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一、廠房出入被房東檢查怎么處理2025,我租的廠房消防來檢查不合格，要罰款，請問罰房東呢還是罰我

親，很高興為您解答，主要是處罰出租方，但是承租人如果加工生產(chǎn)對消防安全有特殊要求的產(chǎn)品，如不符合消防安全許可也會受到處罰。根據(jù)《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》，建筑總面積大于2500平方米的勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間、生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠等廠房竣工時應當申請消防驗收，其他建設工程應當進行竣工驗收消防備案。

二、學生是稅收居民嗎

法律分析：

關于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格，是否應認定房屋租賃合同無效的問題，應根據(jù)不同情況分別對待：

第一，出租《中華人民共和國消防法》第十三條規(guī)定的必須經(jīng)過公安消防機構驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。根據(jù)2008年修定的《中華人民共和國消防法》第十三條第二款的規(guī)定，依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止使用。

第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過公安消防機構驗收的，人民法院一般不以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認定合同無效。

第三，租賃房屋用于開設經(jīng)營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當?shù)毓蚕罊C構申報消防安全檢查的義務人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者，但租賃標的物經(jīng)消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國消防法》

第十三條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定應當申請消防驗收的建設工程竣工，建設單位應當向住房和城鄉(xiāng)建設主管部門申請消防驗收。

前款規(guī)定以外的其他建設工程，建設單位在驗收后應當報住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當進行抽查。

依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止使用。

第十四條 建設工程消防設計審查、消防驗收、備案和抽查的具體辦法，由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定。

第十五條 公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查實行告知承諾管理。公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府消防救援機構申請消防安全檢查，作出場所符合消防技術標準和管理規(guī)定的承諾，提交規(guī)定的材料，并對其承諾和材料的真實性負責。

消防救援機構對申請人提交的材料進行審查；申請材料齊全、符合法定形式的，應當予以許可。消防救援機構應當根據(jù)消防技術標準和管理規(guī)定，及時對作出承諾的公眾聚集場所進行核查。

申請人選擇不采用告知承諾方式辦理的，消防救援機構應當自受理申請之日起十個工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術標準和管理規(guī)定，對該場所進行檢查。經(jīng)檢查符合消防安全要求的，應當予以許可。

公眾聚集場所未經(jīng)消防救援機構許可的，不得投入使用、營業(yè)。消防安全檢查的具體辦法，由國務院應急管理部門制定。

三、房東消防不合格面臨的處罰

法律主觀：房屋消防不合格的房東一般具有責任。法律規(guī)定，設施修繕沒有明確規(guī)劃的、未經(jīng)消防驗收的、未經(jīng)竣工驗收的屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，以此房屋為標的簽訂的租賃合同無效。

法律客觀：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

四、廠房消防不合格是房東責任嗎?

法律分析：是房東的責任。可以要求賠償?？稍诼蓭煄椭屡c對方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

五、租的廠房消防不合格處罰誰 -法律知識

法律分析:

關于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格，是否應認定房屋租賃合同無效的問題，應根據(jù)不同情況分別對待：

第一，出租《中華人民共和國消防法》第十三條規(guī)定的必須經(jīng)過公安消防機構驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。根據(jù)2008年修定的《中華人民共和國消防法》第十三條第二款的規(guī)定，依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止使用。

第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過公安消防機構驗收的，人民法院一般不以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認定合同無效。

第三，租賃房屋用于開設經(jīng)營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當?shù)毓蚕罊C構申報消防安全檢查的義務人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者，但租賃標的物經(jīng)消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。

法律依據(jù):

《中華人民共和國消防法》

第十三條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定應當申請消防驗收的建設工程竣工，建設單位應當向住房和城鄉(xiāng)建設主管部門申請消防驗收。

前款規(guī)定以外的其他建設工程，建設單位在驗收后應當報住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當進行抽查。

依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止使用。

第十四條 建設工程消防設計審查、消防驗收、備案和抽查的具體辦法，由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定。

第十五條 公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查實行告知承諾管理。公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府消防救援機構申請消防安全檢查，作出場所符合消防技術標準和管理規(guī)定的承諾，提交規(guī)定的材料，并對其承諾和材料的真實性負責。

消防救援機構對申請人提交的材料進行審查；申請材料齊全、符合法定形式的，應當予以許可。消防救援機構應當根據(jù)消防技術標準和管理規(guī)定，及時對作出承諾的公眾聚集場所進行核查。

申請人選擇不采用告知承諾方式辦理的，消防救援機構應當自受理申請之日起十個工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術標準和管理規(guī)定，對該場所進行檢查。經(jīng)檢查符合消防安全要求的，應當予以許可。

公眾聚集場所未經(jīng)消防救援機構許可的，不得投入使用、營業(yè)。消防安全檢查的具體辦法，由國務院應急管理部門制定。

六、出租房消防不合格怎么處罰？

法律分析：

居住房屋出租人不履行治安責任，出租房屋發(fā)生案件、治安災害事故的，責令停止出租，可以并處月租金10倍以下的罰款。居住房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處五日以下拘留，可以并處500元以下罰款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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文章來源參考：【頭條】2025廠房房東最怕投訴到哪，廠房房東的責任和義務

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投稿：彭思

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師