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一、安徽省滁州市征地拆遷補償規(guī)定2025,滁州土地征收補償標準

法律分析：滁州市國有土地上有兩種補償方式：1、產權交換式補償。2、貨幣補償。

法律依據：《滁州市城市房屋拆遷管理辦法》

第一條 為加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設項目順利實施，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號)、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》(省政府令第153號)等法律法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

二、安徽省征收土地補償標準

安徽省征收土地補償標準具體如下：1、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次；2、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定；3、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定；4、縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、安徽省滁州市征地補償新標準

法律主觀：安徽 征地補償 最新標準分為四大類，一類土地補償標準：土地補償費：27000元/畝;安置補助費：41000元/畝;綜合補償：68000元/畝。二類土地補償標準：土地補償費：24000元/畝;安置補助費：36000元/畝;綜合補償：60000元/畝。

四、安徽征地補償標準

安徽征地補償標準：一、農用地：土地補償費標準為統(tǒng)一年產值標準（1820元/畝）的9倍，即16380元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產值標準的15倍，即27300元/畝?？傆嬣r用地補償標準為43680元/畝。二、耕地：補償標準為農用地補償標準加青苗補償費。被征收耕地上的青苗，按照當季作物800元/畝補償；多年生農作物，按照一年農用地統(tǒng)一年產值標準補償，無青苗的，不予補償。三、鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

五、滁州市五年內拆遷規(guī)劃

法律分析：新建杭州路、徽州路、安慶路、滁陽路等地下綜合管廊，建設長度5公里

法律依據：《安徽省2021年重點項目投資計劃》 4028 滁州經開區(qū)地 下綜合管廊 新型城鎮(zhèn)化 滁州經開區(qū) 新建杭州路、徽州路、安慶路、滁陽路等地下綜合管廊，建設長度5公里

六、安徽省滁州市土地房屋征收與補償規(guī)定

安徽省滁州市人民政府

關于國有土地上房屋征收與補償工作流程的指導意見(節(jié)選)

滁政辦〔2012〕13號

為規(guī)范各縣、市、區(qū)人民政府國有土地上房屋征收與補償工作，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人合法權益，促進城市建設順利進行，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》，現就房屋征收和補償工作流程提出以下指導意見：

一、前期工作流程

(一)納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。

確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

每年12月份，各縣、市、區(qū)房產部門會同同級規(guī)劃、國土、建設等部門，研究下一年度保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建計劃。各縣、市、區(qū)政府應當將保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建計劃納入縣、市、區(qū)國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。年度計劃經政府審議后，呈各縣、市、區(qū)人大審議決定。(責任單位：縣、市、區(qū)政府，房產部門)

各縣、市、區(qū)制定國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃時，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。(責任單位：發(fā)改、國土資源、規(guī)劃部門)

(二)房屋搬遷等補償標準制定與公布。

每年1月底前，各縣、市、區(qū)房產部門應當委托有資質評估機構對房屋搬遷、臨時安置補償、停產停業(yè)損失補償等標準進行評估。在組織專家評審并提出評審意見的基礎上，會同同級物價、國土、建設等相關部門共同研究提出相關補償標準。相關補償標準經各縣、市、區(qū)政府審定后予以公布。(責任單位：房產部門)

二、征收決定階段流程

(三)擬定征收方案。

各縣、市、區(qū)房屋征收主管部門應當根據房屋征收計劃，擬定征收補償方案，并提出安置地點建議，報各縣、市、區(qū)政府審議。(責任單位：房屋征收部門)

(四)政府論證、征求意見及公布。

各縣、市、區(qū)政府收到征收補償方案后2日內，組織同級物價、建設、國土、行政執(zhí)法、監(jiān)察、民政等部門對征收補償方案進行論證。政府論證通過的方案應當予以公布，征求公眾意見。征求意見期限為30日，期滿之日起2日內，各縣、市、區(qū)政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。(責任單位：縣、市、區(qū)政府)方案征求意見期間可以完成以下工作：

1.組建工作組。由各縣、市、區(qū)房屋征收部門提出工作組組建方案，報縣、市、區(qū)政府批準后實施。(責任單位：縣、市、區(qū)政府，房屋征收部門)

2.告知。相關街道辦事處、社區(qū)(居委會、村委會)采取分工負責、分片包干方式，與征收工作組一道逐戶上門宣傳、告知。通過告知征收方案，宣講補償安置依據，請被征收人支持配合。(責任單位：縣、市、區(qū)政府，房屋征收部門，各工作組)

3.登記丈量。工作組在征得房屋所有權人同意情況下可以入戶登記丈量。丈量同時，工作組人員應繼續(xù)向被征收人講清征收補償政策，征求他們對補償安置的意愿，并認真做好登記和記錄。(責任單位：各工作組)

4.座談。根據征收補償方案和各安置點安置房效果圖，召集被征收人代表分組座談討論，要通過算賬方式，讓每家每戶明確征收補償細賬。對座談中被征收人提出的問題，工作組收集整理后，由房產部門或各縣、市、區(qū)政府統(tǒng)一答復。在此基礎上發(fā)放征求意見表，征求對征收補償方案意見。(責任單位：縣、市、區(qū)政府，房產部門)

5.調查、認證和處理。各縣、市、區(qū)房產部門會同同級國土、監(jiān)察、規(guī)劃、城管執(zhí)法部門完成征收范圍內沒有權屬證明的建筑物調查、認定和處理。(責任單位：房產、國土、規(guī)劃、城管執(zhí)法、監(jiān)察部門)

(五)聽證。

方案征求意見期滿后，因舊城改建需要征收房屋，多數被征收人對征收補償方案持不同意見，各縣、市、區(qū)政府應按照建設部有關聽證規(guī)定組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況進一步修改征收補償方案。(責任單位：縣、市、區(qū)政府)

(六)社會穩(wěn)定風險評估。

方案征求意見期滿后，各縣、市、區(qū)政府應當在作出征收決定前按照有關規(guī)定，進行社會穩(wěn)定風險評估。(責任單位：縣、市、區(qū)政府)

(七)資金保障。

各縣、市、區(qū)政府發(fā)布征收決定前，征收補償費用應當足額到位，專戶儲存，?？顚Ｓ?。(責任單位：縣、市、區(qū)政府)

(八)政府作出征收決定。

完成社會穩(wěn)定風險評估以及確需組織聽證的聽證程序后，各縣、市、區(qū)政府作出是否征收決定。涉及被征收戶200戶以上的，應經過政府常務會議討論決定。(責任單位：縣、市、區(qū)政府)

(九)征收公告。

各縣、市、區(qū)政府作出征收決定后應當及時發(fā)布征收公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。征收公告除在征收范圍內張貼外，還應在政府網站、電視臺等媒體公開發(fā)布。(責任單位：縣、市、區(qū)政府)

(十)通知。

征收決定作出后，各縣、市、區(qū)房屋征收部門應當書面通知有關部門暫停辦理征收范圍內房屋新建、擴建、改建和改變用途等行為，并明確暫停期限。(責任單位：房屋征收部門)

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投稿：祁振

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