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一、部隊小區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償2025,部隊 安置房拆遷有補(bǔ)償嗎

部隊安置房拆遷確實有補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收的房屋所有權(quán)人或使用人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償通常包括以下幾個方面：

一、房屋補(bǔ)償費

這部分費用是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，具體數(shù)額會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃檔，然后按照平方米單價來計算。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費是為了補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時居住房或自找臨時住處時的不便。這筆費用會根據(jù)臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

三、獎勵性補(bǔ)償費

這筆費用旨在鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，例如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體的獎勵性補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)會由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來確定。

除了上述補(bǔ)償外，如果被征收房屋是住宅，且被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

總的來說，部隊安置房拆遷時，被拆遷人有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得合理的補(bǔ)償。

二、軍人能享受拆遷房嗎

法律分析：不能。因為當(dāng)兵提干(或者轉(zhuǎn)為士官)當(dāng)?shù)貞艨趯⒈蛔N。農(nóng)村的戶口不存在了，轉(zhuǎn)業(yè)后需要重新落戶。所以不能享受拆遷安置房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、部隊房子拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：根據(jù)合同時間，如果沒到期租賃方是可以得到一定賠償?shù)摹＞唧w賠償情況要根據(jù)合同內(nèi)協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。在房屋拆遷過程中，情況復(fù)雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋，拆遷補(bǔ)償也有所不同，出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、部隊正式職工安置房政策

國家為了軍人利益著想，推出了軍隊經(jīng)濟(jì)適用房，部隊經(jīng)濟(jì)適用房是部隊單位建造的出售給軍人的住宅，享有國家的一系列優(yōu)惠減免政策： 部隊經(jīng)濟(jì)適用房的出售對象為？(一)根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊離休或是退休干部;(二)有配偶在當(dāng)?shù)厥怯谐擎?zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役最高年限或者沒有保障的公寓房的在職軍官、文職干部及高級士官;(三)配偶是在當(dāng)?shù)赜兄擎?zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿15年的軍隊正式職工;(四)自己是居住在公寓區(qū)的，且經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。二、部隊經(jīng)濟(jì)適用房的買賣若是購買了軍隊的經(jīng)濟(jì)適用住房的，只要付清了全部的購房款之后就可以擁有其全部的產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理需要按照建設(shè)部還有總后勤部的相關(guān)的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產(chǎn)管理部門去辦理。如果所購經(jīng)濟(jì)適用房想要上市交易也是可以的，是實行準(zhǔn)人的制度，只要補(bǔ)交了土地使用權(quán)出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關(guān)稅費之后，那么其余收入將歸個人所有。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進(jìn)行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。三、部隊經(jīng)濟(jì)適用房的政策是怎樣的?對于復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)人員、已故軍人子女以及是從軍隊調(diào)出的正式職工等的地方人員，如果在地方是的確無其他住房的，那么在部隊房源充足且條件許可的情況下，就可以按照規(guī)定來購買軍隊的住房的。(一)如果是現(xiàn)住位于售房區(qū)的，經(jīng)過批準(zhǔn)可以購買是現(xiàn)住房的，而其售房的辦法按照總后勤部的通知及軍區(qū)的聯(lián)勤部通知來執(zhí)行的。若現(xiàn)的住房不在售房區(qū)的，那么經(jīng)過經(jīng)批準(zhǔn)可以按照規(guī)定來購買軍隊或是地方新建的經(jīng)濟(jì)適用住房，但是必須退出現(xiàn)有的住房。(二)購買了地方經(jīng)濟(jì)適用住房的，是要按照地方的有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。(三)對于支持軍隊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)問題。軍隊的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的部分組成，是享受了國家跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策的。而軍隊經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地，是由建設(shè)的單位按國家與軍隊的有關(guān)規(guī)定，向地方的人民政府申請劃撥或者軍隊內(nèi)部合理來解決的。各級的人民政府要切實依照國家的有關(guān)規(guī)定，大力支持軍隊經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，對于申請了行政劃撥土地的要給予一定支持。而對按照政策跟法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)減免的費稅則應(yīng)予減免。對于軍隊的分散單位、異地安置轉(zhuǎn)業(yè)與離退休的軍隊人員需購買地方政府所組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，各級人民政府也要積極支持并給予優(yōu)先安排。綜上所述，我國國民對于軍隊職工經(jīng)濟(jì)適用房的爭議也是挺大的，一般軍隊職工經(jīng)濟(jì)適用房是有規(guī)定面積的，而且買賣轉(zhuǎn)讓比較麻煩，引起的糾紛也相對多，想要購買的朋友還是謹(jǐn)慎考慮。

五、部隊收回房屋如何補(bǔ)償

部隊收回房屋補(bǔ)償：(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價+價格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價X80%+價格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積一、租賃房屋遇拆遷處理：1、根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令(第305號)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！敝腥A人民共和國建設(shè)部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》2、第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;當(dāng)事人協(xié)商一致的。因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3、第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！本唧w的情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。二、租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌涸诜课莶疬w過程中，情況復(fù)雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋，拆遷補(bǔ)償也有所不同，出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，因給與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費用;選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費用應(yīng)歸屬實際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。法律依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)定》第八條　軍隊房地產(chǎn)的出租，按以下規(guī)定履行報批手續(xù)：（一）直管房地產(chǎn)的出租，房屋建筑面積（以下簡稱房屋面積）3000平方米（含）、土地20畝（含）、租期3年（含）以下的，由房地產(chǎn)管理處（分局）審批；超過上述三項限額之一的，報各軍區(qū)、各軍兵種、國防科工委、軍委各總部（下稱各大單位）房地產(chǎn)管理部門審批；超過房屋面積5000平方米、土地30畝、租期5年三項限額者，報全軍房地產(chǎn)管理局審批。（二）自管房地產(chǎn)的出租，房屋面積3000平方米（含）、土地20畝（含）、租期三年（含）以下的，由軍級單位后勤部門審批；超過上述三項限額之一的，報各大單位后勤部門審批；超過房屋面積5000平方米、土地30畝、租期5年三項限額者，報總后勤部審批。（三）房地產(chǎn)出租給港、澳、臺以及外商，房屋面積3000平方米（含）、土地20畝（含）、租期3年（含）以下的，由各大單位后勤部門審批，并報全軍房地產(chǎn)管理局備案。超過上述限額之一的，報總后勤部審批。駐有軍事機(jī)關(guān)或部隊的營區(qū)內(nèi)的營房、場地，不準(zhǔn)出租給港、澳、臺及外商。房地產(chǎn)出租，租期最長不得超過10年，期滿后可續(xù)租。第十五條　利用軍用土地與地方單位合建房屋，其產(chǎn)權(quán)屬于軍隊。參加合建的地方單位取得合同規(guī)定數(shù)額的房地產(chǎn)使用權(quán)，其使用年限：經(jīng)營性房地產(chǎn)不超過30年，非經(jīng)營性房地產(chǎn)不超過50年。使用期滿后，由軍隊產(chǎn)權(quán)管理單位無償收回。如地方單位要求繼續(xù)使用時，應(yīng)按規(guī)定辦理報批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂租賃合同。第十六條　房屋的價讓（出售），房地產(chǎn)的互換、換建、合建，土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的價格，參照評估價格，根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定由交易雙方協(xié)商議定。

六、現(xiàn)在租部隊房屋拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價+價格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。

(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：尹濤興

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