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一、拆遷補(bǔ)償款要取消么2025,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否應(yīng)當(dāng)立即廢除

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，向社會公開征求意見。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，并不能立即廢除。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除嗎

開發(fā)商為牟利而拆遷，有關(guān)拆遷補(bǔ)償問題，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商(拆遷人)與被拆遷人進(jìn)行平等和自愿的協(xié)商，不應(yīng)當(dāng)由政府制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。政府硬要制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，屬于濫用公共權(quán)力，而且有悖于民法典有關(guān)“平等、自愿和公正”的原則。從情理上看，開發(fā)商進(jìn)行拆遷，政府制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);那么，被拆遷人要買開發(fā)商的房屋，政府為什么不制定房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)呢?為什么不能一視同仁呢?公正何在?由此可見，政府制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，于法無據(jù)，于理不通。

開發(fā)商進(jìn)行拆遷，政府不應(yīng)當(dāng)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么，政府為公共利益進(jìn)行拆遷，是否可以制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢?回答是：政府同樣不可以制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)民法典規(guī)定，政府為了公共利益，有權(quán)征用公民或者法人的財(cái)產(chǎn)，但要給予足額的補(bǔ)償。而“政府制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”與“足額的補(bǔ)償”不是一回事。因?yàn)檎贫ǖ牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的，而每家房屋的情況是不同的;裝修也是不同的，怎么能用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)呢?政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對院內(nèi)空地不予補(bǔ)償，與民法典有關(guān)“足額補(bǔ)償”的規(guī)定也是相違背的。所謂“足額補(bǔ)償”就是“有損必補(bǔ)”。獨(dú)院主人(被拆遷人)對院內(nèi)空地享有使用權(quán)，而拆遷使被拆遷人喪失了對院內(nèi)空地的使用權(quán)，這就是損失。既然有損失，應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償，否則不能稱之為“足額補(bǔ)償”，而政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與民法典的“足額補(bǔ)償”相悖。另外，開發(fā)商或者政府的拆遷目的就是為了得到土地使用權(quán)，并不是為了要得到被拆遷人的房屋，因此，對房屋進(jìn)行補(bǔ)償，對院內(nèi)空地不予補(bǔ)償，可謂本末倒置。可見，政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對院內(nèi)空地使用權(quán)不予補(bǔ)償是十分荒唐的。由此得出結(jié)論：政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除。

有人說，對于開發(fā)商進(jìn)行的拆遷，被拆遷人可以按市場價(jià)格得以補(bǔ)償;而對于政府因公共利益進(jìn)行拆遷，被拆遷人就不能得到與開發(fā)商進(jìn)行拆遷時一樣的補(bǔ)償。這是毫無道理的。假如開發(fā)商拆除你的房屋，給你100萬元的補(bǔ)償;而政府為公共利益拆除你同樣的房屋，只能給你90萬元的補(bǔ)償。那么，對于你來說，不是損失了10萬元嗎?根據(jù)民法典“足額補(bǔ)償”的規(guī)定，即“有損必補(bǔ)”，那么，你所損失的10萬元應(yīng)當(dāng)由拆除你房屋的政府來補(bǔ)償，否則，有悖于民法典“足額補(bǔ)償”的規(guī)定。也就是說，開發(fā)商的拆遷與政府為了公共利益的拆遷，對被拆遷人的補(bǔ)償不應(yīng)當(dāng)有差別，否則，無法保障對被拆遷人的“足額補(bǔ)償”。因此，政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除。

從邏輯上看，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與允許對拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的規(guī)定相矛盾。既然允許協(xié)商，政府就沒有必要也不應(yīng)當(dāng)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從法律角度考察，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與民法典有關(guān)“足額補(bǔ)償”的規(guī)定相悖。從市場價(jià)格變化來分析，政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)常常滯后于市場價(jià)格變化，有的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多年不變，往往侵害了被拆遷人的權(quán)益，而對拆遷人有利。而且，政府制定了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，常常誘發(fā)拆遷人敢于肆無忌憚地對被拆遷人進(jìn)行暴力拆遷，因?yàn)楸┝Σ疬w的結(jié)果是拆遷人對被拆遷人按政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，暴力拆遷的代價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于協(xié)商所支付的代價(jià)。拆遷人何樂而不為呢?政府得到的是輝煌的政績，失去的是公信力。

綜上所述，政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除

張先生問：我有一處獨(dú)院在拆遷范圍內(nèi)，拆遷辦對院內(nèi)空地不予補(bǔ)償，對嗎？ 拆遷辦對院內(nèi)的空地不予補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而院內(nèi)的空地不予補(bǔ)償?shù)睦碛墒且驗(yàn)橥恋厮袡?quán)是國家的。但忽略了土地使用權(quán)是有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的。張先生的問題，其實(shí)質(zhì)涉及到政府制定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是否合理合法？ 目前的拆遷有二種，一是開發(fā)商為牟利而拆遷，屬私；二是政府為公共利益而拆遷，屬公。我認(rèn)為，拆遷無論屬私還是屬公，政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)當(dāng)立即廢除。 開發(fā)商為牟利而拆遷，有關(guān)拆遷補(bǔ)償問題，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商（拆遷人）與被拆遷人進(jìn)行平等和自愿的協(xié)商，不應(yīng)當(dāng)由政府制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。政府硬要制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，屬于濫用公共權(quán)力，而且有悖于合同法有關(guān)平等、自愿和公正的原則。從情理上看，開發(fā)商進(jìn)行拆遷，政府制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；那么， 被拆遷人要買開發(fā)商的房屋，政府為什么不制定房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)呢？為什么不能一視同仁呢？公正何在？由此可見，政府制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，于法無據(jù)，于理不通。 開發(fā)商進(jìn)行拆遷，政府不應(yīng)當(dāng)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么，政府為公共利益進(jìn)行拆遷，是否可以制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢？回答是：政府同樣不可以制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，政府為了公共利益，有權(quán)征用公民或者法人的財(cái)產(chǎn)， 但要給予足額的補(bǔ)償。而政府制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與足額的補(bǔ)償不是一回事。因?yàn)檎贫ǖ牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的，而每家房屋的情況是不同的；裝修也是不同的，怎么能用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)呢？政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對院內(nèi)空地不予補(bǔ)償，與物權(quán)法有關(guān)足額補(bǔ)償?shù)囊?guī)定也是相違背的。所謂足額補(bǔ)償就是有損必補(bǔ)。獨(dú)院主人（被拆遷人）對院內(nèi)空地享有使用權(quán)，而拆遷使被拆遷人喪失了對院內(nèi)空地的使用權(quán)，這就是損失。既然有損失，應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償，否則不能稱之為足額補(bǔ)償，而政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與物權(quán)法的足額補(bǔ)償相悖。另外，開發(fā)商或者政府的拆遷目的就是為了得到土地使用權(quán)，并不是為了要得到被拆遷人的房屋，因此，對房屋進(jìn)行補(bǔ)償，對院內(nèi)空地不予補(bǔ)償，可謂本末倒置。可見，政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對院內(nèi)空地使用權(quán)不予補(bǔ)償是十分荒唐的。由此得出結(jié)論：政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除。 有人說，對于開發(fā)商進(jìn)行的拆遷，被拆遷人可以按市場價(jià)格得以補(bǔ)償；而對于政府因公共利益進(jìn)行拆遷，被拆遷人就不能得到與開發(fā)商進(jìn)行拆遷時一樣的補(bǔ)償。這是毫無道理的。假如開發(fā)商拆除你的房屋，給你100萬元的補(bǔ)償；而政府為公共利益拆除你同樣的房屋，只能給你90萬元的補(bǔ)償。那么，對于你來說，不是損失了10萬元嗎？根據(jù)物權(quán)法足額補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，即有損必補(bǔ)，那么，你所損失的10萬元應(yīng)當(dāng)由拆除你房屋的政府來補(bǔ)償，否則，有悖于物權(quán)法足額補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。也就是說，開發(fā)商的拆遷與政府為了公共利益的拆遷，對被拆遷人的補(bǔ)償不應(yīng)當(dāng)有差別，否則，無法保障對被拆遷人的足額補(bǔ)償。因此，政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除。 從邏輯上看，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與允許對拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的規(guī)定相矛盾。既然允許協(xié)商，政府就沒有必要也不應(yīng)當(dāng)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從法律角度考察，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與物權(quán)法有關(guān)足額補(bǔ)償?shù)囊?guī)定相悖。從市場價(jià)格變化來分析，政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)常常滯后于市場價(jià)格變化，有的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多年不變，往往侵害了被拆遷人的權(quán)益，而對拆遷人有利。而且，政府制定了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，常常誘發(fā)拆遷人敢于肆無忌憚地對被拆遷人進(jìn)行暴力拆遷，因?yàn)楸┝Σ疬w的結(jié)果是拆遷人對被拆遷人按政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，暴力拆遷的代價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于協(xié)商所支付的代價(jià)。拆遷人何樂而不為呢？政府得到的是輝煌的政績，失去的是公信力。 綜上所述，政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除。

四、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律分析：對于拆遷的補(bǔ)償，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

五、立即廢除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否是合適的？

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不可立即廢除，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，包括補(bǔ)償方式、金額、支付期限、地點(diǎn)面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等。

法律分析

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，向社會公開征求意見。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，并不能立即廢除。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的必要性及影響分析

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的必要性及影響分析是一個重要的問題。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，原有的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能需要進(jìn)行調(diào)整。首先，隨著時間的推移，原有標(biāo)準(zhǔn)可能已經(jīng)無法適應(yīng)當(dāng)下的市場價(jià)格和生活成本，因此調(diào)整是必要的。其次，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整將直接影響到被拆遷戶的利益，需要進(jìn)行充分的分析和評估。調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該能夠更加公平合理地保護(hù)被拆遷戶的權(quán)益，避免不公平現(xiàn)象的出現(xiàn)。此外，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整還需要考慮到社會穩(wěn)定和公共利益的因素，確保調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)能夠平衡各方利益，促進(jìn)社會和諧發(fā)展。綜上所述，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的必要性及影響分析是一個復(fù)雜而關(guān)鍵的問題，需要綜合考慮各方因素，以實(shí)現(xiàn)公平、合理的結(jié)果。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的必要性及影響分析是一個復(fù)雜而關(guān)鍵的問題。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)的推進(jìn)，原有標(biāo)準(zhǔn)可能已無法適應(yīng)市場價(jià)格和生活成本。調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)更公平合理，保護(hù)被拆遷戶權(quán)益，避免不公現(xiàn)象。調(diào)整還需考慮社會穩(wěn)定和公共利益，實(shí)現(xiàn)平衡發(fā)展。綜上所述，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需綜合考慮各方因素，以實(shí)現(xiàn)公平、合理的結(jié)果。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù)是什么

法律分析：制定的依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 和《國有土地上房屋征收評估辦法》?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》 和《國有土地上房屋征收評估辦法》是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動和規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動專門制定的法律法規(guī)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條　市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第一條　為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

第二條　評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。

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投稿：俞黛可

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