一、如何針對(duì)補(bǔ)償不合理進(jìn)行拒絕搬遷補(bǔ)償不合理的維權(quán)舉措呢

拒絕搬遷補(bǔ)償不合理，可以采取的有效措施有哪些!

1、找拆遷方的“軟肋”，重點(diǎn)發(fā)力

在與相關(guān)部門的較量中，我們往往會(huì)處于弱勢(shì)地位，為了扭轉(zhuǎn)這種局面，要轉(zhuǎn)而尋找對(duì)方的弱點(diǎn)。我們可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)獲取相關(guān)審批文件和征收決定，刨根問(wèn)底從拆遷審批和決定程序中找違法點(diǎn)。拆遷過(guò)程中，征收方處于種種原因考慮，常常會(huì)跳過(guò)一些法定程序或者不按照法定要求操作，這些違法行為我們也都不能放過(guò)。

接下來(lái)，我們就可以針對(duì)這些違法點(diǎn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟，要求確認(rèn)違法并撤銷?；蛟S有關(guān)部門會(huì)想方設(shè)法左右法院的判決，但卻不愿意看到因此導(dǎo)致的征收工作拖延，更不用說(shuō)對(duì)部門負(fù)責(zé)人政績(jī)的不利影響。面對(duì)這樣的壓力，征收方往往會(huì)選擇妥協(xié)，同意提高補(bǔ)償數(shù)額。

2、謹(jǐn)慎對(duì)待帶著“紅章”的文件

拒絕在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字后，大家可能會(huì)受到兩類帶政府部門“紅章”的文件。一類是試圖將你的房屋認(rèn)定成違法建筑，最終進(jìn)行“行政強(qiáng)拆”，如《違法建筑認(rèn)定書(shū)》、《限期拆除決定書(shū)》;一類是試圖對(duì)你的房屋進(jìn)行“司法強(qiáng)拆”，如《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》、《責(zé)令交出土地決定書(shū)》。收到這樣的文件千萬(wàn)不能置之不理。

拆違代拆遷是拆遷方慣用伎倆：先用《違法建筑認(rèn)定書(shū)》將你的房屋認(rèn)定為違法建筑，再通過(guò)《限期拆除決定書(shū)》拆除。但違法建筑的認(rèn)定和拆除并非有關(guān)部門可以隨意為之，要受有法定條件和法定程序的約束。我們可以實(shí)體或程序違法為由啟動(dòng)法律程序要求撤銷。否則，下一步程序就有可能是強(qiáng)拆。

如果雙方就拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題僵持不下，我們?cè)诜梢?guī)定的期限內(nèi)不進(jìn)行復(fù)議或訴訟，拆遷方會(huì)下發(fā)《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》或《責(zé)令交出土地決定書(shū)》?？吹竭@份文件就說(shuō)明已經(jīng)到了萬(wàn)分火急的關(guān)頭，因?yàn)槿绻俨粚⑵湟婪ǔ蜂N，拆遷方就會(huì)申請(qǐng)法院實(shí)施強(qiáng)拆，那時(shí)候就很難再有爭(zhēng)取的余地。

3、提防“逼遷、強(qiáng)拆”

拆遷方發(fā)現(xiàn)無(wú)法通過(guò)簽署安置補(bǔ)償協(xié)議的方式降伏我們，很可能會(huì)脫下羊皮，試圖通過(guò)非法的“逼遷、強(qiáng)拆”手段達(dá)到目的，對(duì)于這一點(diǎn)，我們不能不防。

首先，我們要明確這樣的手段都是非法的，法律站在我們的一方。

其次，要擺正態(tài)度。當(dāng)我們?cè)庥鐾Ｋ?、停電、封路、斷橋甚至是?qiáng)拆時(shí)，一味的妥協(xié)忍讓會(huì)讓對(duì)方更加肆無(wú)忌憚;僅僅通過(guò)拖著、耗著的方式維權(quán)也無(wú)法得到想要的效果;不理智的暴力行動(dòng)更不可取，傷人害己，留下更多的遺憾。

面對(duì)這種情況，機(jī)智的做法是什么呢?第一，拍照錄像保留證據(jù)，殘存的殘磚斷瓦和土地也要守好，這些都是后續(xù)進(jìn)行訴訟和爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。第二，報(bào)警。說(shuō)到這里，大家想到的第一個(gè)問(wèn)題就會(huì)是“他們會(huì)管么”?京平律師告訴你，如果公安局拒絕出警，我們可以起訴公安部門不作為，成為我們談判的籌碼。

二、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)家土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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