農(nóng)村舊房改造需滿足哪些條件

條件一、危房改造戶必須是農(nóng)村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無(wú)法享受。

條件二、以下4類農(nóng)村人可以申請(qǐng)危房改造補(bǔ)貼：①貧困殘疾人家庭;②分散供養(yǎng)的特困人員;③農(nóng)村低保戶;④已經(jīng)建檔立卡的貧困戶。

條件三、改建房屋已被判定為C級(jí)或D級(jí)危房，所謂C級(jí)危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)完好，地基沒(méi)有下陷，承重結(jié)構(gòu)完好，非承重墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂出現(xiàn)塌陷等，不需要進(jìn)行拆除重建，通過(guò)維修以后能夠達(dá)到安全住房要求;D級(jí)危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，地基下陷，承重主體出現(xiàn)變形，承重墻出現(xiàn)較大裂縫，無(wú)法通過(guò)維修達(dá)到安全住房標(biāo)準(zhǔn)，必須要拆除重建的，這兩類房屋一般由當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)的專業(yè)認(rèn)定人員認(rèn)定。

達(dá)到上面幾個(gè)條件后，在改造危房時(shí)，就可獲得一定額度的補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼多少看各地政策。比如有的地區(qū)D級(jí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是2萬(wàn)元，C級(jí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是8500元，所以還待去當(dāng)?shù)卣儐?wèn)。

危房改造補(bǔ)助申請(qǐng)流程

(一)農(nóng)戶申請(qǐng)。戶主自愿向所在村(居)委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《申請(qǐng)審批表》，并提供戶籍和身份證明、房屋改造前照片等材料。

(二)村組評(píng)議。村(居)委會(huì)接到申請(qǐng)后，召開(kāi)群眾大會(huì)進(jìn)行評(píng)議，決定是否納入政策補(bǔ)助，并將評(píng)議結(jié)果予以公示。經(jīng)評(píng)議符合補(bǔ)助條件，且公示無(wú)異議的，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核查;對(duì)不符合補(bǔ)助條件或?qū)居挟愖h的，向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。

(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接到村(居)委會(huì)的申報(bào)材料后，進(jìn)行農(nóng)戶身份認(rèn)定(特殊困難群眾)和重復(fù)篩選，并組織人員入戶核查。經(jīng)核查不符合條件的，將材料退回村(居)委會(huì)，并說(shuō)明原因，核查結(jié)果要在政務(wù)公開(kāi)欄進(jìn)行公示。公示無(wú)異議符合條件的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人簽字報(bào)縣民政局、縣殘聯(lián)、縣扶貧移民局對(duì)申請(qǐng)農(nóng)戶身份進(jìn)行審核后，再報(bào)送縣住建局(縣農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)進(jìn)行審批，若在審批過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合條件的將材料退回鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并說(shuō)明原因。

(四)施工建設(shè)。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建、國(guó)土、林業(yè)等站所聯(lián)合選址、審批后進(jìn)行建房，做到“三避讓”，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在房屋建設(shè)過(guò)程中要做好質(zhì)量安全監(jiān)管和技術(shù)指導(dǎo)等工作，加快農(nóng)房建設(shè)進(jìn)度，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)住房建設(shè)主體全面完工。

(五)項(xiàng)目驗(yàn)收。危房改造項(xiàng)目竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府牽頭，組織村建、國(guó)土等鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能站所參與，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格報(bào)告和達(dá)標(biāo)認(rèn)定書(shū)，原則上完工一戶驗(yàn)收一戶?？h住建局、縣國(guó)土資源局、縣財(cái)政局等縣級(jí)有關(guān)部門(mén)組織相關(guān)人員進(jìn)行抽查核驗(yàn)。

(六)戶牌上墻。驗(yàn)收合格后，在改造后的住房明顯位置懸掛“農(nóng)村危房改造戶”標(biāo)識(shí)牌。

(七)資料歸檔。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立健全檔案，做到一戶一檔，材料齊全，管理規(guī)范。檔案內(nèi)容包括農(nóng)戶申請(qǐng)資料、公示資料、房屋改造前中后影像資料、驗(yàn)收資料等。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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