一、國家騰退政策出臺

很抱歉，關于“國家騰退政策出臺”的問題，目前提供的法律依據(jù)中并沒有直接相關的法規(guī)內容。騰退政策通常涉及到房地產、土地管理等領域，可能與《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)有關。但是，具體的騰退政策出臺需要依據(jù)不同地區(qū)的實際情況和政府決策，因此建議您關注當?shù)卣蛳嚓P部門的公告和通知，以獲取最準確的信息。

在沒有具體的騰退政策法律文本的情況下，我無法給出詳細的法律知識或分析。但一般來說，騰退政策可能涉及到土地使用權收回、房屋征收與補償、相關利益方的權益保障等方面。如果您對某個具體的騰退政策有疑問或需要法律建議，請咨詢當?shù)氐穆蓭熁蚍蓪＜?，他們可以根?jù)您提供的具體情況給出更準確的解答和建議。

二、北京騰退補償方案

法律分析：搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、騰退房屋法律規(guī)定

法律分析：為進一步規(guī)范執(zhí)行行為,切實解決強制執(zhí)行中房屋騰退中的疑難問題,提高執(zhí)行工作效率,印發(fā)《關于強制執(zhí)行中房屋騰退若干問題的指導意見》

法律依據(jù)：《關于強制執(zhí)行中房屋騰退若干問題的指導意見》

第一條 本意見所稱“房屋騰退”案件主要是指人民法院在強制執(zhí)行過程中對擬變價或以物抵債房屋進行騰退的案件,以及執(zhí)行依據(jù)直接確定被執(zhí)行人房屋騰退的案件等?！　?/p>

第二條 執(zhí)行法院擬對查封房屋進行拍賣的,應當在作出拍賣裁定時一并作出拍賣預告。預告中須載明,對擬拍賣房屋享有租賃權等權益的案外人應當在指定期限內向執(zhí)行法院進行申報,逾期不申報的自行承擔相應法律后果。拍賣預告應當在擬拍賣房屋現(xiàn)場張貼。

第三條 執(zhí)行法院拍賣房屋時,原則上應當先清空后拍賣;確有特殊情況未能清空的,可先行拍賣,但應當在拍賣公告中說明未予清空的原因,且必須在交付前予以清空。

執(zhí)行法院對于裁定確認拍賣、變賣成交、以物抵債的房屋,應負責交付?！　?/p>

第四條 對于擬拍賣房屋上存在的不因拍賣而消滅的先于抵押或查封的租賃權,執(zhí)行法院應當重點圍繞租賃合同的真實性、租賃合同簽訂的時間節(jié)點、案外人是否占有案涉房屋等方面進行審查,以確定該租賃權是否能夠阻卻強制執(zhí)行。　　

第五條 經審查發(fā)現(xiàn)租賃合同有下列情形之一的,應當對租賃權不予認可:

(一)當事人自認或者有其他明確證據(jù)證明租賃合同為虛假合同的;

(二)名為租賃實為借貸擔保、房屋使用權抵債等關系的;

(三)租賃合同未生效或者已在另案中被撤銷、確認無效的。

經審查發(fā)現(xiàn)租賃合同中約定的租金、租期明顯不符合常理的,應當告知租賃合同當事人偽造證據(jù)的法律后果。

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內容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-國家騰退政策出臺，