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一、非農(nóng)戶老家房子拆遷補(bǔ)償2025,農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補(bǔ)償

農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收的補(bǔ)償問題，主要涉及到《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。在農(nóng)轉(zhuǎn)非后，您仍然可能對老家的宅基地享有一定的權(quán)益，因此在宅基地被征收時，您有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)而異，但通常包括以下幾個方面：

一、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收宅基地的價值，給予您一定數(shù)額的貨幣補(bǔ)償。這是最常見的補(bǔ)償方式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在某些情況下，政府可能會提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。如果您選擇這種方式，政府將根據(jù)您的被征收宅基地的價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值進(jìn)行差價結(jié)算。

結(jié)合型補(bǔ)償：即上述兩種方式的結(jié)合，您可以根據(jù)自己的實際情況選擇最適合的補(bǔ)償方式。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，通常會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并會安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、特殊考慮

對于農(nóng)轉(zhuǎn)非后的情況，雖然您可能不再是農(nóng)村集體組織成員，但根據(jù)一些地區(qū)的法律政策，您仍可能享有一定的補(bǔ)償權(quán)益。這通常取決于您在農(nóng)轉(zhuǎn)非前對宅基地的權(quán)益狀況以及當(dāng)?shù)氐木唧w政策規(guī)定。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)而異，因此建議您在面臨宅基地征收時，及時咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或法律專業(yè)人士，以了解更詳細(xì)的信息和權(quán)益保障。同時，確保在征收過程中充分表達(dá)自己的意愿和訴求，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非后，農(nóng)村宅基地征收的補(bǔ)償問題

農(nóng)轉(zhuǎn)非后，老家宅基地征收補(bǔ)償方案如下：被征地的村或村民小組的建制被撤銷或不符合易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被征地的村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。被拆遷人使用新宅基地所需的費用由建設(shè)單位支付給被征地的村或村民。

法律分析

農(nóng)轉(zhuǎn)非后，老家宅基地征收補(bǔ)償方案如下：

1. 如果被征地的村或村民小組的建制被撤銷，或者雖然建制未撤銷，但不符合易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額相當(dāng)價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算方法為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新加上同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價和價格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民;

結(jié)語

被拆遷人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,具體計算方法及申請流程需遵循當(dāng)?shù)卣?guī)定。同時,對于符合條件的被拆遷人,應(yīng)積極申請宅基地新建住房,獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非有土地被征地有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村集體土地征收應(yīng)當(dāng)按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費、疏解拆遷費等。其中土地補(bǔ)償費是最主要的補(bǔ)償費用，根據(jù)土地類型、土地用途、土地等級、土地市場價格等因素綜合確定。此外，被征收人還可以獲得安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)貼等補(bǔ)償。因此，如果農(nóng)轉(zhuǎn)非過程中涉及到土地征收，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法給予被征收農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)牧鞒掏ǔＨ缦拢?、征收通知書：征收部門向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)出征收通知書，說明征收土地的范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；2、簽訂補(bǔ)償協(xié)議：征收部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議；3、評估房屋及附著物：征收部門進(jìn)行被征收房屋及附著物的評估，確定補(bǔ)償金額；4、退耕還林補(bǔ)償：對于退耕還林的耕地，征收部門按照國家有關(guān)政策進(jìn)行退耕還林補(bǔ)償；5、發(fā)放補(bǔ)償款：征收部門根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議和評估結(jié)果，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放補(bǔ)償款；6、轉(zhuǎn)移安置：對于被征收的農(nóng)民，征收部門需要進(jìn)行轉(zhuǎn)移安置，安置地點通常在當(dāng)?shù)氐某鞘行聟^(qū)或者經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等。綜上所述，不同地區(qū)的征收補(bǔ)償流程可能存在差異，具體流程還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)進(jìn)行確認(rèn)。建議您在征收補(bǔ)償過程中，認(rèn)真了解相關(guān)政策和規(guī)定，維護(hù)自己的合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策有哪些1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策如下：（1）在承包期內(nèi)，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其的土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法的進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系，對其進(jìn)行依法的確權(quán)頒證；（2）如果不在承包期內(nèi)，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)募彝ィ瑢]有資格進(jìn)行土地確權(quán)的依法登記頒證，也就是相當(dāng)于沒有土地承包經(jīng)營權(quán)了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口轉(zhuǎn)回條件有哪些1、原籍是農(nóng)業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學(xué)生；2、己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民；3、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口的人，非農(nóng)業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作，而且在農(nóng)村長期居住的；4、原來的戶籍是農(nóng)村的，已經(jīng)到了退休年齡的，沒有工作單位或者是原來的工作單位已經(jīng)解散的人員。

六、農(nóng)轉(zhuǎn)非農(nóng)戶口能否得到征地補(bǔ)償

法律分析：不是的。我國《中華人民共和國民法典》只規(guī)定了經(jīng)公證后的贈與合同不得撤銷，以及受贈人可以請求交付，并未規(guī)定經(jīng)公證才生效。一般而言，贈與合同，雙方達(dá)成合意，共同在合同上簽字即生效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百六十條　經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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投稿：禹熙

內(nèi)容審核：羅思章律師