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一、房屋拆遷賠償有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償2025,物業(yè)可以從賠償款里扣物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)不可以直接從賠償款里扣物業(yè)費(fèi)。

首先，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，這是業(yè)主的法定義務(wù)。然而，這并不意味著物業(yè)公司可以直接從賠償款中扣除物業(yè)費(fèi)。

其次，賠償款與物業(yè)費(fèi)是兩種不同的性質(zhì)的款項(xiàng)。賠償款通常是由于業(yè)主或物業(yè)使用人違反了合同或者法律規(guī)定而支付給受損方的補(bǔ)償，而物業(yè)費(fèi)則是業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)當(dāng)支付的服務(wù)費(fèi)用。這兩者之間并沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)。

最后，從法律程序上來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司也沒(méi)有權(quán)利直接從賠償款中扣除物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司認(rèn)為業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法的途徑來(lái)追繳，比如發(fā)送催繳通知、提起訴訟等。

綜上所述，物業(yè)公司不可以直接從賠償款里扣物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司有此行為，業(yè)主可以向相關(guān)部門(mén)投訴或者通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

二、多收物業(yè)費(fèi)怎么賠償

如果物業(yè)公司多收了物業(yè)費(fèi)，可以向縣級(jí)以上政府價(jià)格主管部門(mén)舉報(bào)，由價(jià)格主管部門(mén)對(duì)其進(jìn)行行政處罰，也可以要求物業(yè)公司退還多收的管理費(fèi)，如有損失也可要求物業(yè)公司給予賠償。

首先，物業(yè)公司應(yīng)該及時(shí)退還多收的物業(yè)費(fèi)。如果因?yàn)槎嗍召M(fèi)造成了業(yè)主的損失，物業(yè)公司還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該包括直接損失和間接損失。直接損失包括已經(jīng)支付的物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，而間接損失則包括因?yàn)槎嗍召M(fèi)而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，如因?yàn)槎嗍召M(fèi)而產(chǎn)生的利息等。

如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司多收了物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系，要求退還多收的費(fèi)用。如果物業(yè)公司拒絕退還，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。具體來(lái)說(shuō)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者向法院提起訴訟。在維權(quán)過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)該保留好相關(guān)證據(jù)，如繳費(fèi)記錄、合同等。

綜上所述，如果物業(yè)公司多收了物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該及時(shí)退還并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，并保留好相關(guān)證據(jù)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第五十五條

經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

三、物業(yè)管理公司賠償嗎

物業(yè)管理公司確實(shí)未盡到自己的安全管理職責(zé)，理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，投訴人可向其主張權(quán)利。投訴人打算直接通過(guò)訴訟方式來(lái)解決此事，所提交的證據(jù)應(yīng)不單單限于證人證言(最好有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的證人證言)，還可提交攝像頭(如安裝)是否正常開(kāi)通并有專(zhuān)人監(jiān)管、投訴人的報(bào)案記錄、公安部門(mén)的勘察鑒定結(jié)論等相關(guān)證據(jù)。另外，投訴人對(duì)丟失的財(cái)物也需要舉證。

四、房主沒(méi)交物業(yè)費(fèi),可以要求物業(yè)公司賠償嗎

房主沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司違規(guī)催繳造成損失的可以要求物業(yè)公司賠償。房主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期未足額交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以催告其在合理期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)，但不得以停水停電等不合法措施催交物業(yè)費(fèi)。

一、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)多久可以起訴

物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)被催交后還未交的可以起訴。法律沒(méi)有明確地規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按照年進(jìn)行交納，通常認(rèn)定應(yīng)當(dāng)按月支付，比如五月份的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在五月底之前付清，若是沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)的，就可以起訴了。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都是不會(huì)差幾個(gè)月就起訴的，會(huì)及時(shí)進(jìn)行通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會(huì)起訴的。

二、民法典物業(yè)可以隨意停水停電嗎

民法典中物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利停水停電的。

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

三、現(xiàn)在物業(yè)公司停水停電可以催繳物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費(fèi)，因?yàn)樗姷奶峁┱呤亲詠?lái)水公司和供電局，供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來(lái)水公司、業(yè)主和供電局，且自來(lái)水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

五、物業(yè)扣錢(qián)可以起訴嗎

法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，比如3月份的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該在3月底之前付清，如果沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，就可以起訴了。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會(huì)差幾個(gè)月就起訴的，會(huì)及時(shí)通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會(huì)起訴的。實(shí)際生活中發(fā)生物業(yè)糾紛較多的要么是業(yè)主接了房就沒(méi)交過(guò)物業(yè)費(fèi)，要么就是物業(yè)公司撤場(chǎng)也就是換物業(yè)公司，原物業(yè)公司才會(huì)起訴。

一、物業(yè)收費(fèi)的相關(guān)依據(jù)

最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十三條：縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。

二、物業(yè)亂收費(fèi)去哪里投訴

（一）向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。

（二）向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門(mén)，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。

（三）向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條

本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

六、物業(yè)管理公司是否賠償

物業(yè)管理公司確實(shí)未盡到自己的安全管理職責(zé)，理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，投訴人可向其主張權(quán)利。投訴人打算直接通過(guò)訴訟方式來(lái)解決此事，所提交的證據(jù)應(yīng)不單單限于證人證言(最好有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的證人證言)，還可提交攝像頭(如安裝)是否正常開(kāi)通并有專(zhuān)人監(jiān)管、投訴人的報(bào)案記錄、公安部門(mén)的勘察鑒定結(jié)論等相關(guān)證據(jù)。另外，投訴人對(duì)丟失的財(cái)物也需要舉證。

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投稿：尤嵐

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