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一、房屋拆遷如何補償有店面的2025,拆遷的話國家對店面如何補貼

拆遷時，國家對店面的補貼主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，國家會給予被征收房屋價值的補償。這部分補償是針對房屋本身的，無論是住宅還是商業(yè)用途的房屋，都會按照其市場評估價值進行補償。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，國家也會提供相應(yīng)的補償。這部分補償旨在彌補因拆遷導致的商戶需要重新安置和搬遷所產(chǎn)生的費用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于商業(yè)用途的房屋，如店面，拆遷不僅影響房屋本身，還會導致商戶的停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，國家會給予因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這部分補償是為了彌補商戶在拆遷期間因無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

除了上述三個方面的補償外，根據(jù)具體的拆遷政策和實際情況，還可能包括其他類型的補償，如搬遷前期費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資的拆卸、包裝和運輸費用、解聘員工補償費用等。這些都需要根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。

總的來說，國家對拆遷店面的補償是一個綜合的考量，旨在確保商戶在拆遷過程中能夠得到合理的經(jīng)濟補償，以減輕拆遷對其經(jīng)營和生活的影響。

二、拆遷對店鋪有補助嗎

法律主觀：拆遷 時的商鋪租戶能夠得到補償。

法律客觀：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、門面房拆遷怎么補償

法律分析：帶上身份證、戶口本，到戶口所在地派出所，派出所會通過查詢?nèi)丝诰C合信息系統(tǒng)中的違法犯罪記錄數(shù)據(jù)庫來確認你有沒這種情況，再蓋公章。證明也可直接到戶口所在地的公證處去申請辦一張《無刑事犯罪記錄公證》。公證處會相應(yīng)調(diào)查，這個方法就是要出公證費。

法律依據(jù)：《關(guān)于建立犯罪人員犯罪記錄制度的意見》第二條 為加強對犯罪人員信息的有效管理，依托政法機關(guān)現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)和資源，由公安機關(guān)、國家安全機關(guān)、人民檢察院、司法行政機關(guān)分別建立有關(guān)記錄信息庫，并實現(xiàn)互聯(lián)互通，待條件成熟后建立全國統(tǒng)一的犯罪信息庫。 犯罪人員信息登記機關(guān)錄入的信息應(yīng)當包括以下內(nèi)容:犯罪人員的基本情況、檢察機關(guān)(自訴人)和審判機關(guān)的名稱、判決書編號、判決確定日期、罪名、所判處刑罰以及刑罰執(zhí)行情況等。

四、門面拆遷能獲得哪些補償

法律分析：一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法對被征收人給予補助和獎勵。

五、城市門面拆遷補助條件

（一）拆遷補償?shù)男问?/p>

1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

2）作價補償

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。

3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合

是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。

（二）拆遷補償?shù)臉藴?/p>

1）房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2）周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3）獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》第25條規(guī)定：實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

《民法典》第214條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

一、房屋拆遷補償計算

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：（一）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

（二）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、房屋拆遷補償安置辦法是什么

（一）規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

（二）區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

（三）房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

（四）因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

（五）拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

六、商鋪拆遷補償標準

法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷獎勵的標準由市、縣級人民政府應(yīng)當制定，被拆遷人可以到市、縣級人民政府查詢相關(guān)的辦法。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：金錦凝

內(nèi)容審核：張曙光教授