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一、土地產(chǎn)權(quán)到期拆遷房子有補償嗎2025,土地使用權(quán)到期了房子要拆了會賠嗎

土地使用權(quán)到期了，如果房子需要拆除，通常不會有針對土地使用權(quán)到期的賠償。因為《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

然而，如果房子是因為政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要被征收和拆除，那么根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人可以得到相應(yīng)的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

總的來說，土地使用權(quán)到期本身并不會導(dǎo)致拆除房屋時獲得賠償，但如果房屋因其他原因如政府征收而被拆除，則有資格獲得相應(yīng)的補償。

二、土地使用權(quán)到期了房子要拆了會賠嗎 -法律知識

法律分析：

會賠，在房子產(chǎn)權(quán)到期后國家有其他規(guī)劃需要拆遷的話，需要對業(yè)主進行賠償。根據(jù)規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

三、土地使用權(quán)到期了房子要拆了會賠嗎？

法律分析：

會賠，在房子產(chǎn)權(quán)到期后國家有其他規(guī)劃需要拆遷的話，需要對業(yè)主進行賠償。根據(jù)規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

四、土地使用權(quán)到期了房子怎么辦

法律分析：房子土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費用。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

五、土地使用權(quán)到期了怎么辦

法律分析：當(dāng)土地使用證到期了的辦理流程是：1.進行土地登記申請；2.對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖；3.土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

六、土地使用權(quán)到期了房子要拆了會賠嘛？

律師解答：

會賠，在房子產(chǎn)權(quán)到期后國家有其他規(guī)劃需要拆遷的話，需要對業(yè)主進行賠償。根據(jù)規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

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文章來源參考：【頭條】2025土地產(chǎn)權(quán)到期拆遷房子有補償嗎多少錢，土地到期拆遷有賠償嗎

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投稿：安宇

內(nèi)容審核：張小華律師