一、房子到期后怎么辦？國家有補償嗎？

房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋建筑物的所有權(quán)歸屬期限，包括民用住宅、商用和工業(yè)建筑。產(chǎn)權(quán)年限不同，包括70年、50年或40年。商品房指的是產(chǎn)權(quán)為70年期限的房屋。當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期時，有兩種解決方法：申請土地使用權(quán)延期并補交土地使用權(quán)出讓金，或者對于老舊房屋，國家可能會按照拆遷安置的辦法進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。因此，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期，只需要交錢就可以續(xù)用，如果國家不允許繼續(xù)使用，房主們也可以獲得拆遷補償。

法律分析

房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋建筑物的所有權(quán)歸屬期限，包括民用住宅、商用和工業(yè)建筑。一般民用住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，科技、文化、體育用地的產(chǎn)權(quán)年限為50年，工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限為50年，商業(yè)、旅游和娛樂設(shè)施用地的產(chǎn)權(quán)年限為40年。通常所說的商品房指的是產(chǎn)權(quán)為70年期限的房屋。當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期時，有兩種解決方法：一、申請土地使用權(quán)延期并補交土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金按當(dāng)時的1%-10%征收。二、對于老舊房屋，國家可能會按照拆遷安置的辦法進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。因此，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期，只需要交錢就可以續(xù)用。如果國家不允許繼續(xù)使用，房主們也可以獲得拆遷補償。

結(jié)語

房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)歸屬期限的簡稱,包括民用住宅、商用和工業(yè)建筑。不同用途的房屋產(chǎn)權(quán)年限不同,例如民用住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年,科技、文化、體育用地的產(chǎn)權(quán)年限為50年,工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限為50年,商業(yè)、旅游和娛樂設(shè)施用地的產(chǎn)權(quán)年限為40年。通常所說的商品房指的是產(chǎn)權(quán)為70年期限的房屋。當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期時,有兩種解決方法:一、申請土地使用權(quán)延期并補交土地使用權(quán)出讓金。二、對于老舊房屋,國家可能會按照拆遷安置的辦法進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。因此,如果房屋產(chǎn)權(quán)到期,只需要交錢就可以續(xù)用。如果國家不允許繼續(xù)使用,房主們也可以獲得拆遷補償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、房子到期拆房有補償么

法律分析：房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償。房屋所有權(quán)是永久的,只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在,無需補交土地出讓金,視同正常房屋進行市價補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、離婚協(xié)議有法律效力嗎?

房子產(chǎn)權(quán)到期后國家收回補償如下：

1.房子補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?，根?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了的補償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a(chǎn)評估的價格，加上房屋裝修裝飾商定的補償金額。

房屋拆遷的補償差價等于合法擁有房產(chǎn)的評估價格，加上房屋裝修裝飾商定的補償金額，減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

綜上所述，房子產(chǎn)權(quán)到期后國家收回是有法律政策加以確定的補償費的。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-房子到期后怎么辦？國家有補償嗎？，