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一、南方地區(qū)房屋拆遷補償標準2025,雄安新區(qū)遷入計劃名單

法律主觀：

目前的這個雄安新區(qū)搬遷標準補償，首期2021年建成。預計主城區(qū)在平王以西高速以南，安新以北。主城無住宅，主要是醫(yī)院，高校，機關，央企辦公。原住居民異地安置，按戶口，住房面積，附屬物綜合計算基本輪廓： 1. 宅基地補償 ：1100元/m2 2.住房，300-700元／m2. 3. 安置房 ：50m2／人。 違法占地不補償，只有安置房，以航拍為準。目前，開發(fā)商房屋上交政府，統(tǒng)一管理。中介，開發(fā)商門店全拆。

二、雄安新區(qū)2021年拆遷有哪些村

法律分析：包括增莊、王莊、張村、黑龍口、新莊窠、勝利莊、東小里、許家園、王村、西牛營、西牛村、李茂、白龍、東牛南莊、東牛東莊、東牛北莊、東牛西莊、東牛村、午方三莊、馬家莊村這，20個村莊。

河道兩岸東陽村、高莊、西河營、東河營、許莊、梁神堂、孤莊頭、王家村、高村、胡各莊、南莊子、劉家鋪、陳家柳新蓋房、閆家鋪、大鋪、西柳村、馬莊、朱各莊村、北淶河、南淶河、陳家臺、胡家臺、望駕臺、大步村、葛各莊、馬務頭、洪城、張青口共涉及村莊29個。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、雄安新區(qū)拆遷安置政策

法律分析：1、 每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權；

2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位；

3、 安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易；

4、 政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、 沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、雄安新區(qū)為什么要建立

成立雄安新區(qū)，是為了疏解北京的非首都功能。北京現(xiàn)在人口眾多，出現(xiàn)了諸多大城市病，比如交通擁堵，環(huán)境污染。上學難，就醫(yī)難。幸福指數(shù)低。大城市病等問題。也為了促進京津冀城市群的發(fā)展?，F(xiàn)目前北方的年輕人，都愿意上南方去工作和發(fā)展。造成了北方的人口大量流失。成立雄安新區(qū)，是為了促進京津冀城市群的發(fā)展建設。為了打造超一線的城市。雄安新區(qū)采用高標準，高要求，高起點來建設，定位遠高于深圳和浦東。雄安新區(qū)將是經(jīng)濟，金融，科技創(chuàng)新中心，超一線城市，承接了大量的優(yōu)質資源。從產業(yè)方面來看，雄安新區(qū)承接了北京大型央企，國企，科技企業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)巨頭企業(yè)。從醫(yī)療，教育來看，大企業(yè)過來帶來了高精尖人才。為了吸引，留住人才，必然需要發(fā)展最好的醫(yī)療。教育資源來看，雄安新區(qū)5G網(wǎng)絡，云計算，大數(shù)據(jù)，人工智能率先在雄安投入使用，打造從來沒有過的城市，百年不落伍的城市。未來雄安新區(qū)集中了中國最好的企業(yè)，最好的教育，最好的醫(yī)療，最好的交通網(wǎng)絡，最宜居的環(huán)境。真正打造超一線城市。法律依據(jù)：《條例》共十章八十條保障實施中央和河北省關于支持雄安新區(qū)的各項決策部署，引導和規(guī)范雄安新區(qū)行政管理體制、高質量發(fā)展、改革開放等關鍵性、綜合性事項。

五、雄安新區(qū)拆遷的村

法律分析：雄安新區(qū)近期需要拆除的村莊23個，名單如下：昝崗片區(qū)：許莊、南劉莊、關李馬滸、佐各莊、東照、張馬滸、蘆光寺、王馬滸、張神堂、昝家崗、劉神堂、李林莊、大四方、小四方、梁神堂。雄東片區(qū)：小步村、崔村、賈家莊村、西安各莊村、邢村。京雄城際：望駕臺、米家務村。水區(qū)村：古莊頭。 被占地農民將受到安置補償，臨時占地補償以及農作物補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、雄安新區(qū)有哪些企業(yè)遷入

法律分析：雄安新區(qū)管委會一直嚴控入?yún)^(qū)產業(yè)，經(jīng)過管委會的審核，阿里巴巴、騰訊、百度、京東金融、中船重工、中國建筑等48家企業(yè)落戶雄安，這48家企業(yè)中，中央企業(yè)有19家，民營企業(yè)有21家；來自北京的企業(yè)24家，來自深圳的企業(yè)13家。截至12月10號，還有13家企業(yè)在雄安新注冊落戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》 第一條 為了規(guī)范公司的組織和行為，保護公司、股東和債權人的合法權益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，制定本法。

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投稿：褚涵研

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