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一、房屋拆遷滴水面積怎么補(bǔ)償2025,宅基地確權(quán)滴水算面積嗎

宅基地確權(quán)時(shí)，滴水面積通常會(huì)計(jì)入宅基地的總面積中。

滴水面積指的是以房屋滴水線到外墻面所圍成的面積范圍。在我國(guó)，房屋所有權(quán)人通常只對(duì)房屋滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。因此，在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，滴水面積一般會(huì)被包括在內(nèi)。但請(qǐng)注意，具體的確權(quán)方式和計(jì)算滴水面積的方法可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。

另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的確權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，確保土地權(quán)益的合法性和明確性。如果在進(jìn)行宅基地確權(quán)過程中遇到任何問題或爭(zhēng)議，建議及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到妥善保護(hù)。

總的來說，宅基地確權(quán)時(shí)滴水面積會(huì)計(jì)入總面積，但具體計(jì)算方法和確權(quán)流程可能因地區(qū)而異，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。

法律分析：滴水檐面積就是人們口中的一種俗稱。一般來說，以前的建筑面積不含不封閉的陽臺(tái)、走廊、挑沿等等，包括這些面積都能說是滴水的面積，通俗說法就是你房屋的直線投影面積。建筑面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算房屋價(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于住房者來說，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層也應(yīng)計(jì)算建筑面積。地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻外圍的水平面積計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村宅基地滴水一般歸誰所有

農(nóng)村的宅基地所有權(quán)屬于國(guó)家或村集體，作為村民只是居住權(quán)和使用權(quán)，在必要的限度內(nèi)，屬于住戶的合理使用范圍，但你沒有所有權(quán)，更不能限制他人使用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

四、宅基地確權(quán)面積怎么算

宅基地面積計(jì)算的問題主要見于《土地管理法》以及各地區(qū)《宅基地管理辦法》當(dāng)中，其具體規(guī)定為：

1、宅基地確權(quán)是按土地實(shí)地測(cè)量面積。

2、對(duì)于宅基地面積的測(cè)量，國(guó)家也有相關(guān)規(guī)定：就是封閉的房屋，從外墻測(cè)量計(jì)算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測(cè)量到該墻的中間，對(duì)于接連的柱子，也是遵循這一原則。

3、挑出的陽臺(tái)和樓梯計(jì)算方法。對(duì)于挑出的陽臺(tái)或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計(jì)算面積。

4、人均耕地達(dá)不到1000平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過200平方米；

5、超過的每處宅基地不得超過233平方米；

6、壩上地區(qū)宅基地不得超過467平方米。

7、各縣市標(biāo)準(zhǔn)不完全相同，所以事先要了解當(dāng)?shù)卮_權(quán)面積。

8、根據(jù)當(dāng)?shù)馗厍闆r，略有不同。農(nóng)村宅基地的確權(quán)面積，由各省、市、自治區(qū)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來定。各省市一般將境內(nèi)的縣市，根據(jù)山林、水田、灘涂等不同，另行規(guī)定具體的面積。

一、宅基地確權(quán)糾紛怎么處理

參照《土地管理法》的規(guī)定，發(fā)生宅基地確權(quán)糾紛之后，當(dāng)事人可以通過以下途徑解決糾紛：

1、協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

4、宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)（包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì)）的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。

二、宅基地取得的方式

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

1、首先可以通過登記申請(qǐng)的方式取得，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

2、宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。

五、農(nóng)村宅基地滴水規(guī)定？

滴水什么的都是民間的說法，沒有標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣決定，如果要認(rèn)真的話，必須按照法律規(guī)定辦理。所謂的滴水，也稱——滴水檐，是防止房檐滴雨水濺到鄰居開著的窗戶的禮貌建筑習(xí)慣，地界劃分，滴水屬于自己的地皮，蓋房時(shí)需要后退，留出滴水的地皮。再則，鄰居都有建筑，兩家的滴水形成胡同，以便維修作為通道。在農(nóng)村宅基地的面積方面是不包括滴水的＼一般農(nóng)村滔滴水寬度為50公分＼只是說讓下雨往下滴水的意思＼而這個(gè)并不屬嘗梗佰妓脂幻拌濰飽璃于你家的＼因?yàn)檎C是以后墻到門口的距離為宅基地的長(zhǎng)度＼并沒有滴水的尺寸＼所以不包括在內(nèi)。宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人的用水以及排水方面提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理的進(jìn)行分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

法律依據(jù)：《民法典》第八十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

六、宅基地怎么確權(quán)

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)需要權(quán)利人主動(dòng)申請(qǐng)，申請(qǐng)程序如下：

1. 申請(qǐng)：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所（或國(guó)土資源分局）提出書面申請(qǐng)；

2. 權(quán)屬審核：各國(guó)土資源所（分局）進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國(guó)土資源局審核；經(jīng)審核無異議的，以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批；

3.注冊(cè)登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔；

4.頒發(fā)證書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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投稿：祁鵬晨

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