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一、港口地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償2025,海域使用權(quán)一畝多少錢(qián)

海域使用權(quán)的費(fèi)用因海域類型和用途的不同而有所差異。以下是一些常見(jiàn)的海域類型和用途的費(fèi)用范圍：

1. 開(kāi)放式養(yǎng)殖用海：包括淺海底播養(yǎng)殖、灘涂底播養(yǎng)殖和海面養(yǎng)殖（浮筏養(yǎng)殖），使用金標(biāo)準(zhǔn)分別為80元/畝·年、50元/畝·年和100元/畝·年。
2. 圍海養(yǎng)殖（含海水高涂養(yǎng)殖、灘涂蓄水養(yǎng)殖）：使用金為40元/畝·年。但在某些地區(qū)，如長(zhǎng)?？h海域，使用金為80元/畝，但在公開(kāi)拍賣出讓中，最高出讓價(jià)格達(dá)到了每年每畝810元。
3. 特定養(yǎng)殖用海：如海水筏式養(yǎng)殖、海水增殖護(hù)養(yǎng)用海、海水網(wǎng)箱養(yǎng)殖和其他海水養(yǎng)殖、海水栽培業(yè)用海，使用金分別為15元/畝·年、10元/畝·年、30元/畝·年和15元/畝·年。
4. 在農(nóng)業(yè)填海造地用海方面，不同地區(qū)的費(fèi)用也有所不同。例如，?？谑小⑷齺喪邪?.5萬(wàn)元/畝計(jì)征，澄邁縣、儋州市、瓊海市、文昌市按1.2萬(wàn)元/畝計(jì)征，昌江縣、東方市、臨高縣、陵水縣、樂(lè)東縣、萬(wàn)寧市按1萬(wàn)元/畝計(jì)征。
5. 在養(yǎng)殖用海方面，圍海養(yǎng)殖按每年每畝200~350元計(jì)征，海上網(wǎng)箱養(yǎng)殖依據(jù)占用水面面積（含區(qū)間隔），按每年每畝150~300元計(jì)征，淺海筏式養(yǎng)殖依據(jù)占用水面面積（含區(qū)間隔），按每年每畝50~100元計(jì)征，海底投石（或沉箱）及其他改變海底自然環(huán)境進(jìn)行養(yǎng)殖依據(jù)占用海底面積，按每年每畝50~150元計(jì)征，淺海底播養(yǎng)殖、潮間帶護(hù)養(yǎng)和近岸港（塘）海水養(yǎng)殖按每年每畝50~100元計(jì)征。

請(qǐng)注意，以上費(fèi)用僅供參考，具體費(fèi)用可能會(huì)因地區(qū)、海域類型、用途和具體政策的不同而有所變化。如果您需要更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師。

二、海域使用權(quán)怎么申請(qǐng)

法律分析：向海域所在地的海洋管理局申請(qǐng)，用海單位填寫(xiě)《海域使用申請(qǐng)報(bào)告》，說(shuō)明使用項(xiàng)目、投資規(guī)模、地點(diǎn)、面積、報(bào)街道漁業(yè)技術(shù)服務(wù)中心，核實(shí)后上報(bào)區(qū)海洋與漁業(yè)局海域科，匯同海洋與漁業(yè)局審核，實(shí)地測(cè)量、批準(zhǔn)后發(fā)給《海域使用許可證》，領(lǐng)到《海域使用許可證》同時(shí)到養(yǎng)殖科辦理《海域養(yǎng)殖證》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》 第十九條 海域使用申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用海的，由國(guó)務(wù)院海洋行政主管部門(mén)登記造冊(cè)，向海域使用申請(qǐng)人頒發(fā)海域使用權(quán)證書(shū)；地方人民政府批準(zhǔn)用海的，由地方人民政府登記造冊(cè)，向海域使用申請(qǐng)人頒發(fā)海域使用權(quán)證書(shū)。海域使用申請(qǐng)人自領(lǐng)取海域使用權(quán)證書(shū)之日起，取得海域使用權(quán)。

三、海域使用權(quán)是什么權(quán)

法律分析：居住在海邊的居民，很多都是靠養(yǎng)殖、捕魚(yú)為生，而在海洋里面養(yǎng)魚(yú)并不是件簡(jiǎn)單的事，相關(guān)從業(yè)人員需要先到有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取批準(zhǔn)以獲得海域使用權(quán)。所謂海域使用權(quán)，是指民事主體基于縣級(jí)以上人民政府海洋行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)和頒發(fā)的海域使用權(quán)證書(shū)，依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利。海域使用權(quán)都是為經(jīng)營(yíng)目的而設(shè)立，取得海域使用權(quán)的，都是從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或個(gè)人即經(jīng)營(yíng)主體海域使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百二十八條 依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。

四、海域使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)

法律分析：海域使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)。海域使用權(quán)是指民事主體，依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利，并且基于縣級(jí)以上人民政府海洋行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)和頒發(fā)的海域使用權(quán)證書(shū)。即若單位和個(gè)人使用海域，則需要依法登記獲得批準(zhǔn)來(lái)取得海域使用權(quán)，比較之下類似于不動(dòng)產(chǎn)的取得方式。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第四條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。上述法條第七項(xiàng)海域使用權(quán)需按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》辦理登記，因此法律上海域使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)。

五、海域使用權(quán)證每年要交費(fèi)嗎？

法律分析：

頒發(fā)海域使用權(quán)證書(shū)后，除了依法收取海域使用金外，不收其它費(fèi)用

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》

第二十一條 頒發(fā)海域使用權(quán)證書(shū)，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告。

頒發(fā)海域使用權(quán)證書(shū)，除依法收取海域使用金外，不得收取其他費(fèi)用。海域使用權(quán)證書(shū)的發(fā)放和管理辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第三十三條 國(guó)家實(shí)行 海域有償使用制度。單位和個(gè)人使用海域，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定繳納海域使用金。海域使用金應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定上繳財(cái)政。對(duì)漁民使用海域從事養(yǎng)殖活動(dòng)收取海域使用金的具體實(shí)施步驟和辦法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。

第三十四條 根據(jù)不同的用海性質(zhì)或者情形，海域使用金可以按照規(guī)定一次繳納或者按年度逐年繳納。

第三十五條 下列用海，免繳海域使用金：（一）軍事用海（二）公務(wù)船舶專用碼頭用海（三）非經(jīng)營(yíng)性的航道、錨地等交通基礎(chǔ)設(shè)施用海（四）教學(xué)、科研、防災(zāi)減災(zāi)、海難搜救打撈等非經(jīng)營(yíng)性公益事業(yè)用海。

第三十六條 下列用海，按照國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)和國(guó)務(wù)院海洋行政主管部門(mén)的規(guī)定，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府財(cái)政部門(mén)和海洋行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)，可以減繳或者免繳海域使用金：（一）公用設(shè)施用海（二）國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目用海（三）養(yǎng)殖用海。

六、海域使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

海域使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 海域使用權(quán)人依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。海域使用權(quán)人有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)；海域使用權(quán)人對(duì)不妨害其依法使用海域的非排他性用?；顒?dòng)，不得阻撓。海域的范圍很廣，表面上看起來(lái)是由一定范圍內(nèi)的內(nèi)水、領(lǐng)海的水面、水體、海床和底土組成的，但實(shí)際上，所有水體、水面、海床、底土是不可分離的整體，缺少其中任一要素均不能稱其為海域。所以，從事海上捕撈、海水養(yǎng)殖、海底石油開(kāi)采、海上旅游航運(yùn)等，均屬于海域使用的范疇；就同一地段的海域使用而言，同樣適用傳統(tǒng)民法中“一物一權(quán)”的規(guī)定。海域使用權(quán)最高期限，按照下列用途確定：1、養(yǎng)殖用海十五年；2、拆船用海二十年；3、旅游、娛樂(lè)用海二十五年；4、鹽業(yè)、礦業(yè)用海三十年；5、公益事業(yè)用海四十年；6、港口、修造船廠等建設(shè)工程用海五十年。綜上所述，海域使用權(quán)最早規(guī)定在1993年財(cái)政部、國(guó)家海洋局頒布的《國(guó)家海域使用管理暫行規(guī)定》，在該規(guī)定第三條就已經(jīng)規(guī)定了海域使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租?！痉梢罁?jù)】：《海域使用法》第二條所稱海域，是指中華人民共和國(guó)內(nèi)水、領(lǐng)海的水面、水體、海床和底土。所稱內(nèi)水，是指中華人民共和國(guó)領(lǐng)海基線向陸地一側(cè)至海岸線的海域。在中華人民共和國(guó)內(nèi)水、領(lǐng)海持續(xù)使用特定海域三個(gè)月以上的排他性用海活動(dòng)，適用。第三條海域?qū)儆趪?guó)家所有，國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使海域所有權(quán)。任何單位或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓海域。單位和個(gè)人使用海域，必須依法取得海域使用權(quán)。

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投稿：梁言

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