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一、景德鎮(zhèn)拆遷補償款2025,景德鎮(zhèn)市拆房賠償明細表

法律主觀：

景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷實施細則第一條為了進一步規(guī)范房屋拆遷行為，切實維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國家、省、市房屋拆遷有關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，結(jié)合本市實際制定本細則。第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋用于市政公用設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、軍事設(shè)施、國家機關(guān)非住宅建設(shè)以及擬出讓地塊的建設(shè)項目，適用本細則。第三條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬出讓地塊應(yīng)實行凈地出讓，由市國土部門委托具備房屋拆遷資質(zhì)的拆遷單位對擬出讓土地范圍內(nèi)的房屋實施拆遷。第四條市房管部門應(yīng)當嚴把拆遷許可關(guān)，申領(lǐng)房屋拆遷許可證的要件不齊備的，不得核發(fā)房屋拆遷許可證。第五條實施房屋拆遷，應(yīng)當做到依法、公正、公平、合理，并實行如下六項制度：(一)拆遷公示制度：拆遷現(xiàn)場設(shè)置公示欄，公示拆遷許可證、房屋拆遷資格證書、房屋拆遷補償安置方案、拆遷負責人姓名、拆遷上崗人員及上崗證號、辦事指南等。(二)信訪服務(wù)制度：拆遷現(xiàn)場設(shè)置信訪接待室，專人負責接待，提供政策咨詢，聽取群眾意見和建議;來信來訪有記錄、處理信訪件件有落實，有問題及時向上級匯報，幫助拆遷戶解決困難。(三)投訴舉報制度：公開投訴電話，及時答復和處理拆遷戶投訴的問題;拆遷現(xiàn)場設(shè)置投訴舉報箱，對違紀人員及時查處。(四)監(jiān)督檢查制度：房屋拆遷所在地監(jiān)察等部門應(yīng)當對拆遷項目全過程監(jiān)督檢查：發(fā)現(xiàn)問題及時處理，情節(jié)嚴重的要追究責任。(五)拆遷誠信制度：市房管部門應(yīng)當建立拆遷單位信譽檔案，監(jiān)督拆遷單位按照拆遷委托合同按期完成拆遷任務(wù)，嚴格按照房屋拆遷程序辦事，自覺接受群眾監(jiān)督。(六)“一站式”服務(wù)制度：實行“房屋拆遷貨幣補償安置款一票結(jié)”，提高辦事效率，方便拆遷戶。第六條為切實維護拆遷當事人的合法權(quán)益，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置書及協(xié)議，應(yīng)當使用規(guī)范文本，拆遷補償安置協(xié)議書規(guī)范文本由市房管部門統(tǒng)一制作。第七條房屋拆遷公告發(fā)布時，對連續(xù)2年享受最低生活保障待遇且被拆除房屋建筑面積小于36平方米(含36平方米，下同)的被拆遷人或公有住房承租人由拆遷人按以下規(guī)定辦理：(一)對承租人，由拆遷人提供不小于建筑面積36平方米的住房給被拆遷房屋承租人居住，并重新建立租賃關(guān)系，承租人符合房改政策的可以按規(guī)定進行房改;拆遷前承租人符合享受廉租待遇的，廉租待遇不變。(二)被拆遷人實行貨幣補償?shù)?，拆遷人對被拆遷人的貨幣補償金額應(yīng)當保證被拆遷人在低區(qū)位地段購買到一套建筑面積不小于36平方米的住房;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人在低區(qū)位地段提供一套建筑面積不小于36平方米的住房實行安置，差價由拆遷人貼補，超出36平方米的部分由被拆遷人按市場價購買。第八條市政府將每年安排一定數(shù)量成本價的經(jīng)濟適用房，供享受最低生活保障待遇的城市居民且被拆遷房屋建筑面積大于36平方米的被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者購買。第九條房屋拆遷補償金額應(yīng)當由拆遷當事人平等協(xié)商確定，或者委托房產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定，不得單方強制確定。第十條房屋拆遷補償基準參照價格為拆遷當事人協(xié)商確定拆遷補償金額及拆遷補償價格評估的參考價格。確定補償金額時，應(yīng)當以基準參照價格為基數(shù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、樓層等因素按公布的房屋拆遷補償計算公式計算補償金額。第十一條房屋成新(即新舊程度)按照使用年數(shù)遞減。房屋耐用年限按照以下規(guī)定確定：(一)框架結(jié)構(gòu)的60年;(二)磚混結(jié)構(gòu)的50年;(三)磚木結(jié)構(gòu)的40年;(四)簡易結(jié)構(gòu)的10年。對接近或者超過耐用年限的被拆遷房屋成新評定不得低于三成。第十二條用于市政公用設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，軍事設(shè)施、國家機關(guān)非住宅建設(shè)以及通過出讓方式取得土地使用權(quán)的建筑項目，需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實行易地調(diào)換。實行土地儲備擬凈地出讓項目的房屋拆遷，需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實行易地調(diào)換。第十三條拆遷原為住宅改為非住宅用房的房屋，符合下列規(guī)定之一的，按非住宅用房補償。(一)在房屋拆遷公告發(fā)布前已經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準改為非住宅用房的;(二)在2003年10月1日前連續(xù)2年已改為非住宅用房，并依法辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記的。第十四條市房管部門應(yīng)當成立由資深專職注冊房地產(chǎn)估價師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的拆遷估價專家委員會，對拆遷估價進行技術(shù)指導，受理拆遷估價技術(shù)鑒定。第十五條市房管部門應(yīng)當建立房地產(chǎn)估價機構(gòu)資料庫，并向社會公示資質(zhì)符合拆遷估價要求、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu)，供拆遷當事人選擇。第十六條房屋拆遷單位應(yīng)當依法拆遷，改進工作方法，做耐心細致的動遷工作。對不能達成補償安置協(xié)議的，要經(jīng)依法裁決后才能按規(guī)定程序?qū)嵤娭撇疬w。對不依法辦事的單位和個人，將依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十七條對不能達成補償安置協(xié)議且涉及戶數(shù)較多的拆遷項目，要嚴格限制采取強制拆遷措施，防止矛盾激化。確需強制執(zhí)行的，必須嚴格執(zhí)行法律程序，做好預案。第十八條對借拆遷之機無理阻撓，甚至串聯(lián)鬧事，嚴重影響社會秩序的要依法及時處理。第十九條本著實事求是的原則，切實解決城市房屋拆遷中的歷史遺留問題。對久拖未完的房屋拆遷項目，要督促拆遷人盡快完成拆遷;對由于歷史原因造成手續(xù)不全，未能辦理拆遷安置房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)、政策給予補辦;對政策不明確但屬合理要求的，要抓緊制定相應(yīng)措施限期解決。

二、景德鎮(zhèn)拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷補償標準

景德鎮(zhèn)市城市房屋拆遷實施細則

第一條為了進一步規(guī)范房屋拆遷行為，切實維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國家、省、市房屋拆遷有關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，結(jié)合本市實際制定本細則。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋用于市政公用設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、軍事設(shè)施、國家機關(guān)非住宅建設(shè)以及擬出讓地塊的建設(shè)項目，適用本細則。

第三條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬出讓地塊應(yīng)實行凈地出讓，由市國土部門委托具備房屋拆遷資質(zhì)的拆遷單位對擬出讓土地范圍內(nèi)的房屋實施拆遷。

第四條市房管部門應(yīng)當嚴把拆遷許可關(guān)，申領(lǐng)房屋拆遷許可證的要件不齊備的，不得核發(fā)房屋拆遷許可證。

第五條實施房屋拆遷，應(yīng)當做到依法、公正、公平、合理，并實行如下六項制度：

(一)拆遷公示制度：拆遷現(xiàn)場設(shè)置公示欄，公示拆遷許可證、房屋拆遷資格證書、房屋拆遷補償安置方案、拆遷負責人姓名、拆遷上崗人員及上崗證號、辦事指南等。

(二)信訪服務(wù)制度：拆遷現(xiàn)場設(shè)置信訪接待室，專人負責接待，提供政策咨詢，聽取群眾意見和建議;來信來訪有記錄、處理信訪件件有落實，有問題及時向上級匯報，幫助拆遷戶解決困難。

(三)投訴舉報制度：公開投訴電話，及時答復和處理拆遷戶投訴的問題;拆遷現(xiàn)場設(shè)置投訴舉報箱，對違紀人員及時查處。

(四)監(jiān)督檢查制度：房屋拆遷所在地監(jiān)察等部門應(yīng)當對拆遷項目全過程監(jiān)督檢查：發(fā)現(xiàn)問題及時處理，情節(jié)嚴重的要追究責任。

(五)拆遷誠信制度：市房管部門應(yīng)當建立拆遷單位信譽檔案，監(jiān)督拆遷單位按照拆遷委托合同按期完成拆遷任務(wù)，嚴格按照房屋拆遷程序辦事，自覺接受群眾監(jiān)督。

(六)“一站式”服務(wù)制度：實行“房屋拆遷貨幣補償安置款一票結(jié)”，提高辦事效率，方便拆遷戶。

第六條為切實維護拆遷當事人的合法權(quán)益，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置書及協(xié)議，應(yīng)當使用規(guī)范文本，拆遷補償安置協(xié)議書規(guī)范文本由市房管部門統(tǒng)一制作。

第七條房屋拆遷公告發(fā)布時，對連續(xù)2年享受最低生活保障待遇且被拆除房屋建筑面積小于36平方米(含36平方米，下同)的被拆遷人或公有住房承租人由拆遷人按以下規(guī)定辦理：

(一)對承租人，由拆遷人提供不小于建筑面積36平方米的住房給被拆遷房屋承租人居住，并重新建立租賃關(guān)系，承租人符合房改政策的可以按規(guī)定進行房改;拆遷前承租人符合享受廉租待遇的，廉租待遇不變。

(二)被拆遷人實行貨幣補償?shù)模疬w人對被拆遷人的貨幣補償金額應(yīng)當保證被拆遷人在低區(qū)位地段購買到一套建筑面積不小于36平方米的住房;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人在低區(qū)位地段提供一套建筑面積不小于36平方米的住房實行安置，差價由拆遷人貼補，超出36平方米的部分由被拆遷人按市場價購買。

第八條市政府將每年安排一定數(shù)量成本價的經(jīng)濟適用房，供享受最低生活保障待遇的城市居民且被拆遷房屋建筑面積大于36平方米的被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者購買。

第九條房屋拆遷補償金額應(yīng)當由拆遷當事人平等協(xié)商確定，或者委托房產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定，不得單方強制確定。

第十條房屋拆遷補償基準參照價格為拆遷當事人協(xié)商確定拆遷補償金額及拆遷補償價格評估的參考價格。確定補償金額時，應(yīng)當以基準參照價格為基數(shù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、樓層等因素按公布的房屋拆遷補償計算公式計算補償金額。

第十一條房屋成新(即新舊程度)按照使用年數(shù)遞減。

房屋耐用年限按照以下規(guī)定確定：

(一)框架結(jié)構(gòu)的60年;

(二)磚混結(jié)構(gòu)的50年;

(三)磚木結(jié)構(gòu)的40年;

(四)簡易結(jié)構(gòu)的10年。

對接近或者超過耐用年限的被拆遷房屋成新評定不得低于三成。

第十二條用于市政公用設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，軍事設(shè)施、國家機關(guān)非住宅建設(shè)以及通過出讓方式取得土地使用權(quán)的建筑項目，需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實行易地調(diào)換。

實行土地儲備擬凈地出讓項目的房屋拆遷，需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實行易地調(diào)換。

第十三條拆遷原為住宅改為非住宅用房的房屋，符合下列規(guī)定之一的，按非住宅用房補償。

(一)在房屋拆遷公告發(fā)布前已經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準改為非住宅用房的;

(二)在2003年10月1日前連續(xù)2年已改為非住宅用房，并依法辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記的。

第十四條市房管部門應(yīng)當成立由資深專職注冊房地產(chǎn)估價師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的拆遷估價專家委員會，對拆遷估價進行技術(shù)指導，受理拆遷估價技術(shù)鑒定。

第十五條市房管部門應(yīng)當建立房地產(chǎn)估價機構(gòu)資料庫，并向社會公示資質(zhì)符合拆遷估價要求、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu)，供拆遷當事人選擇。

第十六條房屋拆遷單位應(yīng)當依法拆遷，改進工作方法，做耐心細致的動遷工作。對不能達成補償安置協(xié)議的，要經(jīng)依法裁決后才能按規(guī)定程序?qū)嵤娭撇疬w。對不依法辦事的單位和個人，將依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條對不能達成補償安置協(xié)議且涉及戶數(shù)較多的拆遷項目，要嚴格限制采取強制拆遷措施，防止矛盾激化。確需強制執(zhí)行的，必須嚴格執(zhí)行法律程序，做好預案。

第十八條對借拆遷之機無理阻撓，甚至串聯(lián)鬧事，嚴重影響社會秩序的要依法及時處理。

第十九條本著實事求是的原則，切實解決城市房屋拆遷中的歷史遺留問題。對久拖未完的房屋拆遷項目，要督促拆遷人盡快完成拆遷;對由于歷史原因造成手續(xù)不全，未能辦理拆遷安置房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)、政策給予補辦;對政策不明確但屬合理要求的，要抓緊制定相應(yīng)措施限期解決。

四、江西景德鎮(zhèn)征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023

一、江西景德鎮(zhèn)征地拆遷賠償多少錢,標準明細

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當履行以下職責：

(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補償方案，征求公眾意見；

(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法；

(5)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補償決定并公告；

(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行；

(8)負責征收補償費用足額到位，專款專用；

(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

五、貴州景德鎮(zhèn)的房屋拆遷賠償標準是怎樣的

房屋拆遷補償標準是：

1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、被征收房屋價值的補償。

4、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

農(nóng)村規(guī)定的房屋拆遷賠償標準

農(nóng)村房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉藴?/p>

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉藴剩?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

養(yǎng)雞場拆遷的賠償標準是怎樣的？

拆遷過程中，被拆遷人都在尋找拆遷補償?shù)臉藴?，征地拆遷究竟合不合法的問題，拆遷的依據(jù)及理由是否合法的問題，這是征地拆遷以及養(yǎng)殖場拆遷維權(quán)的法律基石。養(yǎng)雞場拆遷補償除了賠償你停產(chǎn)停業(yè)損失還可以要求給予營業(yè)損失。

農(nóng)村宅基地拆遷的賠償標準是怎樣的

1、當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。

2、特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調(diào)取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。

住宅拆遷賠償標準是怎樣的？

1、現(xiàn)在各地的住宅拆遷補償標準還不太確定，房屋會被送去評估，但是評估的價格都普遍偏低，可以根據(jù)評估的價格，然后翻一番就是很高的標準了。

2、我國最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。

六、江西景德鎮(zhèn)拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

一、江西景德鎮(zhèn)拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

一、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

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投稿：賀辰安

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