一、拆遷賠償1.6畝2025,渝赤敘拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、關(guān)于具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題
      (一)土地補(bǔ)償費(fèi)
      按征收土地總面積計(jì)算,巴川、東城、南城、蒲呂街道的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元,其他鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15500元。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險(xiǎn),其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
      (二)人員安置補(bǔ)助費(fèi)
      按征地農(nóng)人員安置人數(shù)計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為36000元/人,根據(jù)不同年齡段代為繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用后,剩余部分支付給個(gè)人。
      (三)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償
      實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,按征收土地總面積扣除宅基地后的面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為18000元/畝,綜合定額補(bǔ)償支付到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由村民小組按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配和管理使用。
      (四)農(nóng)村房屋補(bǔ)償
      按銅府發(fā)[2013]7號(hào)文件附件1所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      (五)住房安置方式和安置標(biāo)準(zhǔn)(以下兩種安置方式任選其一)
      1.貨幣化安置方式及標(biāo)準(zhǔn)
      征地拆遷住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)域確定,其中巴川街道、東城街道、南城街道每平方米4100元,安居鎮(zhèn)每平方米3800元,蒲呂街道、舊縣街道每平方米3600元,大廟鎮(zhèn)每平方米3200元,平灘鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)等其他鎮(zhèn)每平方米3100元。
      住房安置對(duì)象的安置面積為30平方米,住房特殊安置對(duì)象的安置面積為15平方米。
      2.統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式及標(biāo)準(zhǔn)
      按被征收土地時(shí)磚混預(yù)制蓋房屋的補(bǔ)償價(jià)格優(yōu)惠購(gòu)買安置房,應(yīng)安置對(duì)象安置建筑面積30?房屋,特殊安置對(duì)象安置建筑面積15?房屋。按銅府發(fā)[2013]7號(hào)文件規(guī)定,磚混預(yù)制蓋房屋的補(bǔ)償價(jià)格為600元/?。
      具體的征地拆遷補(bǔ)償安置政策標(biāo)準(zhǔn)以征收你組土地時(shí)發(fā)布的《征收土地通告》和《補(bǔ)償安置方案公告》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
      二、關(guān)于2017年新出的相關(guān)文的問(wèn)題
      銅梁區(qū)人民政府于2017年3月30日印發(fā)《重慶市銅梁區(qū)人民政府關(guān)于全面推行征地住房貨幣化安置的通知》(銅府發(fā)[2017]4號(hào)),該文件自印發(fā)之日起施行。
      主城區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      單位:元/平方米
      說(shuō)明:1.房屋層高在2.4米以下(不含2.4米),1.5米以上(含1.5米)的,按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。
      2.房屋層高在1.5米以下(不含1.5米),1米以上(含1米)的,按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。
      3.房屋層高在1米以下(不含1米)的,按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。
      4.外陽(yáng)臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。
      5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

二、宜賓敘州區(qū)拆房賠償是多少

法律分析：（一）購(gòu)房補(bǔ)助。

被征收房屋性質(zhì)為非住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評(píng)估總價(jià)的20%給予被征收人購(gòu)房補(bǔ)助；被征收房屋性質(zhì)為住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評(píng)估總價(jià)的30%給予被征收人購(gòu)房補(bǔ)助。

（二）物管費(fèi)補(bǔ)助。 房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照每月1元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予被征收人3年的物管費(fèi)補(bǔ)助。被征收房屋建筑面積小于50平方米的按照50平方米計(jì)算。

（三）室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)和遷移費(fèi)補(bǔ)助。 天然氣、水表、電表、熱水器等室內(nèi)基本設(shè)施的初裝費(fèi)和遷移費(fèi)，按照《宜賓市翠屏區(qū)國(guó)有土地上房屋室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)和遷移費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》（附件2）執(zhí)行。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模绻徽魇辗课菰u(píng)估報(bào)告包括天然氣、水表、電表等室內(nèi)設(shè)施的，不再給予被征收人相應(yīng)的室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如果安置房屋已安裝天然氣、水表、電表等室內(nèi)設(shè)施的，不再給予被征收人相應(yīng)的室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)助。

三、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）工業(yè)企業(yè)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 征收工業(yè)企業(yè)房屋的，被征收企業(yè)在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時(shí)間騰空交房的，房屋征收部門根據(jù)工業(yè)企業(yè)被征收房屋評(píng)估總價(jià)（不含企業(yè)空地，下同）分段進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以下的部分，按照10%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)1000萬(wàn)元以上的部分，按照超出部分的5%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。給予被征收企業(yè)的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)500萬(wàn)元。

（二）住宅和工業(yè)企業(yè)以外的其他非住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

1．按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時(shí)間騰空交房的，房屋征收部門按照非住宅房屋4萬(wàn)元/戶、住宅房屋3萬(wàn)元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

2．提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并在協(xié)議約定的時(shí)間之前騰空交房的，房屋征收部門按照每提前一天300元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

3．整體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收部門在征收范圍內(nèi)劃分不同的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的被征收人均按時(shí)或者提前實(shí)施搬遷交房的，按照0.5萬(wàn)元/戶的標(biāo)準(zhǔn)，給予該區(qū)域內(nèi)的被征收人整體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

4．選擇貨幣補(bǔ)償搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并按時(shí)或者提前搬遷交房的，房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照非住宅一層臨街營(yíng)業(yè)性房屋500元/平方米、其余樓層營(yíng)業(yè)性房屋和非住宅房屋300元/平方米，住宅房屋300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人選擇貨幣補(bǔ)償搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

四、征收補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、住宅臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，政策性補(bǔ)助以及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，以戶為單位發(fā)放給被征收人。被征收人的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)，一處房產(chǎn)多人共有的，按照一戶認(rèn)定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

三、宜賓敘州區(qū)拆房賠償是多少？

法律分析：

（一）購(gòu)房補(bǔ)助。

被征收房屋性質(zhì)為非住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評(píng)估總價(jià)的20%給予被征收人購(gòu)房補(bǔ)助；被征收房屋性質(zhì)為住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評(píng)估總價(jià)的30%給予被征收人購(gòu)房補(bǔ)助。

（二）物管費(fèi)補(bǔ)助。 房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照每月1元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予被征收人3年的物管費(fèi)補(bǔ)助。被征收房屋建筑面積小于50平方米的按照50平方米計(jì)算。

（三）室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)和遷移費(fèi)補(bǔ)助。 天然氣、水表、電表、熱水器等室內(nèi)基本設(shè)施的初裝費(fèi)和遷移費(fèi)，按照《宜賓市翠屏區(qū)國(guó)有土地上房屋室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)和遷移費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》（附件2）執(zhí)行。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模绻徽魇辗课菰u(píng)估報(bào)告包括天然氣、水表、電表等室內(nèi)設(shè)施的，不再給予被征收人相應(yīng)的室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如果安置房屋已安裝天然氣、水表、電表等室內(nèi)設(shè)施的，不再給予被征收人相應(yīng)的室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)助。

三、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）工業(yè)企業(yè)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 征收工業(yè)企業(yè)房屋的，被征收企業(yè)在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時(shí)間騰空交房的，房屋征收部門根據(jù)工業(yè)企業(yè)被征收房屋評(píng)估總價(jià)（不含企業(yè)空地，下同）分段進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以下的部分，按照10%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)1000萬(wàn)元以上的部分，按照超出部分的5%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。給予被征收企業(yè)的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)500萬(wàn)元。

（二）住宅和工業(yè)企業(yè)以外的其他非住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

1．按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時(shí)間騰空交房的，房屋征收部門按照非住宅房屋4萬(wàn)元/戶、住宅房屋3萬(wàn)元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

2．提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并在協(xié)議約定的時(shí)間之前騰空交房的，房屋征收部門按照每提前一天300元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

3．整體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收部門在征收范圍內(nèi)劃分不同的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的被征收人均按時(shí)或者提前實(shí)施搬遷交房的，按照0.5萬(wàn)元/戶的標(biāo)準(zhǔn)，給予該區(qū)域內(nèi)的被征收人整體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

4．選擇貨幣補(bǔ)償搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并按時(shí)或者提前搬遷交房的，房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照非住宅一層臨街營(yíng)業(yè)性房屋500元/平方米、其余樓層營(yíng)業(yè)性房屋和非住宅房屋300元/平方米，住宅房屋300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人選擇貨幣補(bǔ)償搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

四、征收補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、住宅臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，政策性補(bǔ)助以及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，以戶為單位發(fā)放給被征收人。被征收人的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)，一處房產(chǎn)多人共有的，按照一戶認(rèn)定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

四、渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

18000元/畝，由集體經(jīng)濟(jì)組織獲得。其中補(bǔ)償費(fèi)的80%用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加養(yǎng)老保險(xiǎn)，劃至社保部門，其余20%付給集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、安排社員生產(chǎn)生活。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

38000元/人，發(fā)給符合轉(zhuǎn)非的農(nóng)業(yè)人員。

三、住房安置

分為統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置和住房貨幣安置，任選其一，不可兼得。

(1)統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置：

A、30平米/人范圍內(nèi)，按600元/平米購(gòu)買；

B、超面積5平米/人之內(nèi)的，按房屋建安造價(jià)的50%(1500元/平米×50%)購(gòu)買；

C、超面積5-10平米的，按照建安造價(jià)(1500元/平米)購(gòu)買；

D、超面積大于10平米的，按照綜合造價(jià)(2300元/平米)購(gòu)買。

(2)住房貨幣安置：

A、貨幣安置款：5700元/平米/人×30平米；

B、貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：400元/平米/人×30平米；

C、一次性搬遷補(bǔ)貼：4000元/人；

D、購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)：1300元/平米/人×30平米。

四、青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)

按照綜合定額補(bǔ)償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。

五、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

按照綜合定額補(bǔ)償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。

六、搬遷

(1)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，支付搬家補(bǔ)助費(fèi)：1200元/戶(3人及3人以下家庭)，1500元/戶(4人及4人以上家庭)。

(2)過(guò)渡費(fèi)：

A、不滿2年半的，450元/人/月；

B、滿2年半未滿5年的，500元/人/月；

C、滿5年的，600元/人/月。

(3)按時(shí)拆房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：3000元/人。

七、房屋補(bǔ)償

渝北區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)

類別房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)框架(剪力墻)、現(xiàn)澆蓋660

磚混結(jié)構(gòu)磚墻(條石)、預(yù)制蓋(現(xiàn)澆蓋)600

磚木結(jié)構(gòu)磚墻(條石、木板、穿逗)、瓦蓋480

片石墻、瓦蓋420

磚墻(條石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)390

土墻結(jié)構(gòu)土墻、瓦蓋360

土墻、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)330

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)磚柱(石柱、木柱)、石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦)120

簡(jiǎn)易棚房100

說(shuō)明：

1、房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償；房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償；房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

2、房屋結(jié)構(gòu)的劃分，一律以主體結(jié)構(gòu)為主。三面磚墻，一面土墻，按磚墻計(jì)算補(bǔ)償；兩面磚墻、兩面土墻，按磚墻、土墻各一半計(jì)算，其它情況類推。

3、房屋三面有墻的按同類標(biāo)準(zhǔn)的75%補(bǔ)償，兩面有墻的按同類標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。

4、有墻無(wú)蓋不能作房屋補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、宜賓敘州區(qū)拆房賠償是多些呢

（一）購(gòu)房補(bǔ)助。

被征收房屋性質(zhì)為非住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評(píng)估總價(jià)的20%給予被征收人購(gòu)房補(bǔ)助；被征收房屋性質(zhì)為住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評(píng)估總價(jià)的30%給予被征收人購(gòu)房補(bǔ)助。

（二）物管費(fèi)補(bǔ)助。 房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照每月1元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予被征收人3年的物管費(fèi)補(bǔ)助。被征收房屋建筑面積小于50平方米的按照50平方米計(jì)算。

（三）室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)和遷移費(fèi)補(bǔ)助。 天然氣、水表、電表、熱水器等室內(nèi)基本設(shè)施的初裝費(fèi)和遷移費(fèi)，按照《宜賓市翠屏區(qū)國(guó)有土地上房屋室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)和遷移費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》（附件2）執(zhí)行。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，如果被征收房屋評(píng)估報(bào)告包括天然氣、水表、電表等室內(nèi)設(shè)施的，不再給予被征收人相應(yīng)的室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如果安置房屋已安裝天然氣、水表、電表等室內(nèi)設(shè)施的，不再給予被征收人相應(yīng)的室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)助。

三、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）工業(yè)企業(yè)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 征收工業(yè)企業(yè)房屋的，被征收企業(yè)在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時(shí)間騰空交房的，房屋征收部門根據(jù)工業(yè)企業(yè)被征收房屋評(píng)估總價(jià)（不含企業(yè)空地，下同）分段進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以下的部分，按照10%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)1000萬(wàn)元以上的部分，按照超出部分的5%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。給予被征收企業(yè)的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)500萬(wàn)元。

（二）住宅和工業(yè)企業(yè)以外的其他非住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

1．按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時(shí)間騰空交房的，房屋征收部門按照非住宅房屋4萬(wàn)元/戶、住宅房屋3萬(wàn)元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

2．提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并在協(xié)議約定的時(shí)間之前騰空交房的，房屋征收部門按照每提前一天300元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

3．整體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收部門在征收范圍內(nèi)劃分不同的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的被征收人均按時(shí)或者提前實(shí)施搬遷交房的，按照0.5萬(wàn)元/戶的標(biāo)準(zhǔn)，給予該區(qū)域內(nèi)的被征收人整體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

4．選擇貨幣補(bǔ)償搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并按時(shí)或者提前搬遷交房的，房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照非住宅一層臨街營(yíng)業(yè)性房屋500元/平方米、其余樓層營(yíng)業(yè)性房屋和非住宅房屋300元/平方米，住宅房屋300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人選擇貨幣補(bǔ)償搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

四、征收補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、住宅臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，政策性補(bǔ)助以及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，以戶為單位發(fā)放給被征收人。被征收人的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)，一處房產(chǎn)多人共有的，按照一戶認(rèn)定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

六、宜賓敘州區(qū)拆房賠償是多些？

（一）購(gòu)房補(bǔ)助。

被征收房屋性質(zhì)為非住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評(píng)估總價(jià)的20%給予被征收人購(gòu)房補(bǔ)助；被征收房屋性質(zhì)為住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評(píng)估總價(jià)的30%給予被征收人購(gòu)房補(bǔ)助。

（二）物管費(fèi)補(bǔ)助。 房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照每月1元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予被征收人3年的物管費(fèi)補(bǔ)助。被征收房屋建筑面積小于50平方米的按照50平方米計(jì)算。

（三）室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)和遷移費(fèi)補(bǔ)助。 天然氣、水表、電表、熱水器等室內(nèi)基本設(shè)施的初裝費(fèi)和遷移費(fèi)，按照《宜賓市翠屏區(qū)國(guó)有土地上房屋室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)和遷移費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》（附件2）執(zhí)行。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，如果被征收房屋評(píng)估報(bào)告包括天然氣、水表、電表等室內(nèi)設(shè)施的，不再給予被征收人相應(yīng)的室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如果安置房屋已安裝天然氣、水表、電表等室內(nèi)設(shè)施的，不再給予被征收人相應(yīng)的室內(nèi)基本設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)助。

三、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）工業(yè)企業(yè)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 征收工業(yè)企業(yè)房屋的，被征收企業(yè)在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時(shí)間騰空交房的，房屋征收部門根據(jù)工業(yè)企業(yè)被征收房屋評(píng)估總價(jià)（不含企業(yè)空地，下同）分段進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以下的部分，按照10%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)1000萬(wàn)元以上的部分，按照超出部分的5%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。給予被征收企業(yè)的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)500萬(wàn)元。

（二）住宅和工業(yè)企業(yè)以外的其他非住宅房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

1．按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時(shí)間騰空交房的，房屋征收部門按照非住宅房屋4萬(wàn)元/戶、住宅房屋3萬(wàn)元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

2．提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并在協(xié)議約定的時(shí)間之前騰空交房的，房屋征收部門按照每提前一天300元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

3．整體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收部門在征收范圍內(nèi)劃分不同的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的被征收人均按時(shí)或者提前實(shí)施搬遷交房的，按照0.5萬(wàn)元/戶的標(biāo)準(zhǔn)，給予該區(qū)域內(nèi)的被征收人整體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

4．選擇貨幣補(bǔ)償搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并按時(shí)或者提前搬遷交房的，房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照非住宅一層臨街營(yíng)業(yè)性房屋500元/平方米、其余樓層營(yíng)業(yè)性房屋和非住宅房屋300元/平方米，住宅房屋300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人選擇貨幣補(bǔ)償搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

四、征收補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、住宅臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，政策性補(bǔ)助以及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，以戶為單位發(fā)放給被征收人。被征收人的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)，一處房產(chǎn)多人共有的，按照一戶認(rèn)定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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投稿：汪延華

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