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一、老房子沒住人拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,無人居住的老房子被征收補償多少

無人居住的老房子被征收的補償標(biāo)準(zhǔn)并不是一個固定的數(shù)額，而是根據(jù)多個因素綜合確定的。一般來說，無人居住的老房子被征收時，補償會包括以下幾個主要部分：

一、房屋價值的補償

這部分補償主要是針對被征收房屋本身的價值。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償會考慮被征收房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按平方米單價計算。這意味著，即使房屋無人居住，其本身的建筑價值仍會得到相應(yīng)的補償。

二、搬遷和臨時安置的補償

雖然房屋無人居住，但如果存在需要搬遷的財物或者因征收導(dǎo)致的臨時安置需求（如臨時存放物品等），也會產(chǎn)生相應(yīng)的補償費用。這部分費用會根據(jù)實際情況進行測算，并在補償協(xié)議中予以明確。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果無人居住的老房子曾被用作商業(yè)用途，如商鋪、倉庫等，并且因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這部分補償會考慮被征收房屋的商業(yè)價值、停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營損失等因素。

總的來說，無人居住的老房子被征收的補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素后確定的結(jié)果。具體數(shù)額需要依據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ难a償方案以及被征收房屋的具體情況來確定。因此，在實際操作中，建議被征收人詳細了解當(dāng)?shù)氐恼魇照吆脱a償方案，以便更好地維護自己的合法權(quán)益。

二、拆遷房屋時無居所怎么補償

拆遷一般是針對占地或者占用房屋的補償，無居所一般無補償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

三、戶口不在農(nóng)村,房子被征收了可有補償

法律分析：拆遷地上物的補償，非農(nóng)與農(nóng)業(yè)戶口沒有差別，但拆遷補償屬于地方政策，按照地方政策辦理。如果對拆遷補償有異議的可以申請裁決或者訴訟到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房屋被征收了沒房住怎么辦

法律客觀：《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需 征收房屋 的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

五、農(nóng)村征地沒有住房怎么補償？

農(nóng)村征地沒有住房的村民可以按照土地補償費、安置補助費以及土地上附著物和青苗的補償費來補償。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，主要按照常住人口。

一、農(nóng)村地補償新標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。

四、還有其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商。

一、基本農(nóng)田征收標(biāo)準(zhǔn)：

1、經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；

2、有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田；

3、蔬菜生產(chǎn)基地；

4、農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田；

5、國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。

二、其他承包期內(nèi)土地被征用的

承包期內(nèi)土地被征用，會有相應(yīng)的補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

六、農(nóng)村無人居住房屋拆除規(guī)定

法律分析：

房屋可是農(nóng)民的私有財產(chǎn)都不會隨便拆除的，只要宅基地是合法的，基本上不會出現(xiàn)被拆除的情況。當(dāng)然現(xiàn)在對于一些已經(jīng)倒塌或者成為危房的房屋，在一些農(nóng)村就開始集中清理了，就是為了解決宅基地的閑置跟浪費。不過這些倒塌的房屋，一般都是選擇一戶多宅，已經(jīng)有新的宅基地蓋了房的農(nóng)戶進行拆除。如果農(nóng)民只有一塊宅基地，因為常年在外打工，就算是倒塌了也不能夠隨便拆除的，真的拆除了農(nóng)民連一個居住地都沒有了。所以現(xiàn)在農(nóng)村拆除無人居住的房屋，也就是針對空心村的情況進行治理，一些農(nóng)民的多余，而且無人居住的房屋才進行統(tǒng)一的拆除，不會隨便進行拆除的。

法律依據(jù)：

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。由此可見，宅基地上無人居住的房屋閑置兩年以上，集體可收回。

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投稿：彭婷夏

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