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一、國家規(guī)定的七條拆遷補償原則2025,民法典關(guān)于補償原則

民法典關(guān)于補償原則主要體現(xiàn)在對征收行為的規(guī)范上。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，補償原則主要涉及以下幾個方面：

一、公平補償原則

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。在征收過程中，應(yīng)當依法給予被征收人公平補償，維護其合法權(quán)益。這一原則體現(xiàn)了民法典對征收補償?shù)幕疽?，即補償應(yīng)當公平合理，不得損害被征收人的合法權(quán)益。

二、具體補償內(nèi)容

土地補償：征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些補償費用旨在保障被征地農(nóng)民的生活和合法權(quán)益。

房屋及其他不動產(chǎn)補償：征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償。對于個人住宅的征收，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。這意味著在征收房屋時，應(yīng)提供適當?shù)陌仓么胧?，確保被征收人的居住需求得到滿足。

三、違約責任與損失賠償

此外，《中華人民共和國民法典》第五百七十七條和第五百八十四條還規(guī)定了違約責任和損失賠償?shù)脑瓌t。雖然這些條款不直接涉及征收補償，但在征收過程中，如果征收方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致被征收人遭受損失，被征收人可以依據(jù)這些條款要求征收方承擔違約責任并賠償損失。

綜上所述，民法典關(guān)于補償原則的規(guī)定體現(xiàn)了對被征收人合法權(quán)益的保護。在征收過程中，應(yīng)遵循公平補償原則，確保被征收人得到合理的補償和安置。

二、民法典適當補償規(guī)則

法律分析：因保護他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百八十三條 因保護他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償?shù)?，受益人?yīng)當給予適當補償。

三、民法典中侵權(quán)損害賠償?shù)囊?guī)定

法律分析：民法典中關(guān)于侵權(quán)賠償?shù)囊?guī)定詳見民法典第1166-1177條。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十六條　【無過錯責任原則】行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當承擔侵權(quán)責任的，依照其規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十七條　【危及他人人身、財產(chǎn)安全的責任承擔方式】侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十八條　【共同侵權(quán)】二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當承擔連帶責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十九條　【教唆侵權(quán)、幫助侵權(quán)】教唆、幫助他人實施侵權(quán)行為的，應(yīng)當與行為人承擔連帶責任。

教唆、幫助無民事行為能力人、限制民事行為能力人實施侵權(quán)行為的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任；該無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人未盡到監(jiān)護職責的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十條　【共同危險行為】二人以上實施危及他人人身、財產(chǎn)安全的行為，其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害，能夠確定具體侵權(quán)人的，由侵權(quán)人承擔責任；不能確定具體侵權(quán)人的，行為人承擔連帶責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十一條　【分別侵權(quán)承擔連帶責任】二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，每個人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的，行為人承擔連帶責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十二條　【分別侵權(quán)承擔按份責任】二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應(yīng)的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十三條　【過失相抵】被侵權(quán)人對同一損害的發(fā)生或者擴大有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十四條　【受害人故意】損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十五條　【第三人過錯】損害是因第三人造成的，第三人應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十六條　【自甘風(fēng)險】自愿參加具有一定風(fēng)險的文體活動，因其他參加者的行為受到損害的，受害人不得請求其他參加者承擔侵權(quán)責任；但是，其他參加者對損害的發(fā)生有故意或者重大過失的除外?；顒咏M織者的責任適用本法第一千一百九十八條至第一千二百零一條的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十七條　【自助行為】合法權(quán)益受到侵害，情況緊迫且不能及時獲得國家機關(guān)保護，不立即采取措施將使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，受害人可以在保護自己合法權(quán)益的必要范圍內(nèi)采取扣留侵權(quán)人的財物等合理措施；但是，應(yīng)當立即請求有關(guān)國家機關(guān)處理。

受害人采取的措施不當造成他人損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

四、民法典拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、民法典關(guān)于補償?shù)囊?guī)定

法律主觀：民法典關(guān)于補償安置主要的法律規(guī)定有：房屋拆遷應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予公平補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付征收補償費，以臨時居住條件劃檔支付周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定獎勵性補償費。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、民法典拆遷補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：禹然

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