● 圣運推薦：房屋建筑物及裝修評估 拆遷，房屋拆遷裝修補償估價要注意的問題:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償跟房屋建筑時間有關(guān)系嗎2025，拆遷和戶口有關(guān)系么:今日拆遷普法

● 圣運推薦：政府拆遷哪些房屋建筑不予補償2025，土地實行征收給予賠償還是補償:今日拆遷普法

一、政府拆遷哪些房屋建筑不予補償2025,土地征收中哪些不予補償

一、土地征收中哪些不予補償
      土地征收拆遷時，土地上房屋是違法建筑或者超期臨時建筑，房屋拆遷不給予經(jīng)濟(jì)補償。
      《國有土地上房屋征收與補償條例》
      第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
      市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
二、開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦
      1、訂立協(xié)議的主體，也就是你和開發(fā)商;
      2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;
      3、補償安置方式;
      4、貨幣補償金額;
      5、搬遷期限;
      6、違約責(zé)任;
      7、爭議的處理;
      8、需要約定的其他事項。
      因此，按照拆遷協(xié)議的相關(guān)條款，你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不遵守協(xié)議違約的，那你可以看看合同上有沒有說要怎么解決的，一般就是在違約責(zé)任那一欄。
      而且，你們的合同上還說了發(fā)生合同糾紛之后，你們要走仲裁程序的，那么你在接下來維權(quán)的時候，可能就需要先選擇去申請仲裁。
      要是說你們合同中都沒說到違反協(xié)議的約定，以及發(fā)生爭議之后的處理方式的話，那么你就可以按照下面的方式解決:
      1、第一個就是你先找開發(fā)商溝通，看看他現(xiàn)在不交補償款究竟是因為財務(wù)問題，還是就不想給了，要是財務(wù)問題，你看看他能不能拿出個具體的交款日。并且，你可以在協(xié)商的時候要求他給造成的損失進(jìn)行賠償。
      2、如果你們之間協(xié)商不下來的，那你就可向主管房屋拆遷的政府部門反饋投訴，要求敦促開發(fā)商履行協(xié)議，并且還不別忘了賠償你因此遭受的損失。
      3、要是因為房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行拆遷的或政府處理沒有效果的，那你就趕緊收集相關(guān)證據(jù)到法院進(jìn)行訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，并賠償損失。
      通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，國家對土地進(jìn)行征收拆遷時，對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。對補償有爭議的，可以申請復(fù)議或者提起行政訴訟。

二、土地實行征收給予賠償還是補償

法律分析：國有土地使用權(quán)在征收中是否應(yīng)當(dāng)獲得補償 一般的國有土地使用權(quán)可以獲得征地補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 為了公共利益需要使用土地的和為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續(xù)使用土地，因而應(yīng)當(dāng)對土地使用者給予適當(dāng)補償。

三、土地征收補償是否合理？

法律分析：土地征收補償應(yīng)當(dāng)按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，但法律沒有明確規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合具體情況評估。同時，被征收人有權(quán)利要求補償標(biāo)準(zhǔn)公正、合理。

法律依據(jù)：

1.《憲法》第十二條：國家依法保護(hù)私有財產(chǎn)權(quán)利。

2.《中華人民共和國土地管理法》第四十一條：土地征收應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平的原則確定征收補償標(biāo)準(zhǔn)和方式。

3.《中華人民共和國征收與補償條例》第十三條：征收單位應(yīng)當(dāng)將征收補償標(biāo)準(zhǔn)和方式公告或者告知被征收人，接受被征收人的監(jiān)督和投訴。

4.《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國征收與補償條例〉若干問題的解釋》第三條：被征收人認(rèn)為征收補償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以提起行政訴訟或者仲裁。

總結(jié)：被征收人有權(quán)要求公正、合理的征收補償標(biāo)準(zhǔn)，如有異議可提起訴訟或仲裁。征收單位應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平的原則確定征收補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，接受被征收人的監(jiān)督和投訴。

四、征用土地不予補償怎么辦

能向當(dāng)?shù)氐恼块T投訴，也能向法院起訴。根據(jù)我國法律規(guī)定征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。

《民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

一、征地補償款糾紛申請裁決程序是什么

1、向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請：申請中應(yīng)該說明認(rèn)為補償太低的事實依據(jù)。

2、向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請：協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準(zhǔn)征收該土地的政府(國務(wù)院或省級政府)申請裁決。

3、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟：如果當(dāng)事人對裁決機關(guān)作出的裁決不服，應(yīng)該在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者在3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟，如果經(jīng)過復(fù)議后再提起行政訴訟，應(yīng)當(dāng)在15日之內(nèi)向人民法院起訴。但國務(wù)院裁決除外。

4、申請人的主體資格

申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人，即被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。可以是法人也可以是自然人。具體的說包括：村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。

5、協(xié)調(diào)和裁決的主管機關(guān)

征地補償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決是批準(zhǔn)征地的人民政府的職責(zé)，涉及政府辦公廳、法制機構(gòu)和國土資源管理部門三個單位，具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機構(gòu)有的省是國土資源部門，也有的省是政府法制機構(gòu)。

五、土地實行征收給予賠償還是補償？

律師解析：

國有土地使用權(quán)在征收中是否應(yīng)當(dāng)獲得補償 一般的國有土地使用權(quán)可以獲得征地補償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 為了公共利益需要使用土地的和為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續(xù)使用土地，因而應(yīng)當(dāng)對土地使用者給予適當(dāng)補償。

六、征收土地不按賠償規(guī)定進(jìn)行補償應(yīng)該怎么辦 ?

法律分析：

要看賠償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。

如果政府確實給了村民合適的賠償，村民在規(guī)定時間內(nèi)沒有提起復(fù)議，也不愿意交出土地，政府是可以去法院申請司法強征的，如果政府給出的賠償不合理的話，是可以拒絕交出土地的。

1、合法的土地征收的補償安置標(biāo)準(zhǔn)，不可能全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，因此國家不可能規(guī)定具體的標(biāo)準(zhǔn)，這要由當(dāng)?shù)厥锌h政府制定，如果農(nóng)民不服的，可以依法提出異議。

2、如果是合法的征地，當(dāng)?shù)厥锌h政府應(yīng)該依法發(fā)布《土地征用方案公告》，國土局要發(fā)布《征地補償安置方案公告》，這兩公告要張貼于被征地所在的村組。如果沒有這兩公告，基本上可以認(rèn)定征地不合法。對不合法的征地，農(nóng)民應(yīng)得到賠償而不是補償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府拆遷哪些房屋建筑不予補償?shù)?/p>

●政府拆遷可以不拆嗎

●政府拆遷有哪些文件

●政府拆遷不給補償怎么辦

●政府對房屋拆遷屬于什么行為

●政府拆房子補償不給怎么辦

●政府拆遷房屋程序

●政府拆房子補償不合理找哪個部門

●政府部門拆遷

●政府對拆遷補償?shù)恼?/p>

●土地征收中哪些不予補償?shù)那樾?/p>

●土地征收中哪些不予補償?shù)那樾?/p>

●土地征收不合法

●土地征收補償不合理應(yīng)該怎么辦

●對土地征收補償方案不服

●土地征收不用歸誰

●土地征收不合理

●土地征收不同意怎么辦

●這樣的土地征收方案將不得批準(zhǔn)

●土地征收不賠償合理嗎

文章來源參考：【頭條】2025政府拆遷可以不拆嗎，政府拆房子補償不給怎么辦

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：熊樂安

內(nèi)容審核：李站波律師