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● 圣運(yùn)推薦：中紀(jì)委房屋拆遷補(bǔ)償2025，征地拆遷的原則:今日拆遷普法

一、中紀(jì)委房屋拆遷補(bǔ)償2025,中央紀(jì)委對征地拆遷的原則

中央紀(jì)委對征地拆遷的原則主要包括合法性、合理性、公平性與公開性。

一、合法性原則

征地拆遷必須嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)，確保整個(gè)過程的合法性?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條明確規(guī)定，國家征收土地需依照法定程序批準(zhǔn)，并由縣級以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。這意味著，任何征地拆遷行為都必須經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)，并依法進(jìn)行公告，確保被征地農(nóng)民的知情權(quán)與參與權(quán)。

二、合理性原則

征地拆遷應(yīng)當(dāng)考慮到各方面因素的合理性，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此，在制定征地拆遷方案時(shí)，必須充分考慮被征地農(nóng)民的實(shí)際情況，確保補(bǔ)償與安置的合理性。

三、公平性原則

征地拆遷過程中，應(yīng)堅(jiān)持公平原則，確保所有相關(guān)方都能得到公正對待?！督魇≌魇胀恋毓芾磙k法》第四條強(qiáng)調(diào)，征收土地應(yīng)當(dāng)兼顧國家、集體和個(gè)人的利益。這意味著，在征地拆遷過程中，不僅要考慮國家和集體的利益，還要充分保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保各方利益的均衡與公平。

四、公開性原則

征地拆遷的整個(gè)過程應(yīng)當(dāng)公開透明，接受社會監(jiān)督。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，縣級以上地方人民政府在擬征收土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，聽取被征地農(nóng)民和其他利害關(guān)系人的意見。這一規(guī)定確保了征地拆遷過程的公開性，便于被征地農(nóng)民和其他相關(guān)方了解并監(jiān)督整個(gè)過程的實(shí)施。

二、征地拆遷的原則

法律分析：一、堅(jiān)持征地拆遷目的是為了公共利益原則。二、禁止采用斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞奖破缺徊疬w人搬遷原則。三、要堅(jiān)持先補(bǔ)償后搬遷、先安置后搬遷的原則。四、要堅(jiān)持越拆拆遷生活越好的原則。五、堅(jiān)持強(qiáng)征強(qiáng)拆必須經(jīng)法院依法裁定的原則。六、按拆一還一的原則進(jìn)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。

三、征地拆遷工作實(shí)施規(guī)定是什么

就你的問題征地拆遷工作實(shí)施的規(guī)定如下：

第三條指揮部職責(zé)

嚴(yán)格按府谷縣政府會議紀(jì)要(2011第98次)負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地拆遷工作的組織、協(xié)調(diào)和管理。

（1）向府谷縣政府國土部門提報(bào)征地紅線圖、土地預(yù)審批復(fù)報(bào)告、立項(xiàng)文件批復(fù)報(bào)告、施工用地申請等材料；

（2）向府谷縣國土部門提報(bào)征地拆遷推進(jìn)計(jì)劃；

（3）向府谷縣國土、林業(yè)主管部門提報(bào)建設(shè)用地及使用林地的申請，并督促國土、林業(yè)主管部門逐級上報(bào)、批準(zhǔn)；

（4）組織商談特殊拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償事宜；

（5）協(xié)調(diào)處理實(shí)施征地拆遷過程中遇到的特殊問題；

（6）負(fù)責(zé)土地證的辦理工作。

征地拆遷工作由安質(zhì)部歸口管理。

第四條施工單位職責(zé)

各標(biāo)段成立征地拆遷組織機(jī)構(gòu)，配合府谷縣政府行政主管部門協(xié)商辦理承建標(biāo)段內(nèi)征地拆遷的具體事宜。

（1）復(fù)核施工用地圖紙、資料，提報(bào)用地計(jì)劃。

（2）配合勘測定界單位測設(shè)用地界址、開挖界溝、理清管段所屬行政轄區(qū)分界里程，確認(rèn)權(quán)屬人。同一鄉(xiāng)、村涉及不同施工單位的，要相互配合，同時(shí)完成。

（3）與府谷縣政府行政主管部門共同現(xiàn)場復(fù)核確認(rèn)用地范圍、權(quán)屬及征地?cái)?shù)量；清點(diǎn)丈量用地范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物種類，確認(rèn)數(shù)量；按不同權(quán)屬人填寫《府谷煤炭鐵路專用線建設(shè)用地、青苗及拆遷建筑物補(bǔ)償清冊》（表—12），現(xiàn)場辦理，各方確認(rèn)、簽章。

（4）提供按施工用地圖(含變更設(shè)計(jì))計(jì)算無誤后的《府谷煤炭鐵路專用線各標(biāo)段地界樁表》(表—13)，與行政主管部門共同按行政村級區(qū)域認(rèn)定，辦理簽章。

（5）確認(rèn)征地拆遷數(shù)量的完成情況。

（6）收集、整理征地拆遷有關(guān)資料，編制地畝竣工文件并辦理移交。

（7）詳細(xì)調(diào)查建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的溝、渠、路、管、塘，核對設(shè)計(jì)處理方案；調(diào)查隧道頂部生產(chǎn)生活設(shè)施情況，形成原始資料。

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（8）協(xié)助指揮部做好征地拆遷工作。

第五條設(shè)計(jì)單位職責(zé)

應(yīng)依據(jù)合同約定，積極配合征地拆遷工作。

（1）及早提供施工用地圖和府谷煤炭鐵路專用線匯總分類、分用途的用地、拆遷數(shù)量表及說明。

（2）提供符合要求的《鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表》，經(jīng)審查認(rèn)定的《壓覆重要礦床評估報(bào)告》、《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告》《使用林地可行性報(bào)告》及國家有關(guān)部門要求的各類批準(zhǔn)建設(shè)文件。

（3）現(xiàn)場設(shè)計(jì)配合指揮部安排專人現(xiàn)場配合辦理征地拆遷相關(guān)事宜。

（4）參加拆遷建(構(gòu))筑物的現(xiàn)場清點(diǎn)丈量，并簽字確認(rèn)。

（5）對特殊拆遷項(xiàng)目提出拆遷方案并參加商談，配合簽訂協(xié)議，辦理設(shè)計(jì)變更。

（6）按變更設(shè)計(jì)程序，負(fù)責(zé)辦理征地拆遷變更設(shè)計(jì)，并提交變更設(shè)計(jì)用地圖、數(shù)量表，并填報(bào)《府谷煤炭鐵路專用線征地拆遷變更設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)表》(表—8)。

四、2022中紀(jì)委對拆遷的五大規(guī)定

法律主觀：在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經(jīng)被人所熟知，但是對于2022年拆遷政策有哪些規(guī)定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規(guī)定（一）有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元）等。（三）拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。2、等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補(bǔ)償金算法拆遷補(bǔ)償金額=農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補(bǔ)助費(fèi)。（五）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺等等．如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（六）嚴(yán)禁的三種拆遷行為1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟(jì)途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請查處相關(guān)斷水?dāng)嚯姷冗`法行為。2、申請政府信息公開。對打著利民旗號行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無策往往是因?yàn)樾畔⒉粚ΨQ的原因。國家給了我們權(quán)利來向政府申請信息公開。3、提起復(fù)議或者訴訟。如果對拆遷過程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請復(fù)議或者訴訟，要注意時(shí)效復(fù)議60天內(nèi)，訴訟6個(gè)月內(nèi)。4、向法院提起訴訟。要求法院確認(rèn)斷水?dāng)嚯姷男袨檫`法，同時(shí)一并請求法院要求對方對因斷水?dāng)嚯娫斐傻膿p失給予賠償，這是最有效的救濟(jì)途徑。5、報(bào)警立案。如果斷水?dāng)嚯姷刃袨閷?dǎo)致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機(jī)關(guān)報(bào)警立案。對于一般的違法逼遷手段，及時(shí)撥打110報(bào)警是最有效的應(yīng)對方式。如果110出警不及時(shí)或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為。三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

五、征地拆遷8大原則

征地拆遷8大原則

六、關(guān)于征地拆遷的實(shí)際工作的原則

征地拆遷實(shí)際工作方法的要點(diǎn)有：1.傾力宣傳教育，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作；2.致力完善政策，認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī)，吃透征地拆遷有關(guān)政策；3.堅(jiān)持以人為本，站在群眾的立場，認(rèn)真落實(shí)國家補(bǔ)償安置政策；4.著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，切實(shí)發(fā)揮務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：明藝

內(nèi)容審核：楊建峰律師