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● 圣運推薦：廠房拆遷安全預案2025，房屋拆除是否屬于建筑工程:今日拆遷普法

一、廠房拆遷安全預案2025,拆除工程是否屬于建設工程

拆除工程包括對房屋的拆除、對機械設備的拆除等，是屬于建設工程的，但是建設工程不等于拆除工程，而是包含拆除工程。另外，從事拆除工程的公司或者個人還需要具備相應的資質。以下由為您介紹拆除工程是否屬于建設工程以及相關內(nèi)容，希望對您有所幫助。一、拆除工程是否屬于建設工程
      拆除工程是屬于建設工程的。根據(jù)《建設工程質量管理條例》第二款規(guī)定，建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。
      按拆除的標的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎的拆除。機械設備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設施的拆除等。按拆下來的建筑構件和材料的利用程度不同，分為毀壞性拆除和拆卸;按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。
      法律依據(jù):
      《建設工程質量管理條例》第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。
      本條例所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。
二、建筑拆除需要什么資質
      1、一定要拿得對應資質的等級證書，擁有安全條件的建筑施工部門，進行房屋拆除委托協(xié)定，一定要上報給對應的拆遷管理部門備案才能操作。
      2、委托單位要朝施工單位拿出施工房屋、地下管線的圖紙與資料，拆除單位則要依據(jù)工程項目的特點制定相應的安全技術方法。
      3、假如施工過程中有安全事故，規(guī)定里表明，房屋拆除單位要馬上采取應急方法現(xiàn)場補救，并馬上朝本地國土資源和房產(chǎn)管理部門報告，要是沒有報告、隱瞞或者是拖延造成了嚴重后果，就會追究有關責任人的責任。
      4、在正式施工前，施工單位要對工人做安全生產(chǎn)的培訓，提升他們的安全意識，而且要聯(lián)系經(jīng)驗深厚的專業(yè)人員，對施工進行監(jiān)督和檢查。
      5、公司經(jīng)理要有超過5年的工程管理工作經(jīng)驗，技術負責人要有超過5年的施工技術工作經(jīng)驗，而且有超過本專業(yè)中級的職稱，財務負責人需有超過初級的證書。
      工程技術與經(jīng)濟管理員工不得低于50人，技術人員不可低于30人，且這里面超過中級職稱的人不能少于10人。公司擁有超過三級的項目經(jīng)理不可少于10人。
三、拆除工程安全要求有哪些
      1、施工單位項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面領導責任。項目經(jīng)理部應按有關規(guī)定設專職安全員檢查落實各項安全技術措施。
      2、施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術交底。
      3、進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。
      4、在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。
      5、嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應有一定的安全距離。
      6、樓內(nèi)的施工垃圾，應采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。
      7、應制定相應的消防安全措施。施工現(xiàn)場應設置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。
      8、施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，應及時啟動應急救援預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。

二、房屋拆除是否屬于建筑工程

法律分析：房屋拆除工程屬于民用建筑的拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

三、承接拆除工程是否需要資質

法律分析：需要，建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。從事建設工程的拆除活動，應當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

法律依據(jù)：《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》

第十一條 建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。

建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案：

（一）施工單位資質等級證明；

（二）擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；

（三）拆除施工組織方案；

（四）堆放、清除廢棄物的措施。

實施爆破作業(yè)的，應當遵守國家有關民用爆炸物品管理的規(guī)定。

第二十條 施工單位從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

四、建筑資質包含拆除工程嗎

法律分析：房屋拆除資質已經(jīng)取消，但可以用建筑工程總承包資質代替。爆破與拆除作業(yè)按工程性質由具有相應資質類別的企業(yè)承擔。按原標準取得爆破與拆除工程專業(yè)承包資質的，仍可在其專業(yè)承包資質許可范圍內(nèi)承接相應工程，截止時間是底。對于原標準中并入了相應施工總承包資質的高聳構筑物、電信、水工建筑物基礎處理、堤防、水工大壩、水工隧洞、火電設備安裝、爐窯、冶煉機電設備安裝、化工石油設備管道安裝；管道、城市軌道交通工程等12個專業(yè)承包資質，在相應工程承發(fā)包過程中，可按工程性質和規(guī)模由具有相應類別和等級的施工總承包資質的企業(yè)承擔。其中，城市軌道交通工程由具有市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業(yè)承擔;城市軌道交通工程中車站建筑由具有建筑工程施工總承包特級、一級資質的企業(yè)承擔

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第十二條 從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：

(一)符合國家規(guī)定的注冊資本;

(二)與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員;

(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、拆除屬于什么工程？

法律分析：

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》

第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十一條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。

第十二條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

第十五條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

六、拆除工程是否需要資質

法律分析：根據(jù)條例規(guī)定，拆遷和施工單位都需要具備專業(yè)資質。私房自行拆改的，特別是農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民自建房拆蓋翻修的。這類工程大多不會找專業(yè)施工隊來進行，往往是房主自己找人拆舊蓋新。私人性質的工程當然不可能具備專業(yè)資質，而國家對私人自行蓋房的管理還處于法律空白區(qū)域，沒有明確的管理要求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一條 建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位?！吨腥A人民共和國建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第二十條規(guī) 施工單位從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

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投稿：彭海

內(nèi)容審核：吳海麗律師