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一、江西瑞金修路房屋拆遷補償2025,瑞金市拆遷補償標準

瑞金市拆遷補償標準具體如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、瑞金拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、瑞金2021拆遷項目

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》、《瑞金市人民政府辦公室關于印發(fā)瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調整）的通知》等法律法規(guī)和文件精神，相關部門已對《2021年城市綜合體項目房屋征收與補償安置方案 (征求意見稿）》進行了論證，現(xiàn)將該方案征求公眾意見。

法律依據(jù)：《2021年城市綜合體項目房屋征收與補償安置方案》 為改善群眾生活居住條件，提升城市品位，經(jīng)市政府研究，擬對瑞明村崗下小組（八一北路原看守所及其周邊區(qū)域）列入2021年城市綜合體項目建設范圍（具體改造范圍以規(guī)劃紅線圖為準），對規(guī)劃紅線內所涉及的房屋（含土地使用權）、構筑物和附屬物依法進行征收。

四、瑞金市征地補償標準

法律主觀：江西省瑞金市土地共有四類：一類土地：象湖鎮(zhèn)、沙洲壩鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價(水田)：42465元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于42465元畝;旱地、宅基地不低于28451元畝;林地及其他農用地、 集體建設用地 不低于14862元畝;未利用地不低于8493元畝。二類土地：壬田鎮(zhèn)、葉坪鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、澤覃鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價(水田)：39762元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39762元畝;旱地、宅基地不低于26640元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于13916元畝;未利用地不低于7952元畝。三類土地：謝坊鎮(zhèn)、武陽鎮(zhèn)、九堡鎮(zhèn)、云石山鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價(水田)：37128元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37128元畝;旱地、宅基地不低于24875元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12994元畝;未利用地不低于7425元畝。四類土地：瑞林鎮(zhèn)、日東鄉(xiāng)、大柏地鄉(xiāng)、拔英鄉(xiāng)、丁陂鄉(xiāng)、岡面鄉(xiāng)、萬田鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價(水田)：35020元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35020元畝;旱地、宅基地不低于23463元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12257元畝;未利用地不低于7004元畝。

五、瑞金市農村房屋拆遷賠償標準

房屋拆遷補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，具體標準根據(jù)當?shù)胤績r和折舊程度確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)效益和停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省級制定。補償方式可為貨幣補償、產(chǎn)權調換或兩者結合。

法律分析

1、房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；

2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；

3、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷，一般都是按照市價進行補償?shù)模疬w補償中一般會包含房屋補償費、周轉補償費，這兩項都是一定會補償?shù)?，但是補償?shù)木唧w標準則是依據(jù)當?shù)胤績r，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會有獎勵性補償費，這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

拓展延伸

瑞金市農村房屋拆遷賠償政策解讀

瑞金市農村房屋拆遷賠償政策解讀是指對于瑞金市農村地區(qū)進行拆遷時，政府對被拆遷戶的房屋進行賠償?shù)木唧w政策進行解讀和說明。根據(jù)相關法律法規(guī)和政策文件，瑞金市制定了一套完善的拆遷賠償標準，以確保被拆遷戶的合法權益得到保護。拆遷賠償標準包括房屋補償、過渡期安置、經(jīng)濟補償?shù)葍热?。其中，房屋補償根據(jù)房屋的性質、面積、使用年限等因素進行評估，并按照市場價值進行補償；過渡期安置則是為被拆遷戶提供臨時住房或安置房；經(jīng)濟補償則是對于因拆遷而導致的收入損失進行一定程度的補償。瑞金市農村房屋拆遷賠償政策解讀旨在幫助被拆遷戶了解自身權益，確保合法權益得到有效保障。

結語

瑞金市農村房屋拆遷賠償政策解讀旨在確保被拆遷戶的合法權益得到保護，包括房屋補償、過渡期安置和經(jīng)濟補償?shù)确矫?。政府將根?jù)房屋性質、面積和使用年限等因素進行評估，并按市場價值進行補償。此政策旨在幫助被拆遷戶了解自身權益，確保合法權益得到有效保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

六、最新江西省瑞金市征地補償標準

江西省瑞金市土地共有四類：

一類土地：象湖鎮(zhèn)、沙洲壩鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價（水田）：42465元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于42465元/畝；旱地、宅基地不低于28451元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于14862元/畝；未利用地不低于8493元/畝。

二類土地：壬田鎮(zhèn)、葉坪鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、澤覃鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價（水田）：39762元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39762元/畝；旱地、宅基地不低于26640元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13916元/畝；未利用地不低于7952元/畝。

三類土地：謝坊鎮(zhèn)、武陽鎮(zhèn)、九堡鎮(zhèn)、云石山鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價（水田）：37128元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37128元/畝；旱地、宅基地不低于24875元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12994元/畝；未利用地不低于7425元/畝。

四類土地：瑞林鎮(zhèn)、日東鄉(xiāng)、大柏地鄉(xiāng)、拔英鄉(xiāng)、丁陂鄉(xiāng)、岡面鄉(xiāng)、萬田鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價（水田）：35020元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35020元/畝；旱地、宅基地不低于23463元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12257元/畝；未利用地不低于7004元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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文章來源參考：【頭條】2025江西瑞金農村拆遷標準，江西省瑞金市征地補償標準

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投稿：杜研

內容審核：陳博揚律師