● 圣運(yùn)推薦：征地拆遷房屋補(bǔ)償會(huì)議紀(jì)要2025，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訴訟時(shí)效:今日拆遷普法

一、征地拆遷房屋補(bǔ)償會(huì)議紀(jì)要2025,有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臅?huì)議紀(jì)要有法律效力嗎

有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臅?huì)議紀(jì)要本身并不具有直接的法律效力。會(huì)議紀(jì)要主要用于記載、傳達(dá)會(huì)議情況和議定事項(xiàng)，是一種內(nèi)部文件，其法律效力不同于正式簽訂的合同或協(xié)議。

一、會(huì)議紀(jì)要的作用與性質(zhì)

會(huì)議紀(jì)要通常是對(duì)會(huì)議內(nèi)容的記錄和整理，用于反映會(huì)議的主要精神、決定事項(xiàng)和行動(dòng)計(jì)劃。在拆遷安置補(bǔ)償?shù)膱?chǎng)合，會(huì)議紀(jì)要可能記錄了相關(guān)部門的討論、意見(jiàn)和初步方案，但并不代表最終的法律決定。

二、拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆尚Я?lái)源

拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆尚Яχ饕獊?lái)源于相關(guān)法律法規(guī)以及依法訂立的補(bǔ)償協(xié)議。例如，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了征收與補(bǔ)償?shù)某绦?、?biāo)準(zhǔn)和要求，而具體的補(bǔ)償方式、金額等事項(xiàng)則通過(guò)征收部門與被征收人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議來(lái)確定。這些協(xié)議一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方必須履行。

三、會(huì)議紀(jì)要與補(bǔ)償協(xié)議的關(guān)系

雖然會(huì)議紀(jì)要本身不具有法律效力，但它在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中可能起到重要的參考作用。例如，會(huì)議紀(jì)要中記錄的討論和方案可能成為后續(xù)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的基礎(chǔ)。然而，最終的法律效力仍然取決于依法訂立的補(bǔ)償協(xié)議。

綜上所述，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臅?huì)議紀(jì)要并不具有直接的法律效力，但可以作為拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的重要參考。具體的法律效力需通過(guò)相關(guān)法律法規(guī)以及依法訂立的補(bǔ)償協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)。

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訴訟時(shí)效

兩年，一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發(fā)出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開(kāi)始計(jì)算。根據(jù)我國(guó)房屋拆遷的行政法規(guī)和當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定，拆遷人對(duì)被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。而拆遷實(shí)踐中，拆遷人在此之前都給被拆除房屋使用人發(fā)書面通知，通知他們?cè)谝欢ㄆ陂g挑選自己看好的房屋且簽訂相關(guān)協(xié)議。如果被拆除房屋使用人對(duì)拆遷人提供的房源沒(méi)看好而放棄，那么他要重新主張安置房屋就必須在接到選房或看房通知單后，在其規(guī)定的最后一天期限內(nèi)次日起兩年內(nèi)主張自己的權(quán)利。否則就會(huì)因訴訟時(shí)效而喪失自己的勝訴權(quán)。

三、拆遷協(xié)議訴訟時(shí)效怎樣規(guī)定

法律分析：按《民法典》規(guī)定，房屋征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的訴訟時(shí)效是三年，自房屋補(bǔ)償協(xié)議約定的補(bǔ)償給付日期之日開(kāi)始計(jì)算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

四、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)

法律分析：簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容：主體不符不簽，核對(duì)與你簽訂拆遷協(xié)議的是否為拆遷許可證上的拆遷人或建設(shè)單位。如果兩者不一致，就不能與其簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。被拆遷人一定要看到該轉(zhuǎn)讓合同并要到拆遷管理部門進(jìn)行確認(rèn)，在沒(méi)有得到有效確認(rèn)的情況下視為其未取得拆遷許可證。有些商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中直接與被拆遷人接觸的不是拆遷許可證上的拆遷人，但其以拆遷人的名義與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)及注意事項(xiàng)具體有哪些呢

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、安置補(bǔ)償協(xié)議一般簽署幾份

法律分析：正規(guī)是協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

生效條件：

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

主要內(nèi)容：

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：《征用土地公告辦法》

第八條 征地補(bǔ)償安置、方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

（六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

第九條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

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投稿：祁研

內(nèi)容審核：劉超律師