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一、十年廠房政府說(shuō)是違建房2025,十年前蓋的房子沒(méi)證算違建嗎

在土地上建房是需要行政主管部門(mén)審批的，未經(jīng)審批所建房屋屬于違建。在十年前沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批修建的房屋建筑，至于怎樣處置，這就要牽涉到法律的適用問(wèn)題，應(yīng)該補(bǔ)辦審批手續(xù)。不能辦領(lǐng)審批手續(xù)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，城管等執(zhí)法單位可以要求拆除。
什么樣的房子算違建
1宅基地沒(méi)有經(jīng)過(guò)事先的申請(qǐng)和審批，更沒(méi)有獲得政府所須定的建房許可證，這些房子沒(méi)有獲得認(rèn)準(zhǔn)的規(guī)劃就開(kāi)始建房，這樣一來(lái)自然不符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
2已經(jīng)經(jīng)過(guò)了申請(qǐng)，并且也獲得了相關(guān)的建房許可證，但在建房的時(shí)候并沒(méi)有按照當(dāng)初說(shuō)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房?，F(xiàn)在建房不像過(guò)去那么隨便了，往往申請(qǐng)時(shí)候會(huì)指明建房的樣式和結(jié)構(gòu)。但很多人都會(huì)私自增加宅基地的面積，這樣也是違建。
3在建房的時(shí)候，很多人在沒(méi)有申請(qǐng)的情況下，私自在耕地上建設(shè)房屋。大家都知道想要在耕地上建房則需要審批，只有相關(guān)部門(mén)同意之后，才能將農(nóng)用地變更為建設(shè)用地。但在建設(shè)之后還需要繳納一定的稅收才能使用。但大多數(shù)人都是違建，這樣的話就違背國(guó)家的規(guī)定。
4將因養(yǎng)殖或盛放糧食的倉(cāng)庫(kù)和廠房等臨時(shí)建筑改造成自建房，同時(shí)在有關(guān)部門(mén)叫停后還沒(méi)有拆除，并且一直在加蓋的情況，這樣一來(lái)自然會(huì)被認(rèn)定違建房屋。


法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十九條 違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、十年前蓋的房子沒(méi)證算違建么

三、十年前蓋的房子沒(méi)證算違建嘛？

在土地上建房是需要行政主管部門(mén)審批的，未經(jīng)審批所建房屋屬于違建。在十年前沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批修建的房屋建筑，至于怎樣處置，這就要牽涉到法律的適用問(wèn)題，應(yīng)該補(bǔ)辦審批手續(xù)。不能辦領(lǐng)審批手續(xù)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，城管等執(zhí)法單位可以要求拆除。

什么樣的房子算違建

1宅基地沒(méi)有經(jīng)過(guò)事先的申請(qǐng)和審批，更沒(méi)有獲得政府所須定的建房許可證，這些房子沒(méi)有獲得認(rèn)準(zhǔn)的規(guī)劃就開(kāi)始建房，這樣一來(lái)自然不符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

2已經(jīng)經(jīng)過(guò)了申請(qǐng)，并且也獲得了相關(guān)的建房許可證，但在建房的時(shí)候并沒(méi)有按照當(dāng)初說(shuō)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房。現(xiàn)在建房不像過(guò)去那么隨便了，往往申請(qǐng)時(shí)候會(huì)指明建房的樣式和結(jié)構(gòu)。但很多人都會(huì)私自增加宅基地的面積，這樣也是違建。

3在建房的時(shí)候，很多人在沒(méi)有申請(qǐng)的情況下，私自在耕地上建設(shè)房屋。大家都知道想要在耕地上建房則需要審批，只有相關(guān)部門(mén)同意之后，才能將農(nóng)用地變更為建設(shè)用地。但在建設(shè)之后還需要繳納一定的稅收才能使用。但大多數(shù)人都是違建，這樣的話就違背國(guó)家的規(guī)定。

4將因養(yǎng)殖或盛放糧食的倉(cāng)庫(kù)和廠房等臨時(shí)建筑改造成自建房，同時(shí)在有關(guān)部門(mén)叫停后還沒(méi)有拆除，并且一直在加蓋的情況，這樣一來(lái)自然會(huì)被認(rèn)定違建房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十九條 違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、建房20年無(wú)手續(xù)屬于違建嗎

1、08年之前建的、沒(méi)取得房產(chǎn)證或準(zhǔn)建證的房子，實(shí)踐中通常很難被認(rèn)定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償，實(shí)踐中以違建之名行拆遷不給補(bǔ)償或少給補(bǔ)償之實(shí)的事件經(jīng)常發(fā)生，譬如我們?cè)淼纳綎|養(yǎng)殖場(chǎng)、江蘇企業(yè)拆遷維權(quán)等案，此時(shí)一定要堅(jiān)持住，不要被對(duì)方的“違建”名義嚇住。2、08年以后建沒(méi)有申請(qǐng)合法審批手續(xù)的，不屬于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的搶建行為，最低建筑成本價(jià)補(bǔ)償。3、如果屬于搶建的，那么就沒(méi)有補(bǔ)償或者補(bǔ)償很少。無(wú)證無(wú)審批的農(nóng)村自建房：算違章建筑。違章建筑，只要在蓋的時(shí)候沒(méi)有辦理審批手續(xù)，都算違章建筑。至于如何處理，這就要涉及到法律的適用問(wèn)題。具體問(wèn)題需要具體分析。農(nóng)村的房子可以按照土地法處理。這個(gè)是沒(méi)有固定的時(shí)間限制的，是可以拍到違法建筑的，但是在拍到后是會(huì)來(lái)認(rèn)定你是否屬于違法建筑的，如果是的話，那么是需要拆除的。拓展資料：《土地法》規(guī)定未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

五、違建幾年的房子不拆

法律分析：違法建筑房屋在兩年以外，雖不改變手續(xù)完善的事實(shí)，但是不能強(qiáng)制拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政處罰法》 第二十九條 違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》 第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

六、十年前蓋的房子沒(méi)證算違建么？

在土地上建房是需要行政主管部門(mén)審批的，未經(jīng)審批所建房屋屬于違建。在十年前沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批修建的房屋建筑，至于怎樣處置，這就要牽涉到法律的適用問(wèn)題，應(yīng)該補(bǔ)辦審批手續(xù)。不能辦領(lǐng)審批手續(xù)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，城管等執(zhí)法單位可以要求拆除。

什么樣的房子算違建

1宅基地沒(méi)有經(jīng)過(guò)事先的申請(qǐng)和審批，更沒(méi)有獲得政府所須定的建房許可證，這些房子沒(méi)有獲得認(rèn)準(zhǔn)的規(guī)劃就開(kāi)始建房，這樣一來(lái)自然不符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

2已經(jīng)經(jīng)過(guò)了申請(qǐng)，并且也獲得了相關(guān)的建房許可證，但在建房的時(shí)候并沒(méi)有按照當(dāng)初說(shuō)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房?，F(xiàn)在建房不像過(guò)去那么隨便了，往往申請(qǐng)時(shí)候會(huì)指明建房的樣式和結(jié)構(gòu)。但很多人都會(huì)私自增加宅基地的面積，這樣也是違建。

3在建房的時(shí)候，很多人在沒(méi)有申請(qǐng)的情況下，私自在耕地上建設(shè)房屋。大家都知道想要在耕地上建房則需要審批，只有相關(guān)部門(mén)同意之后，才能將農(nóng)用地變更為建設(shè)用地。但在建設(shè)之后還需要繳納一定的稅收才能使用。但大多數(shù)人都是違建，這樣的話就違背國(guó)家的規(guī)定。

4將因養(yǎng)殖或盛放糧食的倉(cāng)庫(kù)和廠房等臨時(shí)建筑改造成自建房，同時(shí)在有關(guān)部門(mén)叫停后還沒(méi)有拆除，并且一直在加蓋的情況，這樣一來(lái)自然會(huì)被認(rèn)定違建房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十九條 違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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投稿：安軍

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