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一、滁州高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,第55集｜小區(qū)綠地變車位，物業(yè)高價(jià)租給業(yè)主，法院判決大快人心車位 物業(yè) 業(yè)主

第55集｜小區(qū)綠地變車位，物業(yè)高價(jià)租給業(yè)主，法院判決大快人心！車位 物業(yè) 業(yè)主

二、愛(ài)車停自家車位多次被劃，業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭

愛(ài)車停自家車位多次被劃，業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭

三、物業(yè)不租車位給業(yè)主怎么辦

法律分析：一、你可以向物業(yè)公司前臺(tái)投訴

二、可以向物業(yè)公司的總公司投訴

三、你可以向房地產(chǎn)主管部門投訴

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)法》

第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

第四條 國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。

第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

四、北京房產(chǎn)糾紛律師：物業(yè)把綠地改車位，又高價(jià)租給業(yè)主，合理嗎？

物業(yè)把綠地改車位，又高價(jià)租給業(yè)主，合理嗎？

五、業(yè)主沒(méi)有車位能不能告物業(yè)

法律分析：這侵犯了業(yè)主的權(quán)利。因?yàn)樾^(qū)一般都有公攤車位，公攤車位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，不具有銷售及轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

六、小區(qū)物業(yè)強(qiáng)制賣車位

法律分析：小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備除指明其產(chǎn)權(quán)的，剩下的都是屬于全體業(yè)主的，這停車位當(dāng)然也是屬于業(yè)主的。

物業(yè)強(qiáng)制業(yè)主買或租車位是違法的。

沒(méi)有哪條法律規(guī)定小區(qū)要有一定數(shù)量的公車位。

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，車輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，用于共用部分的維修養(yǎng)護(hù)，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定，用于業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或者物業(yè)管理方面的其他需要。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有

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投稿：柳妍茹

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