèi)在本市另無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。

簡(jiǎn)化為征收個(gè)人住宅，建筑面積不足30平方米(涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的房屋建筑面積合并計(jì)算)，且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米給予征收補(bǔ)償。

二、涉及舊城區(qū)改建要征求公眾意見

房屋征收涉及舊城區(qū)改建的，所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織房管、建設(shè)等部門就危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后情況進(jìn)行認(rèn)定，并公布認(rèn)定結(jié)果，征求公眾意見，經(jīng)確定為危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的，方可實(shí)施舊城區(qū)改建。

三、未經(jīng)登記建筑統(tǒng)一由市政府處理

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》 第十一條 設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng);

(二)社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況;

(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;

(四)搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的管理、使用和分配情況。

第十二條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例第九條的規(guī)定，在其職責(zé)范圍內(nèi)確定主動(dòng)公開的政府信息的具體內(nèi)容，并重點(diǎn)公開下列政府信息：

(一)貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村工作政策的情況;

(二)財(cái)政收支、各類專項(xiàng)資金的管理和使用情況;

(四)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;

(五)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的債權(quán)債務(wù)、籌資籌勞情況;

(六)搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的發(fā)放情況;

(七)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包、租賃、拍賣等情況;

(八)執(zhí)行計(jì)劃生育政策的情況。

四、大渡口區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

五、房屋征收公告兩年了

征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

六、大渡口舊房改造規(guī)劃

法律分析：1.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升。2.發(fā)展普惠性學(xué)前教育。3.開展中小學(xué)課后服務(wù)。4.中心城區(qū)人行道完善提升。等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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投稿：明宸

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