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一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r說(shuō)明2025,征收補(bǔ)償安置情況說(shuō)明怎么寫

征收補(bǔ)償安置情況說(shuō)明應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、客觀且全面地反映征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況。以下是一個(gè)征收補(bǔ)償安置情況說(shuō)明的基本框架和內(nèi)容要點(diǎn)：

一、引言

說(shuō)明編寫此情況說(shuō)明的目的和背景，例如為了公共利益需要進(jìn)行土地或房屋的征收。

引用相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條等，強(qiáng)調(diào)征收補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院捅匾浴?

二、征收補(bǔ)償基本情況

詳細(xì)描述被征收土地或房屋的位置、面積、用途等基本信息。

列舉征收補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

說(shuō)明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)和計(jì)算方法，確保補(bǔ)償金額的合理性和公正性。

三、安置情況

介紹被征收人的安置方式，如貨幣安置、房屋置換等。

2.詳細(xì)說(shuō)明安置房屋的位置、面積、設(shè)施等條件，以及安置過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)情況。

闡述安置過(guò)程中對(duì)被征收人的生活保障措施，如提供就業(yè)機(jī)會(huì)、社會(huì)保障等。

四、征收補(bǔ)償和安置的實(shí)施情況

描述征收補(bǔ)償和安置工作的具體流程，包括公告發(fā)布、評(píng)估、協(xié)商、簽訂協(xié)議等環(huán)節(jié)。

說(shuō)明征收補(bǔ)償和安置工作的進(jìn)展情況，以及遇到的問(wèn)題和解決方案。

強(qiáng)調(diào)征收補(bǔ)償和安置工作的公開(kāi)、透明和公正性，確保被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

五、結(jié)論與建議

總結(jié)征收補(bǔ)償和安置工作的總體情況，評(píng)價(jià)其效果和影響。

針對(duì)存在的問(wèn)題和不足，提出改進(jìn)建議和措施，以提高征收補(bǔ)償和安置工作的質(zhì)量和效率。

在編寫征收補(bǔ)償安置情況說(shuō)明時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

保持客觀公正的態(tài)度，真實(shí)反映征收補(bǔ)償和安置的實(shí)際情況。

使用清晰明了的語(yǔ)言，避免使用過(guò)于專業(yè)或晦澀難懂的詞匯。

確保情況說(shuō)明的完整性和準(zhǔn)確性，不遺漏重要信息或數(shù)據(jù)。

如有需要，可以附上相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表或證明材料，以增強(qiáng)情況說(shuō)明的說(shuō)服力和可信度。

二、關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r說(shuō)明

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

一、國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

因此，上面的規(guī)定比較詳細(xì)，簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)，征地就是永久的，補(bǔ)償共分青苗、勞動(dòng)力、土地補(bǔ)償三項(xiàng)，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動(dòng)力補(bǔ)償支付給農(nóng)民，土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開(kāi)始拿一部分支付給農(nóng)民。

征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬(wàn)元/畝到十幾萬(wàn)元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬(wàn)元/畝，標(biāo)準(zhǔn)是青苗約三四千元/畝吧，勞動(dòng)萬(wàn)元/人，土地補(bǔ)償款約三四萬(wàn)元/畝。以前土地補(bǔ)償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會(huì)，現(xiàn)百分之七十支付給農(nóng)民，百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會(huì)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、人民政府征收土地和補(bǔ)償安置說(shuō)明

邕寧區(qū)濱江小區(qū)(地塊一)公共租賃住房項(xiàng)目用地已經(jīng)廣西壯族自治區(qū)人民政府以桂政土批函〔2012〕687號(hào)文批復(fù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條、第四十八條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將該項(xiàng)目征收土地和補(bǔ)償安置方案的內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

邕寧區(qū)濱江小區(qū)(地塊一)公共租賃住房項(xiàng)目。

二、征收土地位置

邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)。

三、被征地村(組)及征地面積

南寧市邕寧區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所、邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)梁村步進(jìn)坡第2村民小組、梁村利蠶坡第3村民小組合計(jì)征地面積0.7535公頃。

四、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)〈南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉的通知》(南府發(fā)〔2008〕15號(hào))、《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法的通知》(南府發(fā)〔2013〕10號(hào))的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

計(jì)算單位：公頃、萬(wàn)元/公頃

被征收土地單位區(qū)片系數(shù)征收地類征收面積土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征地區(qū)片綜合價(jià)

邕寧區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所二1.4一般農(nóng)用地0.099845117

設(shè)施農(nóng)用地0.01382460

梁村步進(jìn)坡第2村民小組二1.4一般農(nóng)用地0.554545117

梁村利蠶坡第3村民小組二1.4一般農(nóng)用地0.085449.5124.5

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照南府發(fā)〔2008〕15號(hào)、南府發(fā)〔2013〕10號(hào)文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(三)各被征地村(組)征地各項(xiàng)補(bǔ)償及安置費(fèi)

(單位：萬(wàn)元、公頃)

被征收土地單位地類面積土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)附著物補(bǔ)償費(fèi)

邕寧區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所一般農(nóng)用地0.09984.81983.92910.53510

設(shè)施農(nóng)用地0.0138

梁村步進(jìn)坡第2村民小組一般農(nóng)用地0.554524.953165.87621.53260.093

梁村利蠶坡第3村民小組一般農(nóng)用地0.08543.79634.460500

五、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地或領(lǐng)取自謀職業(yè)補(bǔ)助。

六、補(bǔ)償資金支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬。

七、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人，使用權(quán)人在本公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)或其它證明材料到指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，?qǐng)相互轉(zhuǎn)告。

凡從項(xiàng)目用地征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

登記時(shí)間：2016年12月21日～2017年1月4日

復(fù)核時(shí)間：2017年1月5日～2017年1月18日

登記地點(diǎn)：南寧市邕寧區(qū)房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室

八、被征地土地所有權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以城區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))征地機(jī)構(gòu)認(rèn)定的最終調(diào)查登記結(jié)果為準(zhǔn)。

九、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對(duì)本方案內(nèi)容如有不同意見(jiàn)，請(qǐng)于公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)以村委會(huì)(村集體經(jīng)濟(jì)組織)或村民小組為單位，以書(shū)面形式送達(dá)南寧市邕寧區(qū)房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室。

十、本方案在征求意見(jiàn)后，由南寧市人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。

四、征地補(bǔ)償安置方案公告包括哪些內(nèi)容

法律分析：征地補(bǔ)償安置方案公告包括以下這些內(nèi)容：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、數(shù)量等；土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑等。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第八條 征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

五、征地補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū)怎么寫范文

法律分析：征地補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū)范本內(nèi)容如下：1.要詳細(xì)寫清征地情況；2.請(qǐng)求支付的征地補(bǔ)償金額；3.通過(guò)詳細(xì)的事實(shí)和理由證實(shí)闡述的觀點(diǎn)；4.附上征地補(bǔ)償方面的法律條文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

六、房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)是誰(shuí)作出的

法律分析：房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)是市、縣級(jí)人民政府作出的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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