一、住改非拆遷中營業(yè)損失給誰

住改非拆遷中，經(jīng)營者可依照承租人獲得相關補償，沒有所有權(quán)的承租人可獲得裝修、搬遷、營業(yè)損失、停業(yè)補償。

根據(jù)2003年國務院辦公廳《關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》的相關規(guī)定：對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

實踐中，由于各地區(qū)基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現(xiàn)了不同的做法，國家并有沒有統(tǒng)一的補償標準：

1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。

2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補償標準估價補償。

3、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。

4、按照住宅的補償標準補償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償?shù)摹?/p>

5、住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。

二、住改非和普通住宅拆遷補償有什么區(qū)別

對住改非進行拆遷的，一般依據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況確定，而對居住房進行拆遷的，一般依據(jù)房屋評估價值進行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對“住改非拆遷中營業(yè)損失給誰”所進行的解答，我們可以了解到住改非拆遷中，沒有所有權(quán)的經(jīng)營者可獲得裝修、搬遷、營業(yè)損失、停業(yè)補償?shù)?。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●住改非拆遷補償

●住改非征收補償辦法

●拆遷關于住改非認定時間

●拆遷住改非怎樣算價

●住改非動遷賠償標準

●拆遷住改非是什么意思

●房屋征收590詳解住改非的具體補償方案?

●住改非征收補償辦法

●住宅改非住宅拆遷怎么補償

●拆遷住改非怎么補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●店面拆遷搬遷費和停業(yè)損失是怎么計算?商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)場土地確權(quán)確給誰?農(nóng)村農(nóng)場土地使用權(quán)需要確權(quán)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)產(chǎn)拆遷補償給誰?企業(yè)拆遷農(nóng)村房屋怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置補助費應該給誰?安置補助費能分配嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●已滿18歲父母離婚該判給誰,父母離婚18歲孩子怎么判:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租地青苗補償問題?土地出租了,青苗費補償給誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)前是否需要先確權(quán),農(nóng)村征地須按證補償嗎,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后，確權(quán)給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷經(jīng)營性補償標準 ,拆遷經(jīng)營性補償?shù)降籽a償給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)包后征地補償給誰?土地轉(zhuǎn)包：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●轉(zhuǎn)包的土地確權(quán)給誰??轉(zhuǎn)包的土地是否合法如何判定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租人還是戶主？動遷款該給誰？,動遷款是給承租人還是戶主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)前是否需要先確權(quán),農(nóng)村征地須按證補償嗎,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后，確權(quán)給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)給村民征地怎么補償,土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后，土地補償款該歸誰？,土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰,流轉(zhuǎn)土地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●流轉(zhuǎn)土地被征收到底賠付給誰,流轉(zhuǎn)土地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商向農(nóng)民征地錢付給哪方,開發(fā)商向農(nóng)民征地錢付給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰？,土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰,流轉(zhuǎn)土地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后，補償款該給誰？,土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-住改非拆遷中營業(yè)損失給誰，