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一、荒廢的房屋有拆遷補(bǔ)償款嗎2025,農(nóng)村荒廢土地拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村荒廢土地的拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

一、補(bǔ)償原則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這一原則同樣適用于農(nóng)村荒廢土地的拆遷補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

農(nóng)村荒廢土地的拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

土地補(bǔ)償費(fèi)：針對(duì)被征收的土地本身，根據(jù)土地的原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，由省、自治區(qū)、直轄市制定具體標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于農(nóng)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。

安置補(bǔ)助費(fèi)：為了保障被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，會(huì)提供相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)。這筆費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：如果荒廢土地上存在附著物或青苗，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

社會(huì)保障費(fèi)用：縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并籌集、管理和使用相應(yīng)的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、補(bǔ)償方式

對(duì)于農(nóng)村荒廢土地的拆遷補(bǔ)償，可以采取多種方式，如重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)?。具體方式應(yīng)尊重農(nóng)村村民的意愿，并確保因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用得到補(bǔ)償。

綜上所述，農(nóng)村荒廢土地的拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的生活水平和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)得到保障。具體補(bǔ)償內(nèi)容和方式應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行確定。

二、農(nóng)村土地整改補(bǔ)償多少

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、開(kāi)荒地村里收回怎么補(bǔ)償

法律分析： 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 如果村里確定了要收回，參照此條要求村里給予提高地力方面的補(bǔ)償，實(shí)際操作中一般每畝2000元至3000元之間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十條 開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門(mén)提出歸還的，由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。 根據(jù)以上兩條可以讓村里將這塊地繼續(xù)交給你家耕種，起碼種到這一輪承包期滿。

四、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。對(duì)征地補(bǔ)償不滿的解決辦法是什么對(duì)征地補(bǔ)償不滿的解決辦法如下：1、一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)；2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決；3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失；4、對(duì)土地征收補(bǔ)償不滿，現(xiàn)階段農(nóng)民可運(yùn)用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決機(jī)制，解決土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、農(nóng)村荒地征收有補(bǔ)償嗎

法律分析：開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。當(dāng)然征地補(bǔ)償還有地面附著物和青苗補(bǔ)償，這部分是補(bǔ)償給實(shí)際土地經(jīng)營(yíng)者的，所以是有可能拿到這個(gè)補(bǔ)償?shù)?。?dāng)然這些補(bǔ)償一般情況下都是會(huì)先給村集體所有，開(kāi)墾荒地的農(nóng)民能不能拿到，還是要看村民小組討論才決定的，遇到比較公道的人講話，還是可以拿到少許補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第二十三條 承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)予支持。

六、農(nóng)村舊房拆除復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆舊復(fù)墾補(bǔ)償款按每戶宅基地實(shí)際面積補(bǔ)償。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償參照同期征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照1.2萬(wàn)元/畝對(duì)退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。一、老房子塌了政府要拆有補(bǔ)償嗎：1、無(wú)主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問(wèn)題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因?yàn)槿ナ酪呀?jīng)銷(xiāo)戶，而這一類房屋將會(huì)歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過(guò)程中將會(huì)被無(wú)償拆除。2、即將倒塌的危房：對(duì)于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無(wú)力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對(duì)于此類情況國(guó)家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對(duì)危房加固或者重新修建新房。3、第二類、對(duì)于因?yàn)橐粦舳嗾蛘叻课蓍L(zhǎng)期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會(huì)予以拆除處理。二、農(nóng)村房屋倒塌有補(bǔ)償嗎：1、我國(guó)很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻發(fā)，因?yàn)槟嗍?、洪水、暴雨、大風(fēng)、大雪等造成的房屋倒塌現(xiàn)在非常多，這類因自然災(zāi)害而造成的房屋倒塌是可以得到補(bǔ)償?shù)?，同時(shí)也可以重新選址進(jìn)行重建。2、近幾年，由于大量農(nóng)村居民們進(jìn)城務(wù)工，并在城市買(mǎi)房落戶，很多農(nóng)村的宅地基和住房都已經(jīng)閑置了。3、由于閑置時(shí)間過(guò)久，且沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發(fā)展農(nóng)家樂(lè)或者農(nóng)村民宿時(shí)，這類房屋也是可以得到一定程度補(bǔ)償?shù)摹７梢罁?jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：任小

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