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一、城市小房子拆遷有補償嗎2025,買的老破小的二手房拆遷有補償嗎

買的老破小的二手房拆遷時有補償。

一、法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條和《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，征收土地或房屋時，應當依法給予公平、合理的補償，保障被征收人的合法權(quán)益。這些法律法規(guī)適用于二手房拆遷補償?shù)那闆r。

二、補償范圍與標準

補償范圍：通常包括土地補償費、安置補助費以及房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。對于二手房，主要關(guān)注的是房屋的補償費用。

補償標準：應根據(jù)房屋的市場價值、區(qū)位差價等因素綜合確定。具體的補償標準可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，但總體上應遵循公平補償?shù)脑瓌t。

三、補償方式

拆遷補償方式可能包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者二者的結(jié)合。被拆遷房屋的所有權(quán)人可以根據(jù)自己的意愿選擇合適的補償方式。

綜上所述，購買的老破小二手房在拆遷時是有補償?shù)摹＞唧w的補償范圍、標準和方式應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣邅泶_定。如果面臨拆遷問題，建議及時咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細的信息和指導。

二、老破小拆遷怎么賠償

老破小拆遷一般根據(jù)其實際情況予以合理補償。老房子拆遷補償標準，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本；而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價格來補償。拆遷補償具體情況如下：1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進行改造，具體補償標準要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定；2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決；3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關(guān)申請復議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟；4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、老破小房子會拆遷嗎

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第十七條第一款 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、買的二手房拆遷有賠償嗎

法律分析：二手房是屬于合同法的建筑,買賣二手房后遇到房屋拆遷的,房屋所有人可以獲得拆遷補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人本法第五章的辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，本章辦理過戶登記。

五、二手房拆遷怎么補償

二手房拆遷一般補償以下幾個項目：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷二手房如何補償？

拆遷二手房應對房屋所有權(quán)人給予補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付二手房拆遷補償費，以臨時居住條件劃檔支付二手房拆遷周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定二手房拆遷獎勵性補償費。

綜上所述，拆遷二手房應對房屋所有權(quán)人給予補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付二手房拆遷補償費，以臨時居住條件劃檔支付二手房拆遷周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定二手房拆遷獎勵性補償費。希望以上回答對您有所幫助。

六、買的二手房拆遷了

法律分析：1、按照規(guī)定，如果政府要對此地房子進行拆遷，應該提前幾個月進行公示。此公示不但面向社會，還會面向房管局，也就是說公示期內(nèi)將被拆遷的房子在房管局無法過戶。既然現(xiàn)在您買的房子能順利過戶，短期內(nèi)應該不會面臨拆遷問題。

2、如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔任何責任。因為拆遷公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣方個人意志決定，因此不能惡意認為賣方是為規(guī)避風險而賣的房子。

3、假如買到的房子真的要拆遷，房主會得到動遷補償費，可能也會有一定的裝修補償費。

一、村里房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？

并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：（1）如果是農(nóng)村中，由于農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。（2）如果是在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補償款。

二、農(nóng)村宅基地拆遷哪些項目可以賠償

不管是宅基地被征收還是遇到拆遷，村民都應該得到合理的安置，堅決不讓村民流離失所，所以這一點大家可以放心。而農(nóng)民朋友們最關(guān)心的應該是拆遷補償?shù)木唧w數(shù)目，請往下面看。

1，原因在哪里啊？首先你第1個看看，現(xiàn)在中國有哪個城市的它的這種，你不要說這個房價了，你就是一個基礎(chǔ)的，這個基建土建的費用都不止1000塊錢一平米的哦，更何況你是縣城的房子，對不對？

2，就是我們所說的，現(xiàn)在農(nóng)村這個房子拆遷哈，他的這個補償費一般是由三部分組成的。

A，那就是我們說的這個房子，它本身占地面積的一種補償。就是按照你們城市拆遷辦或者是征地的他們的具體的文件為準，這每一家每一戶都是一模一樣的。

B，費用就是說你這個房屋建筑，地基上的這種建筑物的賠償。然后呢，他根據(jù)你們家建筑物的不同的結(jié)構(gòu)，比如說你們家是那個磚混泥土的這種結(jié)構(gòu)是在700塊錢到800塊錢一平方進行補貼，如果你們家是那個，嗯，混泥土的這種結(jié)構(gòu)，那是在1500塊錢左右，如果是鋼混這種結(jié)構(gòu)是在1100塊錢左右一平方。

C，安家費用。

就是國家對你這個房屋進行拆遷之后，他要給一年半到兩年的這個安家的費用，就是這個租房子的費用，比如說你們這個地方租房子，比如說，一個月是1000塊錢，那一年就是12，000，兩年就是24，000，差不多就這個標準把。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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文章來源參考：【頭條】2025城市小房子拆遷有補償嗎現(xiàn)在，城市房屋拆遷一般補償多少

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投稿：趙晨

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