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一、廠房的窗戶被擋2025,窗跟底下的法律規(guī)定

窗和陽臺(tái)的法律規(guī)定主要涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)以及物業(yè)管理的相關(guān)內(nèi)容。

一、關(guān)于窗的法律規(guī)定

業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這意味著，窗戶作為住宅的一部分，業(yè)主對其享有所有權(quán)和管理權(quán)。

業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但業(yè)主行使權(quán)利時(shí)，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。因此，在安裝或改造窗戶時(shí)，業(yè)主需要確保不會(huì)對建筑物的安全造成威脅，也不能侵犯其他業(yè)主的權(quán)益。

對于防盜窗的安裝，特別是外凸式防盜窗，需要遵守相關(guān)法律規(guī)定。一般來說，任何單位和個(gè)人對墻外附著物的安裝不能影響其他人的休息與安全。因此，只能安裝與外墻持平的防盜窗，而不能安裝凸出房屋外墻的防盜窗。否則，可能被視為違法行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、關(guān)于陽臺(tái)的法律規(guī)定

陽臺(tái)封閉后，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲。但需要注意的是，封陽臺(tái)的行為可能會(huì)改變建筑物的外觀或功能，因此需要得到物業(yè)等相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

未經(jīng)許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。如果確需封陽臺(tái)，應(yīng)首先向物業(yè)等相關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)。否則，封陽臺(tái)的行為可能被視為違法行為。

陽臺(tái)作為連接室內(nèi)外的建筑外觀部分，其所有權(quán)和使用權(quán)應(yīng)遵守建筑物區(qū)分所有權(quán)的相關(guān)規(guī)定。一般來說，陽臺(tái)屬于業(yè)主的專有部分，但具體情況還需根據(jù)房屋買賣合同和相關(guān)法律規(guī)定來確定。

綜上所述，窗和陽臺(tái)的法律規(guī)定主要涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)以及物業(yè)管理的相關(guān)內(nèi)容。業(yè)主在行使權(quán)利時(shí)，需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保不會(huì)危及建筑物的安全或損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、哪條法律不允許窗戶外開

法律分析：高層建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》（JGJ 3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。因?yàn)楦邔咏ㄖ?，外開狀態(tài)下的窗戶遇到較大的風(fēng)雨時(shí)，如不及時(shí)關(guān)窗，由于其自身結(jié)構(gòu)特性，存在著安全隱患，故規(guī)定高層建筑不能使用外開窗。在國內(nèi)一般均會(huì)選用推拉窗或內(nèi)開窗作為較高層建筑的窗戶類型，安全性已然成為選擇窗戶的重要前提條件。

公元前280年古埃及人建造了高100多米的亞歷山大港燈塔。523年在中國河南登封縣建成高40米嵩岳寺塔?，F(xiàn)代高層建筑興起于美國，1883年在芝加哥建起第一幢高11層的保險(xiǎn)公司大樓，1931年在紐約建成高102層的帝國大廈。第二次世界大戰(zhàn)以后，出現(xiàn)了世界范圍的高層建筑繁榮時(shí)期。1970～1974年建成的美國芝加哥西爾斯大廈，約443米高。

高層建筑“外開窗”各地具體要求尺度不一，北方、華東區(qū)域多為“內(nèi)開窗”，南方“外開窗”居多。

法律依據(jù)：《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》第十條 建筑外窗宜為內(nèi)平開下懸開啟形式，中高層、高層及超過100米高度的住宅建筑嚴(yán)禁設(shè)計(jì)、采用外平開窗。采用推拉門窗時(shí)，窗扇必須有防脫落措施。

三、住宅窗戶紗窗屬于強(qiáng)制規(guī)范嗎

法律分析：國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定：新建住宅樓層在七層以上，窗戶寬度在40cm以上的，不能安裝外開窗使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、禁止外開窗的法律依據(jù)

法律分析：一般而言，外墻開窗是不算違建的。因?yàn)樵谕鈮﹂_窗并不屬于國家規(guī)定的違建范圍內(nèi)。

違建是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違建和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。而在外墻開窗并不涉及違法搭建行為。

法律依據(jù)：《住宅加裝門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》4.1.10建筑外窗宜為內(nèi)平開下懸開啟形式，中高層、高層及超過100米高度的住宅建筑嚴(yán)禁設(shè)計(jì)、采用外平開窗。高層建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》（JGJ 3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。公元前280年古埃及人建造了高100多米的亞歷山大港燈塔。523年在中國河南登封縣建成高40米嵩岳寺塔?，F(xiàn)代高層建筑興起于美國，1883年在芝加哥建起第一幢高11層的保險(xiǎn)公司大樓，1931年在紐約建成高102層的帝國大廈。第二次世界大戰(zhàn)以后，出現(xiàn)了世界范圍的高層建筑繁榮時(shí)期。1970～1974年建成的美國芝加哥西爾斯大廈，約443米高。

五、住宅窗戶紗窗屬于強(qiáng)制規(guī)范嗎？

法律分析：

國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定：新建住宅樓層在七層以上，窗戶寬度在40cm以上的，不能安裝外開窗使用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、住宅外窗紗窗屬于強(qiáng)制規(guī)范嗎

國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定：新建住宅樓層在七層以上，窗戶寬度在40cm以上的，不能安裝外開窗使用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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投稿：蘇然

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