一、北京無證自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定》規(guī)定，滿足條件的居民可申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，包括單獨(dú)立戶、拆遷范圍內(nèi)無正式住房的本人及其配偶、子女，以及拆遷范圍外無正式住房的本人及其配偶。對(duì)于普通住宅的拆遷補(bǔ)償，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律分析

依據(jù)《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定》第二條：在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：（一）單獨(dú)立戶；（二）本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；（三）本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。如果是普通住宅的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

拓展延伸

北京無證自建房拆遷政策與法律解析

北京無證自建房拆遷政策與法律解析是指對(duì)于北京地區(qū)存在的無證自建房進(jìn)行拆遷時(shí)，相關(guān)的政策和法律規(guī)定的解析。根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，無證自建房屬于違法建筑，需要進(jìn)行拆除。在拆遷過程中，政府會(huì)按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予合法權(quán)益人一定的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋評(píng)估價(jià)值、面積補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。同時(shí)，拆遷過程中也需要遵守法律程序，確保權(quán)益人的合法權(quán)益得到保護(hù)。因此，了解北京無證自建房拆遷政策與法律解析對(duì)于相關(guān)權(quán)益人和相關(guān)部門都具有重要意義，有助于確保拆遷過程的合法性和公正性。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定》，對(duì)于拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口、長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)且符合特定條件的居民，可以向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助。對(duì)于普通住宅的拆遷補(bǔ)償，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，補(bǔ)償金額應(yīng)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。了解北京無證自建房拆遷政策與法律解析對(duì)于確保拆遷過程的合法性和公正性具有重要意義，有助于保護(hù)相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、自建房沒證拆遷怎么賠償?shù)?/h3>

拆遷補(bǔ)償沒有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)具體政策和被拆遷房屋、土地的實(shí)際價(jià)值確定。

農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

一、征地拆遷需要多久？

從公示到拆遷一般要不得少于30日。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

二、最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償流程

第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查登記。

第四步：擬訂“一書四方案”并上報(bào)審批由市縣級(jí)國(guó)土部門按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)批。

第五步：發(fā)布征地公告征用土地的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對(duì)征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告。

第六步：發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告縣市級(jí)國(guó)土部門根據(jù)省政府或國(guó)務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。

第七步：上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案縣市級(jí)國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽證會(huì)上各方發(fā)表的意見，逐一上報(bào)給本級(jí)人民政府進(jìn)行審批。

第八步：土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

第九步：落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

三、北京企業(yè)自建房拆遷賠錢嗎

法律分析：一般情況下，北京企業(yè)自建房拆遷補(bǔ)償如下:搬遷費(fèi)每平方米補(bǔ)貼20元，按2次來算。臨時(shí)安置費(fèi)按每平方米補(bǔ)貼25元來算，逾期12月以內(nèi)的，每月增加百分之50。逾期12個(gè)月以上24個(gè)月以下的，從第13個(gè)月起每月增加百分之75。逾期24個(gè)月以上的，從第25個(gè)月起每月增加百分之100。

法律依據(jù)：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十三條 宅基地.上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-北京無證自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，