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一、房屋拆遷租戶要求補(bǔ)償2025,房屋動(dòng)遷租客有補(bǔ)償嗎

房屋動(dòng)遷時(shí)，租客是有補(bǔ)償?shù)摹?

具體補(bǔ)償包括以下幾個(gè)方面：

一、搬遷費(fèi)補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。在房屋動(dòng)遷過(guò)程中，租客作為實(shí)際居住人或經(jīng)營(yíng)人，有權(quán)要求支付相應(yīng)的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。

二、臨時(shí)安置補(bǔ)償

如果租客選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前需要臨時(shí)安置，那么根據(jù)同一條例的第二十二條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。租客可以依據(jù)此規(guī)定，獲得臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于租用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租客，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

綜上所述，房屋動(dòng)遷時(shí)，租客有權(quán)獲得包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失等在內(nèi)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償確保了租客在房屋動(dòng)遷過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

二、房子拆遷租客有補(bǔ)償嗎

法律分析：房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?duì)承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營(yíng)用房的，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、動(dòng)遷租客能否得到補(bǔ)償

法律分析：依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)出租的房屋進(jìn)行征收的，如果在租賃期內(nèi)的，租客是可以獲得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款一般是安置費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、租的房子要拆租戶有補(bǔ)償嗎

一、租的房子要拆租戶有補(bǔ)償嗎1、租的房子要拆租戶通常有補(bǔ)償。在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)檎怖嫠璞徽魇詹疬w的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對(duì)給租戶帶來(lái)的損失給予合理的賠償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋征收拆遷的程序是什么1、拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；2、拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；3、拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；4、在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。

五、房子拆遷了租客能得到補(bǔ)償嗎

法律主觀：如果房子要?jiǎng)舆w的話，租客是否可以得到補(bǔ)償金，這要分具體情況討論，但非絕對(duì)的說(shuō)可以得到補(bǔ)償金或者得不到補(bǔ)償金。如果房屋出租方與租賃方當(dāng)初在 簽訂租賃合同 的時(shí)候，約定房屋拆遷的租客可以得到補(bǔ)償?shù)脑?，那么租客就可以得到政府的補(bǔ)償金。即使沒(méi)有約定，但是房屋拆遷確實(shí)損害了租客的利益，房屋出租方也應(yīng)當(dāng)給適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十三條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

六、房東叫租客搬走有什么賠償嗎

房屋租賃期間，房東出售房屋的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果房東趕走承租人的，承租可以要求出租人賠償損失。房東讓租客搬走應(yīng)當(dāng)支付違約賠償金，租賃合同有約定違約金的按照違約金來(lái)賠償，沒(méi)有約定的按照租客的實(shí)際損失來(lái)賠償。如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。房東讓當(dāng)事人提前搬走，具體賠償如下：房東要求租客提前搬走，屬于違約，可以要求賠償損失；租賃合同約定的租賃期內(nèi)，租客有使用房屋的權(quán)利，房東無(wú)權(quán)要租客提前搬走；房東必須經(jīng)過(guò)一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以讓租客搬走。租賃合同約定的租賃期內(nèi)租客有使用房屋的權(quán)利房東無(wú)權(quán)要租客提前搬走。租房沒(méi)到期房東讓搬走屬于違約，房東和租客可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。房東什么情況叫租客搬走1.交租金不準(zhǔn)時(shí)。租客與房東簽完租賃合同，在租期內(nèi)，交租準(zhǔn)時(shí)，是每一個(gè)房東都十分期待的。租賃合同內(nèi)容也有交租時(shí)間的規(guī)定，前后不能超過(guò)一周，若有特殊情況，租客應(yīng)該與房東提前溝通，說(shuō)明原因，征得房東的理解方可。如果長(zhǎng)期拖租、故意拖租、致使房東收租困難，被趕走，屬于合理。2.租期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若租客在租期內(nèi)，把租來(lái)的大房子，擅自分隔成幾套小房子，再分租出去，從中獲取利益。這樣的做法并沒(méi)有征得房東的同意，被房東趕走，并賠償房東恢復(fù)房屋原樣所產(chǎn)生的所有費(fèi)用法律依據(jù)：《民法典》第五百八十三條，【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條，【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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投稿：吳瑞

內(nèi)容審核：張曙光教授