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一、房屋拆遷裝修與不裝修補(bǔ)償差多少2025,房屋拆遷裝修和沒裝修補(bǔ)償一樣嘛

在房屋拆遷過程中，裝修與未裝修的房屋在補(bǔ)償上確實(shí)存在差別。具體來說：

一、裝修房屋拆遷補(bǔ)償

根據(jù)相關(guān)法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，房屋裝飾裝修費(fèi)用在拆遷時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常不包含在房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋所做的估價(jià)內(nèi)，因此需要單獨(dú)考慮。補(bǔ)償金額可以通過拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，則可以委托評估來確定。

二、未裝修房屋拆遷補(bǔ)償

對于未裝修的房屋，其拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償項(xiàng)目的具體金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

三、總結(jié)

綜上所述，裝修與未裝修的房屋在拆遷補(bǔ)償上存在差異。裝修房屋可以獲得額外的裝飾裝修費(fèi)用補(bǔ)償，而未裝修房屋則主要依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償。在實(shí)際操作中，建議被拆遷人詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拆遷房裝修有補(bǔ)償嗎

法律分析：好像沒有裝修補(bǔ)償說法，基本就是按房屋整體造價(jià)賠償！以?？跒槔？谑蟹课莶疬w補(bǔ)償安置辦法解讀成新率均高于50%拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格和市政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。被拆遷房屋估價(jià)時(shí)的成新率低于50％的，按50％計(jì)算。據(jù)介紹，由于部分被拆遷房屋建設(shè)時(shí)間長、折舊嚴(yán)重，因而評估價(jià)偏低，設(shè)定最低成新率保障標(biāo)準(zhǔn)將有利于維護(hù)這部分被拆遷人的利益。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償協(xié)商確定被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以將房屋室內(nèi)自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價(jià)，統(tǒng)一通過委托估價(jià)確定。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要計(jì)差價(jià)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人可以按照下列方法結(jié)算房屋差價(jià)：安置房面積小于被拆遷房屋面積的，按安置房與被拆遷房評估價(jià)進(jìn)行結(jié)算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以內(nèi)的部分（含10平方米），按安置房評估價(jià)的70％結(jié)算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以上的部分，按安置房評估價(jià)結(jié)算。該規(guī)定同時(shí)明確，估價(jià)機(jī)構(gòu)要公示估價(jià)結(jié)果。據(jù)介紹，2001年10月1日，國務(wù)院頒布實(shí)施了新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，對原實(shí)行的房屋拆遷管理制度和拆遷補(bǔ)償政策作了重大的調(diào)整。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

三、拆遷裝修與不裝修賠償差別

一、拆遷裝修與不裝修賠償?shù)牟顒e如下：

1、根據(jù)法律規(guī)定對房屋進(jìn)行征收時(shí)，房屋室內(nèi)的裝修應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，這也是拆遷補(bǔ)償中的一個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目，具體補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以評估結(jié)果為準(zhǔn)。

2、法律規(guī)定對拆遷戶的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：房屋實(shí)際價(jià)值、因搬遷造成的費(fèi)用、過渡費(fèi)用、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用、其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，其中房屋價(jià)值中就包含了裝修費(fèi)用。

3、對被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償不能低于房屋拆遷決定公告日被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、房屋新舊程度應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況和使用期限來確定，新裝修的肯定要比裝修幾年的價(jià)值更高。

5、在房屋評估時(shí)，將房屋裝修質(zhì)量按照造價(jià)的一定比例考慮在內(nèi)進(jìn)行評估。

6、在房屋計(jì)算裝修時(shí)除了規(guī)定的預(yù)算或者定額的造價(jià)外，還應(yīng)當(dāng)將其他額外費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，比如裝修中涉及到的消防費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等等，一般會(huì)在總造價(jià)的10%左右。

二、法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

根據(jù)法律也就明確了裝修費(fèi)作為房屋價(jià)值的體現(xiàn)應(yīng)得到補(bǔ)償，其次是補(bǔ)償評估時(shí)如果產(chǎn)生異議可以申請復(fù)核評估，所以說，裝修費(fèi)是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

四、房屋拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋價(jià)值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、裝修補(bǔ)償款合法嗎

法律分析：合法。由于簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規(guī)定的，并且雙方對裝修款補(bǔ)償條款沒有異議的，合同是有效的。該項(xiàng)制度的規(guī)定，是保障平等民事主體在民事活動(dòng)中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

六、租賃房屋拆遷裝修賠償歸誰

法律分析：租賃房屋拆遷裝修賠償歸房屋實(shí)際經(jīng)營人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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投稿：薛安子

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