● 圣運(yùn)推薦：房子拆遷幾年了才知道能補(bǔ)償嗎2025，拆遷一般是誰(shuí)拆的:今日拆遷普法

一、房子拆遷幾年了才知道能補(bǔ)償嗎2025,幾年前拆遷怎么還能找到當(dāng)時(shí)的拆遷單位

要找到幾年前的拆遷單位，可以采取以下步驟：

一、聯(lián)系當(dāng)時(shí)的拆遷簽署協(xié)議單位

如果保存了拆遷協(xié)議，可以直接查看協(xié)議上簽署的單位名稱。

拆遷協(xié)議書(shū)通常至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國(guó)有土地所有單位（如村委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)）也會(huì)有一份存根。因此，可以聯(lián)系這些單位查找原始協(xié)議或復(fù)印件。

二、查詢拆遷檔案

根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》和拆遷檔案管理規(guī)定，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，并保存相關(guān)拆遷記錄和檔案。因此，可以向當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門(mén)查詢拆遷檔案，了解當(dāng)時(shí)的拆遷單位和相關(guān)信息。

拆遷檔案通常包括立項(xiàng)單位報(bào)告、用地單位的征地報(bào)告、規(guī)劃局發(fā)的相關(guān)文件、市政府批準(zhǔn)用地的批文以及拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明等。這些檔案材料可能提供有關(guān)拆遷單位的線索。

三、咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或檔案管理機(jī)構(gòu)

如果無(wú)法直接聯(lián)系到拆遷單位或查詢拆遷檔案，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢，了解是否有關(guān)于該拆遷項(xiàng)目的記錄或信息。

同時(shí)，也可以咨詢當(dāng)?shù)氐臋n案管理機(jī)構(gòu)，如檔案館等，了解是否有保存與該拆遷項(xiàng)目相關(guān)的檔案資料。

綜上所述，要找到幾年前的拆遷單位，可以通過(guò)聯(lián)系拆遷簽署協(xié)議單位、查詢拆遷檔案以及咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或檔案管理機(jī)構(gòu)等途徑進(jìn)行查找。在查詢過(guò)程中，可能需要提供一些證明材料以驗(yàn)證身份和查詢目的。

二、拆遷一般是誰(shuí)拆的

拆遷是以市、縣級(jí)人民政府為主導(dǎo)，由政府確定房屋征收部門(mén)來(lái)具體實(shí)施征收拆遷補(bǔ)償工作。政府其他有關(guān)部門(mén)依照其相關(guān)職責(zé)分工、配合保障工作的順利進(jìn)行。從而得出結(jié)論政府確定的房屋征收部門(mén)是拆遷部門(mén)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。一般情況下政府及房屋征收管理部門(mén)并不直接進(jìn)行拆遷。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。實(shí)際上實(shí)施拆遷行為的是被委托房屋征收實(shí)施單位，即指依法取得相應(yīng)資格，接受房屋征收部門(mén)的委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

三、拆遷一般是誰(shuí)拆的？

法律分析：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、怎么才能知道哪里拆遷

一、怎么才能知道哪里拆遷

土地征收和房屋拆遷的信息是會(huì)進(jìn)行保密的，所以動(dòng)遷的信息一般是不會(huì)提前知道的，當(dāng)事人如果想獲得相關(guān)知識(shí)的，可以通過(guò)查看公告，向村委或者居委打聽(tīng)。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條【征收公告】市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

二、怎么查詢是否拆遷

查詢是否要拆遷可以去自然資源部網(wǎng)站查詢，具體操作方法如下

電腦：聯(lián)想電腦天逸510S。

系統(tǒng)：Windows10。

軟件：MicrosoftEdge102.0.1245.44。

1、百度搜索自然資源部，進(jìn)入官網(wǎng)。

2、點(diǎn)擊右側(cè)的全國(guó)征地共享信息平臺(tái)。

3、可以根據(jù)項(xiàng)目名稱以及批準(zhǔn)文號(hào)進(jìn)行查詢。

4、往下滑動(dòng)，也可以通過(guò)選擇省份進(jìn)行查詢。

三、拆遷的補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(三)結(jié)合型補(bǔ)償

這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

五、家里要拆遷會(huì)查工作單位嗎？

法律分析：

需要的，初次入戶調(diào)查工作，當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T帶領(lǐng)拆遷公司、評(píng)估公司、審計(jì)公司對(duì)占地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物、人口結(jié)構(gòu)、家庭情況做詳細(xì)調(diào)查。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理辦法》 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

六、拆遷去哪里查 ?

法律分析：

房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因，任何單位和個(gè)人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的，從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多，因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼，盡可能使每個(gè)被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項(xiàng)，從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五條 國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。

縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

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投稿：尹文翔

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