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一、閑置房屋拆遷有補償嗎2025,農(nóng)村房子長期不住拆遷補償

農(nóng)村房子長期不住拆遷補償?shù)膯栴}，主要涉及到的是房屋征收與補償?shù)南嚓P規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》，以下是關于此問題的詳細解答：

一、拆遷補償?shù)幕驹瓌t

拆遷補償應當公平、合理，確保被征收人的合法權益不受損害。

補償方式可以包括貨幣補償、產(chǎn)權置換或者貨幣補償與產(chǎn)權置換相結合等方式。

二、長期不住的農(nóng)村房子拆遷補償方式

貨幣補償：根據(jù)被拆遷房屋的價值，由專業(yè)的評估機構進行評估，確定補償金額。

產(chǎn)權置換：依照法定程序，通過對被拆遷房屋的產(chǎn)權價值進行評估，以新建房屋的產(chǎn)權進行等價置換。

貨幣補償加產(chǎn)權置換：結合上述兩種方式，既給予一定的貨幣補償，又提供產(chǎn)權置換。

三、拆遷補償?shù)某绦?

縣級以上地方人民政府會發(fā)布征收公告，公告中包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準等內(nèi)容。

被征收人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?

縣級以上地方人民政府與被征收人簽訂補償、安置協(xié)議。

四、注意事項

如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會。

對于長期不住的農(nóng)村房子，被征收人仍需關注征收公告，及時辦理補償?shù)怯?，以免錯過補償。

綜上所述，農(nóng)村房子長期不住拆遷補償?shù)木唧w方式和金額，需根據(jù)當?shù)卣恼魇展婧脱a償方案來確定。被征收人應密切關注相關公告，及時了解自己的權益，并按照法定程序辦理補償?shù)怯洝?

二、農(nóng)村房屋拆遷不補償怎么辦

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷不補償可以向政府上級部門投訴或提起訴訟，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對房屋拆遷是先補償后拆遷的，如果拆遷不補償?shù)?，被拆遷人是可以拒絕拆遷的，直到補償后再簽訂拆遷協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村房屋拆遷不補償應該怎么辦

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷不補償被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補償后再簽訂拆遷協(xié)議；還可以經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村房子長時間不住會被收回嗎

法律分析：不會。農(nóng)村住房的閑置和農(nóng)村宅基地的閑置是兩回事。宅基地要是閑置下來，且已經(jīng)不是農(nóng)村戶口，閑置一兩年就肯定會被收回。但農(nóng)村住房卻不一樣。目前出現(xiàn)的大量長期空置的農(nóng)村住房有兩種情形：一是農(nóng)村父母去世后遺留下來的房屋；二是農(nóng)民進城后取得城市戶口并在城市居住所空置的農(nóng)村老宅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

五、農(nóng)村老房子拆遷怎么補償

法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

六、農(nóng)村房屋拆遷不補償要怎么辦

法律分析：對農(nóng)村房屋拆遷，如果拆遷不補償?shù)?，被拆遷人是可以拒絕拆遷的，直到補償后再簽訂拆遷協(xié)議。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：阮桂

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