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拆遷外甥補(bǔ)償怎么規(guī)定的2025,外甥享有拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷普法

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    2025-05-23 06:44:07
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷外甥補(bǔ)償怎么規(guī)定的2025,舅舅無子女妻子的拆遷房有外甥的份嗎,舅舅無子女,其拆遷房一般沒有外甥的份額。因?yàn)椴疬w房的補(bǔ)償主要是針對(duì)被征收人,即舅舅本人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,征收補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬

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  • 一、拆遷外甥補(bǔ)償怎么規(guī)定的2025,舅舅無子女妻子的拆遷房有外甥的份嗎

    舅舅無子女,其拆遷房一般沒有外甥的份額。因?yàn)椴疬w房的補(bǔ)償主要是針對(duì)被征收人,即舅舅本人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,征收補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?,這些都是針對(duì)被征收人個(gè)人的補(bǔ)償。

    然而,如果舅舅通過遺囑將拆遷房的部分或全部份額贈(zèng)與外甥,那么外甥就有可能獲得拆遷房的份額。根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于遺囑的規(guī)定,舅舅可以立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人,也可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織或個(gè)人。

    另外,如果舅舅沒有子女且沒有其他第一順序繼承人,并且外甥的母親(即舅舅的姐妹)也去世的情況下,根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于代位繼承的規(guī)定,外甥可以代位繼承舅舅的遺產(chǎn),包括拆遷房。

    總的來說,舅舅無子女的情況下,其拆遷房是否有外甥的份額,主要取決于舅舅的遺囑或者是否存在代位繼承的情況。如果沒有遺囑且不存在代位繼承的情況,那么拆遷房一般沒有外甥的份額。

    二、外甥享有拆遷補(bǔ)償嗎

    法律分析:具體情況需要具體分析。在我國的國有土地上,除了商品房住宅以外,還存在許多公租房,隨著城市規(guī)劃的進(jìn)程,公租房也面臨拆遷的問題,其中就補(bǔ)償安置的主體資格問題容易產(chǎn)生糾紛。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

    三、外甥女戶口在我家拆遷款不分

    農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承的核心內(nèi)容是,宅基地不能繼承,因?yàn)樗鼘儆谵r(nóng)民集體所有,被繼承人只有使用權(quán)。拆遷房的所有權(quán)人可以協(xié)商分割。法律依據(jù)是土地管理法和民法典。共有人可以約定不分割共有財(cái)產(chǎn),但有重大理由時(shí)可以請(qǐng)求分割,分割造成損害應(yīng)給予賠償。

    法律分析

    農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承是:宅基地不能繼承,因?yàn)榭梢岳^承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),而宅基地屬于農(nóng)民集體所有,被繼承人享有的只是使用權(quán),而不是所有權(quán)。拆遷房由所有權(quán)人協(xié)商分割。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

    拓展延伸

    外甥女的戶口在拆遷款分配中遭遇不公,引發(fā)家庭糾紛

    外甥女的戶口在拆遷款分配中遭遇不公,引發(fā)家庭糾紛。根據(jù)我對(duì)此情況的了解,拆遷款應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行公平合理的分配,不應(yīng)該因?yàn)閼艨陉P(guān)系而產(chǎn)生不公平待遇。作為律師,我建議家庭成員之間應(yīng)該通過對(duì)話和協(xié)商解決這個(gè)問題,避免進(jìn)一步的糾紛。如果無法達(dá)成一致,可以考慮尋求法律援助,通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí),也建議政府相關(guān)部門對(duì)拆遷款的分配進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保公平公正。只有通過合理的分配和公正的處理,才能維護(hù)家庭和諧與社會(huì)穩(wěn)定。

    結(jié)語

    拆遷房分割繼承涉及宅基地和拆遷款的公平分配問題。作為律師,我建議家庭成員通過對(duì)話協(xié)商解決糾紛,維護(hù)權(quán)益。如無法達(dá)成一致,可尋求法律援助,維護(hù)公平。同時(shí),政府應(yīng)監(jiān)督拆遷款分配,確保公正。合理分配與公正處理,維護(hù)家庭和諧與社會(huì)穩(wěn)定。

    法律依據(jù)

    中華人民共和國民法典:第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第三節(jié) 其他規(guī)定 第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

    四、外甥享有拆遷補(bǔ)償嗎?

    法律分析:

    具體情況需要具體分析。在我國的國有土地上,除了商品房住宅以外,還存在許多公租房,隨著城市規(guī)劃的進(jìn)程,公租房也面臨拆遷的問題,其中就補(bǔ)償安置的主體資格問題容易產(chǎn)生糾紛。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

    五、外甥享有拆遷補(bǔ)償嘛?

    律師解答:

    具體情況需要具體分析。在我國的國有土地上,除了商品房住宅以外,還存在許多公租房,隨著城市規(guī)劃的進(jìn)程,公租房也面臨拆遷的問題,其中就補(bǔ)償安置的主體資格問題容易產(chǎn)生糾紛。

    【法律依據(jù)】:

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

    六、舅舅家的房子外甥女可以上學(xué)嗎

    法律分析:看具體情況定。孩子上學(xué)不是要房產(chǎn)證,只是需要有戶口本就可以了。因?yàn)樵谖覈鞯貐^(qū)的城市中,小孩上學(xué)都是按戶口所在地進(jìn)行分配上學(xué)的,只要有戶口,就會(huì)分配到就近的小學(xué)校就讀的。

    法律依據(jù):《中華人民共和國義務(wù)教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。

    父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年,在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    縣級(jí)人民政府教育行政部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

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    投稿:穆若凱

    內(nèi)容審核:劉偉濤律師

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