舊房改造的補償標準是什么

(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

遇到不合理補償怎么辦

(一)達成房屋拆遷補償安置協(xié)議的情形

如當事人在拆遷補償安置協(xié)議中不僅對補償方式、安置房屋面積、過渡期限等一般內容進行約定，而且對協(xié)議的標的物即安置用房的位置、用途也作了明確、特別約定的情況下，該標的物具有了特定性，結合拆遷補償安置協(xié)議特殊性，按照對被拆遷人利益的側重保護原則，《解釋》將此種情況下被拆遷人對該特定房屋的債權視為一種特種債權，該特種債權的優(yōu)先權屬于法規(guī)、司法解釋規(guī)定的，也就是債權物權化。根據(jù)特種債權的物權優(yōu)先效力，被拆遷人的債權具有對抗第三人的效力，即排他性，拆遷人出賣拆遷補償安置協(xié)議的標的物補償安置房屋給第三人的行為為侵權行為，即使第三人辦理房屋所有權轉移登記，優(yōu)先取得拆遷補償安置房屋，第三人的物權變動也不得對抗被拆遷人的物上請求權。

(二)對未達成拆遷補償安置協(xié)議的情形

《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋拆遷補償標準是由房屋價值、搬遷安置費用、停產停業(yè)損失等項目決定的，如果拆遷補償不合理的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2o21年舊房改造怎么補助

●2022年舊房改造

●2020年舊房改造有補貼嗎

●2021年舊房改造

●2020年舊房改造政策

●今年舊房改造國家政策

●今年舊房改造

●2022年舊房改造

●2025舊房改造

●今年舊房改造有補助嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●對拆遷賠償不滿意如何向政府提起訴訟,拆遷補償不合理怎么維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償不合理打官司要多久,因拆遷賠償打官司需要多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市拆遷補償政策不合理舉辦,北京拆遷補償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償不合理，想要打贏官司怎樣做,房屋拆遷補償不合理，我們靠什么打贏官司?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償不合理需要打官司需要多長時間？,拆遷補償打官司要多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●和鄰居土地糾紛，鄰居說我占了她的土地，怎么都說不通，典型的無賴，不講道理，碰到這樣的人怎么辦?,與鄰居的土地糾紛，鄰居說我占據(jù)了她的土地，怎么不能說，典型的流氓，不合理，遇到這樣的人怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償不合理和政府打官司,政府拆遷補償太低如何打官司:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償不合理，怎樣可以打贏官司,房屋拆遷補償不合理，我們靠什么打贏官司?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賓館拆遷補償不合理，如何維權,賓館拆遷補償不合理如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷補償不合理起訴有用么,拆遷打官司能提高補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償不合理怎么辦,拆遷補償不合理怎么維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償不合理可以走法院嗎,拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷不合理打官司能贏嗎,拆遷打官司能提高補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?拆遷補償不合理應當如何維權？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個部門杭州?拆遷安置不合理找哪個部門：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?商鋪拆遷補償不合理被征收人如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷評估不合理怎么辦?對房屋拆遷評估報告存有異議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評估價格不滿意?房屋拆遷評估價格不合理怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷評估不合理怎么辦?對評估結果不滿意,被拆遷人怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造不合理找哪個部門?棚戶區(qū)改造補償不合理怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024舊房改造的補償標準是什么遇到不合理補償怎么辦，