一、爛尾樓條約才是真正的不平等條約（1）

爛尾樓條約才是真正的不平等條約（1）

二、國家如何整頓爛尾樓

樓房爛尾最終處理如下：

1、如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。

2、如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，購房者只能拿到收?jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。

3、開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十七條

因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

購買的商品房爛尾后，購房者可以通過維權(quán)的辦法是什么

1、向開發(fā)商主張違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交付房屋，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；

2、解除房屋買賣合同。如果商品房無法交付的，購房者可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商返還購房款，并且賠償損失；

3、解除房屋抵押貸款合同。購房者解除房屋買賣合同后，可以一并要求解除房屋抵押貸款合同，停止償還房貸；

4、向政府求助。購房者可以共同到政府相關(guān)部門求助，解決房屋爛尾、房貸償還等問題。

三、罪犯可以被減刑的情形有哪些

第一個(gè)不平等條約是《南京條約》。 時(shí)間是1842年8日，內(nèi)容是在侵略者的武力要挾下，清政府被迫議和，簽訂了中國近代歷史上第一個(gè)不平等條約—中英《南京條約》。從此，中國被迫開放廣州，福州，廈門，寧波，上海五處為通商口岸。割讓香港島給英國；允許英商進(jìn)出口貨物應(yīng)繳納的關(guān)稅由中英雙方協(xié)定；此外，列強(qiáng)取得了領(lǐng)事裁判權(quán)，片面的最惠國待遇，居住及租地等特權(quán)。

1、影響：從此，中國的主權(quán)和領(lǐng)土完整遭到破壞，獨(dú)立發(fā)展的道路被迫中斷，并被迫卷入資本主義世界市場，中國的歷史進(jìn)程發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變。

2、背景：鴉片戰(zhàn)爭前，中國是一個(gè)獨(dú)立自主的封建國家，閉關(guān)鎖國，自給自足。當(dāng) 時(shí)世界資本主義迅猛發(fā)展，英國成為世界頭號(hào)工業(yè)強(qiáng)國。為了掠奪中國的原材料，英國向中國偷運(yùn)鴉片。鴉片的輸入給中華民族帶來了深重的災(zāi)難。人民群眾強(qiáng)烈要求禁煙。林則徐在1839年3月到達(dá)廣州。他派人暗訪密查，緝拿煙販，并強(qiáng)迫外商交出了鴉片二百多萬斤。6月3日，在虎門外灘當(dāng)眾銷毀，史稱“虎門銷煙”。1840年6月，英國侵略者借口為保護(hù)所謂的鴉片貿(mào)易，英國國會(huì)在同年4月對(duì)這場戰(zhàn)爭撥款經(jīng)費(fèi)進(jìn)行表決，結(jié)果以271:262，僅僅9票之差通過了款項(xiàng)，促成了這場戰(zhàn)爭，史稱鴉片戰(zhàn)爭。依仗其船堅(jiān)炮利，發(fā)動(dòng)了侵略中國的鴉片戰(zhàn)爭。英軍先后攻陷舟山、虎門、廈門、寧波、吳淞、鎮(zhèn)江等地，并霸占香港島。道光皇帝遂決定接受英國條件議和。1842年(道光二十二年)8月4日，英國軍艦駛抵南京下關(guān)江面，進(jìn)逼南京，索要贖城費(fèi)300萬銀元。清政府被迫在靜海寺與英國政府議約，雙方共在寺內(nèi)議約四次。英國代表璞鼎查在英軍旗艦“皋華麗號(hào)”正式簽訂中英《南京條約》

法律依據(jù)

《中華人民共和國國家安全法》

第二條國家安全是指國家政權(quán)、主權(quán)、統(tǒng)一和領(lǐng)土完整、人民福祉、經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和國家其他重大利益相對(duì)處于沒有危險(xiǎn)和不受內(nèi)外威脅的狀態(tài)，以及保障持續(xù)安全狀態(tài)的能力。

第三條國家安全工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持總體國家安全觀，以人民安全為宗旨，以政治安全為根本，以經(jīng)濟(jì)安全為基礎(chǔ)，以軍事、文化、社會(huì)安全為保障，以促進(jìn)國際安全為依托，維護(hù)各領(lǐng)域國家安全，構(gòu)建國家安全體系，走中國特色國家安全道路。

第四條堅(jiān)持中國共產(chǎn)黨對(duì)國家安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立集中統(tǒng)一、高效權(quán)威的國家安全領(lǐng)導(dǎo)體制。

第五條中央國家安全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)國家安全工作的決策和議事協(xié)調(diào)，研究制定、指導(dǎo)實(shí)施國家安全戰(zhàn)略和有關(guān)重大方針政策，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)國家安全重大事項(xiàng)和重要工作，推動(dòng)國家安全法治建設(shè)。

第六條國家制定并不斷完善國家安全戰(zhàn)略，全面評(píng)估國際、國內(nèi)安全形勢，明確國家安全戰(zhàn)略的指導(dǎo)方針、中長期目標(biāo)、重點(diǎn)領(lǐng)域的國家安全政策、工作任務(wù)和措施。

第七條維護(hù)國家安全，應(yīng)當(dāng)遵守憲法和法律，堅(jiān)持社會(huì)主義法治原則，尊重和保障人權(quán)，依法保護(hù)公民的權(quán)利和自由。

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