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一、四川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)院壩怎么補(bǔ)償2025,四川農(nóng)村土坯房拆除補(bǔ)貼是多少

法律主觀：

1.已享受易地扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷、重點(diǎn)項目（工程）搬遷、災(zāi)后農(nóng)房重建政策補(bǔ)助的，舊房由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府牽頭予以拆除，不予補(bǔ)助。 2.已享受農(nóng)村危房改造補(bǔ)助且新建住房的，舊房由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府牽頭予以拆除，不予補(bǔ)助。 3.未享受任何補(bǔ)助的房屋改造對象，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府牽頭對其土坯房（夾泥墻房、木結(jié)構(gòu)房）進(jìn)行拆除，并按照房屋建筑面積予以補(bǔ)助，其中房屋占地面積（滴水為界）、閣樓（樓板至屋頂2.2米以上，樓板可供人行走）按110元/_予以補(bǔ)助，簡易棚、單獨(dú)圈舍按60元/_予以補(bǔ)助，院壩按40元/_予以補(bǔ)助，最高補(bǔ)助不超過1萬/戶。 4.戶籍沒在本集體經(jīng)濟(jì)組織的，舊房拆除后不得在該集體經(jīng)濟(jì)組織重新建房。

二、四川農(nóng)村土坯房拆除補(bǔ)貼

（一）拆除不建　　1.已享受易地扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷、重點(diǎn)項目（工程）搬遷、災(zāi)后農(nóng)房重建政策補(bǔ)助的，舊房由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府牽頭予以拆除，不予補(bǔ)助?！　?.已享受農(nóng)村危房改造補(bǔ)助且新建住房的，舊房由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府牽頭予以拆除，不予補(bǔ)助?！　?.未享受任何補(bǔ)助的房屋改造對象，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府牽頭對其土坯房（夾泥墻房、木結(jié)構(gòu)房）進(jìn)行拆除，并按照房屋建筑面積予以補(bǔ)助，其中房屋占地面積（滴水為界）、閣樓（樓板至屋頂2.2米以上，樓板可供人行走）按110元/㎡予以補(bǔ)助，簡易棚、單獨(dú)圈舍按60元/㎡予以補(bǔ)助，院壩按40元/㎡予以補(bǔ)助，最高補(bǔ)助不超過1萬/戶?！　?.戶籍沒在本集體經(jīng)濟(jì)組織的，舊房拆除后不得在該集體經(jīng)濟(jì)組織重新建房?！　。ǘ┎鸪亟ā　?.易地搬遷、重點(diǎn)項目（工程）搬遷、地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷、災(zāi)后農(nóng)房重建補(bǔ)助對象，按相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　?.對戶籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的“四類人員”（建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人戶），按2萬/戶予以補(bǔ)助（若上級出臺新的補(bǔ)助政策，則按新的補(bǔ)助政策執(zhí)行）?！　?.除上述1、2項以外符合農(nóng)村建房條件的對象，按1.5萬/戶予以補(bǔ)助?！　。ㄈ┚S修加固　　1.未享受過任何住房補(bǔ)助政策的“一戶一宅”對象（包括拆除舊房達(dá)到“一戶一宅”的），由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一按照《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》、《四川省農(nóng)村居住建筑C級房屋加固維修技術(shù)導(dǎo)則（試行）》、《宣漢縣農(nóng)村C級危房維修加固內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》（見附件1）和《宣漢縣農(nóng)村C級危房鄉(xiāng)鎮(zhèn)督促農(nóng)戶完成人居環(huán)境整治內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》（見附件2），制定以消除安全隱患、改善功能（改廚改廁）和塑造風(fēng)貌為主要內(nèi)容的修繕加固方案，經(jīng)農(nóng)戶確認(rèn)后實施，并按1.3萬/戶予以補(bǔ)助，補(bǔ)助費(fèi)用由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌安排。　　2.已享受過農(nóng)村危房改造補(bǔ)助政策的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府牽頭督促農(nóng)戶按照《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》、《四川省農(nóng)村居住建筑C級房屋加固維修技術(shù)導(dǎo)則（試行）》、《宣漢縣農(nóng)村C級危房維修加固內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》和《宣漢縣農(nóng)村C級危房鄉(xiāng)鎮(zhèn)督促農(nóng)戶完成人居環(huán)境整治內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》，進(jìn)行以消除安全隱患、改善功能（改廚改廁）和塑造風(fēng)貌為主的維修加固，不予補(bǔ)助。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

三、農(nóng)村土坯房拆除有沒有補(bǔ)貼

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

四、農(nóng)村土坯房拆除政策

法律分析：不管是什么結(jié)構(gòu)的房屋，國家征收都必須按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

1、鎮(zhèn)村民房屋拆遷是按統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建方式補(bǔ)償。被拆遷住房人均面積在35平方米以內(nèi)的每人安置35平方米住房，被拆遷住房人均面積在35平方米以上的，每人安置35平方米加上超出35平方米，土坯房、草房按每平方米200-260元；偏房、圈舍（廁所）按每平方米100-150元進(jìn)行補(bǔ)償。

2、耕地補(bǔ)償。每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算；非耕地每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的5倍計算。從2010年1月1日起，我縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為每畝1870元。

3、宅基地一方面納入集體土地的，補(bǔ)償每畝是9350元；另一方面面積計入用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員面積。

4、動遷補(bǔ)償包栝搬家費(fèi)、獎勵、過渡費(fèi)等。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

五、農(nóng)村土房拆除政策怎么補(bǔ)助

法律分析：農(nóng)村土房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)個地方的規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)是有差異的。但主要的幾個衡量標(biāo)準(zhǔn)不會變。1、新建房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。一是在鄉(xiāng)退伍紅軍老戰(zhàn)士、紅軍失散人員(以下簡稱“兩紅”人員)及革命烈士的遺孀危舊土坯房改造，每戶補(bǔ)助4萬元;二是分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人、“兩紅”人員及革命烈士的子女家庭危舊土坯房改造每戶補(bǔ)助2萬元;三是其他列入改造范圍的D級危舊土坯房改造，每戶補(bǔ)助1.5萬元;四是修繕加固房屋每戶補(bǔ)助3000元。2、獎勵拆舊。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)通過政府引導(dǎo)、理事會運(yùn)作，制定相應(yīng)的獎勵措施，拆除無保護(hù)價值的廢棄、空置、閑置危舊土坯房。并通過充分發(fā)揮村民理事會的作用，政府積極引導(dǎo)、村民理事會運(yùn)作，推進(jìn)危舊土坯房改造建房點(diǎn)的宅基地流轉(zhuǎn)、舊房拆除等工作。3、配套政策標(biāo)準(zhǔn)。一是整村推進(jìn)、連片改造50戶以上的，由縣新村辦申報省扶新農(nóng)村建設(shè)點(diǎn)，享受新農(nóng)村建設(shè)配套政策。二是整村推進(jìn)、連片改造50戶以上的，通自然村公路、農(nóng)村電網(wǎng)改造、農(nóng)村安全飲水以及教育、文化、體育、衛(wèi)生、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套項目優(yōu)先安排。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

六、四川省農(nóng)村土房拆除補(bǔ)償規(guī)定是什么

律師分析：

因為各地拆遷補(bǔ)償政策均由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，各地區(qū)實際情況有差異所以相應(yīng)的賠償也不相同。具體政策可以到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或者房屋管理規(guī)劃部門網(wǎng)站了解詳情。

一、補(bǔ)償分類

拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。

1、土地性質(zhì)分類：

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。

為了解決城鄉(xiāng)實行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。

2、使用用途分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：

一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；

二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。

“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。

二、補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置

異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置

回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】20252021四川拆遷，四川拆遷政策

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投稿：范成銘

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