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一、農(nóng)村房屋拆遷補償程序2025,農(nóng)村房屋拆遷的具體程序是什么

農(nóng)村房屋拆遷的具體程序主要包括以下幾個步驟：

一、制定征收補償方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門需擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)組織相關(guān)部門對方案進(jìn)行論證并公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

二、作出房屋征收決定并公告

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)及時進(jìn)行公告。公告需載明征收補償方案、行政復(fù)議及行政訴訟權(quán)利等事項。同時，政府及房屋征收部門應(yīng)做好相關(guān)的宣傳與解釋工作。

三、組織調(diào)查登記

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條，房屋征收部門需對征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、簽訂補償協(xié)議

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人應(yīng)依照條例規(guī)定，就補償方式、金額、支付期限等事項簽訂補償協(xié)議。若一方不履行協(xié)議義務(wù)，另一方可依法提起訴訟。

五、實施拆除

在簽訂補償協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)后，拆遷人可在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，對已騰空的房屋進(jìn)行拆除。

需要注意的是，雖然上述程序主要針對國有土地上房屋征收，但農(nóng)村房屋拆遷程序在實際操作中也會參考這些規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在整個拆遷過程中，應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障。

二、農(nóng)村房屋拆遷有什么程序

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷程序如下：

1、征地補償方案獲得批準(zhǔn)；

2、縣級以上地方人民政府發(fā)布征地公告，涉及征地范圍、補償方案等內(nèi)容；

3、土地所有權(quán)人，使用權(quán)人辦理補償?shù)怯洠?/p>

4、簽訂補償、安置協(xié)議；

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

三、房屋拆遷程序具體有哪些

法律分析：房屋拆遷程序：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷；2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底；3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定委托評估單位評估；5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告；7、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料；8、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村拆房建房需要哪些手續(xù)

法律分析：農(nóng)村拆房建房需要到縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

五、農(nóng)村房屋拆遷程序是怎樣的

法律分析：農(nóng)村的房屋因公共需要被征收的，需要經(jīng)過以下程序：

1、由市、縣級人民政府在作出征收決定前，對社會穩(wěn)定風(fēng)險進(jìn)行評估，并將征收補償費用籌集到位，專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>

2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后將拆遷征收決定向被征收房屋的村集體進(jìn)行公告，公告會載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

3、由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定賠償方案，并就房屋補償費用達(dá)成一致。

4、房屋征收部門向被征收人支付補償款后對房屋采取拆除措施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例 》

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、農(nóng)村拆房建房需要什么手續(xù)

法律分析：1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時到場簽字。2、如果舊房還沒有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請房屋所有權(quán)證登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

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投稿：傅丹琴

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